沈陽市商品房購買合同模板

沈陽市商品房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________元整），大寫：__________。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證、土地證等文件。

2.4剩余合同價款的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

（3）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)，書面通知甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

6.4本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________元整），大寫：__________。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證、土地證等文件。

2.4剩余合同價款的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

（3）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）作為保證金。

3.3丙方在乙方未按時支付合同價款的情況下，應(yīng)在甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付合同價款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其具備支付合同價款的能力。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供相關(guān)身份證明和購房資格證明。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的__________%作為滯納金。

5.2乙方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他處分。

5.3乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保合同履行。

8.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的支付條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。

9.2甲方通過限制乙方行為，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全，維護自身利益。

9.3甲方通過第三方介入，進一步降低交易風(fēng)險，確保合同順利履行。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方同意出售該房產(chǎn)。為便于乙方籌集資金，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________元整），大寫：__________。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證、土地證等文件。

2.4剩余合同價款的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

（3）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為融資方，為本合同提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付剩余合同價款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供融資款項，金額為合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

3.3丙方在乙方未按時支付剩余款項的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助追討，或采取其他法律手段維護自身權(quán)益。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地考察和驗收。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的__________%作為違約金。

5.2甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他處分，影響乙方的購房權(quán)益。

5.3甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的交付條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保能夠按時獲得標(biāo)的房產(chǎn)。

8.2乙方通過第三方介入，降低資金籌集風(fēng)險，提