2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會共建協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會主任2.協(xié)議標(biāo)的與范圍2.1住宅小區(qū)名稱2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準3.2收費方式3.3費用調(diào)整機制3.4付款期限4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.2服務(wù)規(guī)范4.3服務(wù)流程5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主知情權(quán)5.2業(yè)主參與權(quán)5.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)5.4業(yè)主投訴處理6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.安全管理7.1安全防范措施7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生8.2綠化養(yǎng)護8.3垃圾分類處理9.社區(qū)活動與公共事務(wù)9.1社區(qū)活動組織9.2公共事務(wù)協(xié)調(diào)9.3社區(qū)文化建設(shè)10.協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.協(xié)議附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：收費標(biāo)準明細13.3附件三：安全管理細則13.4附件四：環(huán)境與綠化管理細則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會主任：2.協(xié)議標(biāo)的與范圍2.1住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域：包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場等2.3服務(wù)內(nèi)容：2.3.1住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔2.3.2公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.3.3住宅小區(qū)安全管理2.3.4業(yè)主投訴處理2.3.5社區(qū)活動組織與協(xié)調(diào)2.3.6綠化養(yǎng)護與管理2.4服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準：根據(jù)市物價局規(guī)定及小區(qū)實際情況，每平方米建筑面積為1.5元/月3.2收費方式：業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)服務(wù)中心繳納3.3費用調(diào)整機制：每年根據(jù)物價局規(guī)定及實際成本情況進行調(diào)整3.4付款期限：每月1日至10日繳納上月費用4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準：按照國家相關(guān)標(biāo)準和市物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行4.2服務(wù)規(guī)范：嚴格按照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理規(guī)范》執(zhí)行4.3服務(wù)流程：4.3.1報修服務(wù)：接到報修電話后，30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場4.3.2投訴處理：接到投訴后，24小時內(nèi)進行調(diào)查處理4.3.3公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：每月至少進行一次全面檢查與保養(yǎng)5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主知情權(quán)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況及費用使用情況5.2業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主可參與小區(qū)公共事務(wù)的決策與管理5.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進行監(jiān)督5.4業(yè)主投訴處理：設(shè)立業(yè)主投訴，及時處理業(yè)主投訴6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備老化程度和使用需求，定期進行更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，確保設(shè)備安全、高效運行7.安全管理7.1安全防范措施：制定完善的安全防范措施，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全7.2安全責(zé)任劃分：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主及相關(guān)部門的安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對突發(fā)事件的能力8.環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生清潔：8.1.1每日進行小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作8.1.2定期進行垃圾收集和分類處理8.1.3保持小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施的無障礙清潔8.2綠化養(yǎng)護：8.2.1每周進行綠化帶的修剪和澆水8.2.2定期進行綠化植物病蟲害防治8.2.3每季度進行綠化區(qū)域的整體評估和調(diào)整8.3垃圾分類處理：8.3.1設(shè)立分類垃圾桶，指導(dǎo)業(yè)主正確分類投放垃圾8.3.2定時清理分類垃圾桶，確保垃圾得到有效處理9.社區(qū)活動與公共事務(wù)9.1社區(qū)活動組織：9.1.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動9.1.2鼓勵業(yè)主自發(fā)組織各類興趣小組活動9.1.3保障社區(qū)活動的場地和設(shè)施支持9.2公共事務(wù)協(xié)調(diào)：9.2.1協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛9.2.2定期召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，討論和決定小區(qū)重大事務(wù)9.2.3發(fā)布小區(qū)公告，及時傳達相關(guān)政策信息和重要通知9.3社區(qū)文化建設(shè)：9.3.1積極開展社區(qū)文化宣傳，提升居民文化素養(yǎng)9.3.2建立社區(qū)文化品牌活動，增強社區(qū)凝聚力9.3.3鼓勵業(yè)主參與社區(qū)文化建設(shè)和活動策劃10.協(xié)議生效與終止10.1生效條件：10.1.1雙方簽署本協(xié)議10.1.2協(xié)議經(jīng)住宅小區(qū)業(yè)主大會審議通過10.2生效日期：自雙方簽署之日起生效10.3終止條件：10.3.1服務(wù)期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行10.4終止程序：10.4.1提前一個月書面通知對方10.4.2協(xié)商解決終止后的善后事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)11.1.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用11.1.3雙方違反本協(xié)議其他約定的行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.3違約賠償：11.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補對方的直接損失和合理費用12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求市物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1市物業(yè)管理協(xié)會12.2.2市人民法院12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解13.協(xié)議附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：收費標(biāo)準明細13.3附件三：安全管理細則13.4附件四：環(huán)境與綠化管理細則14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至服務(wù)期限屆滿之日終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：15.1.1第三方指本合同雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免對合同履行產(chǎn)生重大不利影響。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇合適的第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對第三方的行為負責(zé)。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇的第三方介入工作。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方開展工作。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保其工作的合法性和合規(guī)性。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，按時完成相關(guān)工作，并對工作結(jié)果負責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1甲方提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。18.2乙方對甲方提出的第三方介入申請進行審核，確保第三方符合要求。18.3雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括工作范圍、時間安排、費用支付等。18.4第三方根據(jù)雙方約定開展相關(guān)工作，并及時向甲方和乙方報告工作進展情況。18.5第三方工作完成后，甲方和乙方對工作結(jié)果進行驗收，并對第三方的工作進行評價。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方介入費用應(yīng)合理確定，包括但不限于第三方工作人員的勞務(wù)費、差旅費、資料費等。19.3雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、綠化養(yǎng)護等。附件說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，明確服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準。2.附件二：收費標(biāo)準明細詳細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準，包括不同服務(wù)項目的收費標(biāo)準、計費方式、計費周期等。附件說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)，確保業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對收費標(biāo)準有明確了解。3.附件三：安全管理細則詳細要求：制定詳細的安全管理制度，包括安全防范措施、安全責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：此附件旨在保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，明確安全管理責(zé)任和措施。4.附件四：環(huán)境與綠化管理細則詳細要求：制定環(huán)境與綠化管理的具體措施，包括環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾分類處理等。附件說明：此附件確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化良好，提升居住品質(zhì)。5.附件五：業(yè)主委員會組織章程詳細要求：明確業(yè)主委員會的組織架構(gòu)、職責(zé)權(quán)限、選舉程序等。附件說明：此附件作為業(yè)主委員會運作的規(guī)范性文件，保障業(yè)主委員會的合法性和有效性。6.附件六：業(yè)主大會規(guī)則詳細要求：制定業(yè)主大會的召開程序、表決規(guī)則、會議記錄等。附件說明：此附件確保業(yè)主大會的規(guī)范運作，保障業(yè)主的參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。附件說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)1.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用1.3雙方違反本合同其他約定的行為1.4第三方介入過程中，因第三方過錯導(dǎo)致的損失2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)繼續(xù)履行責(zé)任等2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定3.違約責(zé)任認定示例：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進行公共設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償業(yè)主損失。3.2業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取催告、解除合同等措施。3.3雙方在第三方介入過程中，因第三方過錯導(dǎo)致業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償業(yè)主損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主委員會名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式1.5雙方住所2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)項目3.3服務(wù)標(biāo)準3.4服務(wù)時間3.5服務(wù)費用4.業(yè)主委員會職責(zé)4.1業(yè)主委員會組成4.2業(yè)主委員會職責(zé)4.3業(yè)主委員會權(quán)利4.4業(yè)主委員會義務(wù)5.物業(yè)管理費收取與使用5.1收費標(biāo)準5.2收費方式5.3費用使用5.4費用結(jié)算6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3維修流程6.4養(yǎng)護責(zé)任6.5養(yǎng)護計劃7.公共設(shè)施與設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護7.3設(shè)施設(shè)備更新7.4設(shè)施設(shè)備使用8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3綠化管理8.4綠化責(zé)任9.安全管理與消防9.1安全管理責(zé)任9.2安全防范措施9.3消防安全管理9.4消防設(shè)施維護10.社區(qū)文化活動與公共事務(wù)10.1文化活動組織10.2公共事務(wù)協(xié)調(diào)10.3社區(qū)活動經(jīng)費10.4社區(qū)活動記錄11.協(xié)議期限與終止11.1協(xié)議期限11.2終止條件11.3終止程序11.4終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2不可抗力14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議生效與變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2業(yè)主委員會名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.3雙方法定代表人：、1.5雙方住所：市區(qū)路號2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的：為規(guī)范住宅小區(qū)的物業(yè)管理，維護業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本協(xié)議。2.2協(xié)議原則：遵循國家法律法規(guī)，尊重業(yè)主意愿，保障業(yè)主利益，實現(xiàn)物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的雙提升。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：住宅小區(qū)全體業(yè)主的居住區(qū)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。3.2服務(wù)項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備管理、安全保衛(wèi)、消防管理、社區(qū)文化活動組織等。3.3服務(wù)標(biāo)準：按照國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標(biāo)準。3.4服務(wù)時間：每日24小時，全年無休。3.5服務(wù)費用：根據(jù)小區(qū)實際情況，按照政府定價或市場定價執(zhí)行，具體收費標(biāo)準詳見附件。4.業(yè)主委員會職責(zé)4.1業(yè)主委員會組成：由業(yè)主代表、熱心公益事業(yè)的業(yè)主組成，人數(shù)為人。4.2業(yè)主委員會職責(zé)：監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)，代表業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決物業(yè)管理相關(guān)問題，維護業(yè)主合法權(quán)益。4.3業(yè)主委員會權(quán)利：對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進行評估，提出改進建議；對物業(yè)管理公司的重大決策進行審議；對物業(yè)管理公司的管理人員進行監(jiān)督。4.4業(yè)主委員會義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，履行職責(zé)，維護業(yè)主權(quán)益，積極參與小區(qū)建設(shè)。5.物業(yè)管理費收取與使用5.1收費標(biāo)準：根據(jù)政府定價或市場定價執(zhí)行，具體收費標(biāo)準詳見附件。5.2收費方式：按季度或年度收取，業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費。5.3費用使用：用于小區(qū)的日常維護、管理和服務(wù)，以及社區(qū)文化活動的組織與開展。5.4費用結(jié)算：每季度或年度結(jié)束后，物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會提供費用使用情況報告，接受監(jiān)督。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與養(yǎng)護。6.2維修費用：維修費用根據(jù)實際情況，由物業(yè)管理公司承擔(dān)或向業(yè)主收取。6.3維修流程：發(fā)現(xiàn)故障或損壞，及時報修；物業(yè)管理公司安排維修人員進行檢查和維修；維修完成后，向業(yè)主委員會報告維修情況。6.4養(yǎng)護責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的定期養(yǎng)護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.5養(yǎng)護計劃：物業(yè)管理公司制定年度養(yǎng)護計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。7.公共設(shè)施與設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件。7.2設(shè)施設(shè)備維護：物業(yè)管理公司負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.3設(shè)施設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備使用年限和實際情況，制定更新計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。7.4設(shè)施設(shè)備使用：業(yè)主在使用公共設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護設(shè)施設(shè)備，不得損壞。8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準：按照國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清掃、垃圾收集和處理工作。8.3綠化管理：按照綠化養(yǎng)護標(biāo)準，進行植被的種植、修剪、施肥和病蟲害防治等工作。8.4綠化責(zé)任：業(yè)主應(yīng)愛護小區(qū)綠化，不得損壞植被，不得占用公共綠地。9.安全管理與消防9.1安全管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)小區(qū)的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控等。9.2安全防范措施：設(shè)立保安人員，進行24小時巡邏；安裝監(jiān)控攝像頭，覆蓋主要公共區(qū)域。9.3消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通；組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識。9.4消防設(shè)施維護：定期對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.社區(qū)文化活動與公共事務(wù)10.1文化活動組織：物業(yè)管理公司每年至少組織一次大型社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的精神文化生活。10.2公共事務(wù)協(xié)調(diào)：物業(yè)管理公司協(xié)助業(yè)主委員會處理小區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)，如停車管理、寵物管理等。10.3社區(qū)活動經(jīng)費：社區(qū)活動經(jīng)費由物業(yè)管理費中支出，具體使用情況由業(yè)主委員會監(jiān)督。10.4社區(qū)活動記錄：物業(yè)管理公司負責(zé)記錄每次社區(qū)活動的詳細情況，包括活動時間、內(nèi)容、參與人數(shù)等。11.協(xié)議期限與終止11.1協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。11.2終止條件：協(xié)議期滿自動終止；任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.3終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.4終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，如費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。12.違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.4違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇；仲裁和訴訟應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起。13.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保公平、公正。13.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于費用標(biāo)準、設(shè)施設(shè)備清單、綠化養(yǎng)護標(biāo)準等。14.4協(xié)議生效與變更：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方對本協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而參與協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，具體根據(jù)實際情況確定。16.第三方介入的申請與審批16.1申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，詳細說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2審批：另一方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審核，并給出同意或不同意的書面回復(fù)。17.第三方介入的條件17.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。17.2第三方介入的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的合同內(nèi)容相符。17.3第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費用預(yù)算。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及甲乙雙方的要求，對自身行為負責(zé)。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息，有權(quán)參與甲乙雙方的會議，有權(quán)提出建議和意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，遵守甲方的要求，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，遵守乙方的要求，乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，對甲乙雙方的爭議提供客觀、公正的建議。20.第三方的責(zé)任限額20.1明確：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。20.2限額計算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體任務(wù)、預(yù)期風(fēng)險等因素進行評估，并納入合同費用預(yù)算。20.3限額調(diào)整：如第三方介入任務(wù)發(fā)生變化，導(dǎo)致風(fēng)險增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。21.第三方介入的終止21.1條件：當(dāng)?shù)谌浇槿肴蝿?wù)完成或合同約定的其他終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。21.2程序：終止第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、費用結(jié)算、資料移交等問題進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的費用結(jié)算22.1費用構(gòu)成：第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等。22.2結(jié)算方式：第三方介入費用應(yīng)根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況，由甲乙雙方按比例分攤。22.3結(jié)算時間：費用結(jié)算應(yīng)在第三方介入任務(wù)完成后個工作日內(nèi)完成。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他事項24.1保密：第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。24.2損害賠償：第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.費用標(biāo)準表要求：詳細列出各項物業(yè)管理費用的具體金額和計費方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的收取標(biāo)準。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍和設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任。3.綠化養(yǎng)護標(biāo)準要求：詳細列出植被的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護措施和標(biāo)準。說明：此附件作為合同附件，用于明確綠化管理責(zé)任和標(biāo)準。4.安全管理措施要求：詳細列出小區(qū)安全防范措施，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確安全管理責(zé)任和措施。5.社區(qū)文化活動計劃要求：詳細列出年度社區(qū)文化活動的具體安排，包括活動時間、內(nèi)容、參與對象等。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動組織責(zé)任和計劃。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體任務(wù)、職責(zé)、費用、期限等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和條件。7.費用結(jié)算報告要求：詳細列出每次費用結(jié)算的時間、金額、項目、原因等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用結(jié)算的依據(jù)和過程。8.爭議解決記錄要求：詳細記錄每次爭議解決的時間、地點、參與人員、爭議內(nèi)容、解決方案等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的過程和結(jié)果。9.終止協(xié)議要求：詳細列出協(xié)議終止的原因、時間、處理方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確協(xié)議終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：業(yè)主李明未按時繳納物業(yè)管理費，經(jīng)催告后仍不繳納，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理公司未按時提供服務(wù)責(zé)任認定：物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會或業(yè)主支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費的%計算。示例：物業(yè)管理公司未按時進行公共設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金。3.違約行為：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用按實際維修費用計算。示例：業(yè)主損壞了小區(qū)的健身器材，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.違約行為：物業(yè)管理公司未履行安全保障義務(wù)責(zé)任認定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：物業(yè)管理公司未及時處理小區(qū)內(nèi)的安全隱患，導(dǎo)致業(yè)主受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)整體環(huán)境維護2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.3住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理2.4安全管理與消防工作2.5物業(yè)維修與保養(yǎng)2.6停車管理與服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準3.2質(zhì)量監(jiān)督與考核3.3服務(wù)投訴處理4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)專項維修資金管理5.1專項維修資金籌集5.2使用及監(jiān)督5.3剩余資金處理6.業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)6.1參與物業(yè)管理工作6.2監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)6.3代表業(yè)主利益6.4協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)7.1提供物業(yè)服務(wù)7.2維護小區(qū)公共秩序7.3保障業(yè)主合法權(quán)益7.4接受業(yè)主委員會監(jiān)督8.爭議解決機制8.1爭議解決途徑8.2爭議處理程序8.3爭議處理費用9.協(xié)議生效、變更及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議終止條件9.4終止后的善后處理10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1雙方一致同意的其他事項11.2特別約定事項12.協(xié)議附件12.1服務(wù)內(nèi)容詳細清單12.2服務(wù)收費標(biāo)準明細12.3業(yè)主委員會成員名單12.4相關(guān)法律法規(guī)文件13.協(xié)議簽署及日期13.1雙方簽署代表13.2簽署日期14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元1.5雙方聯(lián)系方式1.5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：1.5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.3業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.5.4業(yè)主委員會聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)整體環(huán)境維護2.1.1保持小區(qū)綠化帶整潔，定期修剪樹枝和草坪2.1.2保持小區(qū)道路、廣場等公共區(qū)域清潔2.1.3定期進行小區(qū)環(huán)境巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.2.1定期對公共區(qū)域進行清掃，保持地面干凈2.2.2負責(zé)公共區(qū)域綠化植物的澆灌、施肥和病蟲害防治2.3住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理2.3.1定期檢查和維修小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備2.3.2保持電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的正常運行2.4安全管理與消防工作2.4.124小時巡邏，確保小區(qū)安全2.4.2定期進行消防演練，提高應(yīng)急處理能力2.5物業(yè)維修與保養(yǎng)2.5.1對業(yè)主報修的設(shè)施設(shè)備及時進行維修2.5.2定期對公共設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)2.6停車管理與服務(wù)2.6.1對小區(qū)內(nèi)停車實行智能化管理2.6.2提供停車位租賃服務(wù)第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準3.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準提供服務(wù)3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量3.2質(zhì)量監(jiān)督與考核3.2.1業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行定期考核3.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)需向業(yè)主委員會提交服務(wù)質(zhì)量報告3.3服務(wù)投訴處理3.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主投訴3.3.2對投訴處理結(jié)果進行公示，接受業(yè)主監(jiān)督第四條服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準4.1.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.1.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金等費用4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用4.2.2物業(yè)服務(wù)費用可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付4.3費用支付時間4.3.1物業(yè)服務(wù)費用每月一結(jié)，業(yè)主應(yīng)在每月一天前繳納4.3.2超過繳納期限的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可收取滯納金4.4費用調(diào)整機制4.4.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主委員會同意，并提前一個月通知業(yè)主第五條物業(yè)專項維修資金管理5.1專項維修資金籌集5.1.1物業(yè)專項維修資金按照政府相關(guān)規(guī)定籌集5.1.2業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定比例繳納專項維修資金5.2使用及監(jiān)督5.2.1物業(yè)專項維修資金用于小區(qū)公共部位、公共設(shè)施的維修和更新5.2.2物業(yè)專項維修資金使用情況由業(yè)主委員會監(jiān)督5.3剩余資金處理5.3.1物業(yè)專項維修資金如有剩余，可用于小區(qū)公共設(shè)施更新或改善第六條業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)6.1參與物業(yè)管理工作6.1.1業(yè)主委員會有權(quán)參與物業(yè)管理工作6.1.2業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見和建議6.2監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)6.2.1業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行監(jiān)督6.2.2業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進行評價6.3代表業(yè)主利益6.3.1業(yè)主委員會代表業(yè)主利益，維護業(yè)主權(quán)益6.3.2業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行協(xié)商6.4協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系6.4.1業(yè)主委員會有權(quán)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)7.1提供物業(yè)服務(wù)7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求7.2維護小區(qū)公共秩序7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益7.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護7.3保障業(yè)主合法權(quán)益7.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)尊重業(yè)主合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主權(quán)益7.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合業(yè)主委員會的工作7.4接受業(yè)主委員會監(jiān)督7.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主委員會的監(jiān)督7.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會匯報工作情況第八條爭議解決機制8.1爭議解決途徑8.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的社區(qū)居民委員會調(diào)解8.1.3若調(diào)解仍無法達成一致，爭議雙方可向人民法院提起訴訟8.2爭議處理程序8.2.1雙方應(yīng)提交爭議事項的相關(guān)證據(jù)材料8.2.2爭議處理過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合8.2.3爭議處理結(jié)果應(yīng)在30日內(nèi)通知雙方8.3爭議處理費用8.3.1爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)第九條協(xié)議生效、變更及終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽署協(xié)議并加蓋公章9.1.2協(xié)議經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域所在地的社區(qū)居民委員會備案9.2協(xié)議變更程序9.2.1協(xié)議任何一方提出變更請求，需書面通知另一方9.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議9.3協(xié)議終止條件9.3.1雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議9.3.2物業(yè)服務(wù)合同到期或物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法退出物業(yè)管理區(qū)域9.4終止后的善后處理9.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將小區(qū)管理權(quán)移交給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會9.4.2雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進行協(xié)商，確保平穩(wěn)過渡第十條法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.1.2本協(xié)議如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準10.2爭議管轄10.2.1爭議解決過程中，如雙方有約定管轄法院，應(yīng)遵守約定10.2.2若無約定，爭議應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院管轄第十一條其他約定事項11.1雙方一致同意的其他事項11.1.1雙方可就其他事項進行補充約定，并作為本協(xié)議的附件11.2特別約定事項11.2.1本協(xié)議中未列明的特別約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議第十二條協(xié)議附件12.1服務(wù)內(nèi)容詳細清單12.2服務(wù)收費標(biāo)準明細12.3業(yè)主委員會成員名單12.4相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條協(xié)議簽署及日期13.1雙方簽署代表13.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：13.1.2業(yè)主委員會代表：趙六13.2簽署日期13.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署日期：2024年3月1日13.2.2業(yè)主委員會簽署日期：2024年3月1日第十四條協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2協(xié)議保管責(zé)任14.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)保管協(xié)議正本14.2.2業(yè)主委員會負責(zé)保管協(xié)議副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.2處理甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進行合同變更、解除等事宜；2.1.4其他甲乙雙方同意的第三方介入事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容為依據(jù)；3.2.2以第三方在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的最大損失為上限；3.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方利益不受損害；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方開展業(yè)務(wù)活動。5.2第三方在履行本合同時，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營管理活動。5.3第三方在介入爭議處理時，應(yīng)保持中立，公平公正地處理爭議。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入；6.1.2第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方提交介入申請；7.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議