2024年版房產(chǎn)租賃協(xié)議法律文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)租賃協(xié)議法律文本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方維修責(zé)任4.3變更使用目的需雙方協(xié)商5.保險5.1承租方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任5.3保險條款6.轉(zhuǎn)租6.1承租方不得轉(zhuǎn)租7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用10.1本合同適用法律11.其他條款11.1房屋交付清單11.2裝修改造規(guī)定11.3寵物管理11.4維修保養(yǎng)12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.3租賃物是指甲方出租的位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅/商業(yè)用房，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日，除非雙方另有約定或提前終止租賃。2.3若乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【30】天向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），【月】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月【日】前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式，具體由雙方協(xié)商確定。第四條使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合適用法律法規(guī)及合同約定。4.3如乙方需改變租賃物的使用目的，應(yīng)提前【30】天書面向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種，并將保險單副本交給甲方留存。5.2甲方應(yīng)辦理并維持租賃期間自身利益相關(guān)的保險，包括但不限于物業(yè)綜合保險。5.3保險條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保險費用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院為【法院名稱】，雙方在此放棄其他一切法律訴訟途徑。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房屋交付清單詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。11.2裝修改造規(guī)定詳見附件二，列明乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修改造的申請流程、審批條件和后續(xù)恢復(fù)要求。11.3寵物管理詳見附件三，列明乙方攜帶寵物租房的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任和違規(guī)處理方式。11.4維修保養(yǎng)詳見附件四，列明甲方和乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任和期限。第十二條附件12.1房屋照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。12.2租賃押金收據(jù)，列明乙方支付的押金金額和收款方信息。12.3房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量和雙方簽字確認(rèn)的信息。第十三條簽字蓋章頁13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲方簽字蓋章：____________乙方簽字蓋章：____________第十四條附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)，列明本合同簽訂和履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)名稱和條款。14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式，列明物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人，以便于乙方在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。包括但不限于家具、電器、管道、墻面、地面等。雙方應(yīng)在簽字蓋章后一周內(nèi)完成清單的確認(rèn)工作。附件二：裝修改造規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件列明乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修改造的申請流程、審批條件和后續(xù)恢復(fù)要求。乙方在進(jìn)行任何裝修改造前需向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。改造完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)房屋原狀。附件三：寵物管理詳細(xì)要求和說明：本附件列明乙方攜帶寵物租房的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任和違規(guī)處理方式。乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋及他人造成損害，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔和維修責(zé)任。附件四：維修保養(yǎng)詳細(xì)要求和說明：本附件列明甲方和乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任和期限。甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補。雙方應(yīng)按照約定的責(zé)任和期限履行維修保養(yǎng)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方使用不便。5.甲方未按時交付租賃物或租賃物不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)付租金的【百分比】%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.提前終止合同：違約方需支付提前終止合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。若甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方使用不便，乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租的位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅/商業(yè)用房，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用，具體金額詳見合同第三條。3.押金：指乙