2024年房產交易預備協(xié)議

2024年房產交易預備協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產交易概述1.1房產描述1.2交易雙方1.3交易方式第二條交易條件2.1房產價格2.2支付方式2.3過戶手續(xù)第三條雙方義務3.1賣方義務3.2買方義務第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產質量5.1質量保證5.2質量爭議解決第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調解第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條法律法規(guī)9.1適用法律9.2政策規(guī)定第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條附加條款12.1其他補充事項第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1房產描述1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2交易雙方1.2.1賣方：1.2.1.1名稱（或姓名）：_______1.2.1.2住所：_______1.2.2買方：1.2.2.1名稱（或姓名）：_______1.2.2.2住所：_______1.3交易方式1.3.1交易款項支付方式：_______（如：一次性付款、按揭付款等）1.3.2交易款項支付時間：_______1.3.3房屋交付方式：_______（如：交付鑰匙、過戶后交付等）第二條交易條件2.1房產價格2.1.1房屋成交總價：_______元人民幣（大寫：_______元整）2.1.2定金：_______元人民幣（大寫：_______元整）2.1.3首付款：_______元人民幣（大寫：_______元整）2.1.4貸款金額：_______元人民幣（大寫：_______元整）2.2支付方式2.2.1買方支付定金的方式：_______（如：轉賬、現(xiàn)金等）2.2.2買方支付首付款的方式：_______（如：轉賬、現(xiàn)金等）2.2.3貸款辦理方式：_______（如：個人貸款、商業(yè)貸款等）2.3過戶手續(xù)2.3.1過戶所需材料：_______2.3.2過戶費用承擔方：_______2.3.3過戶辦理時間：_______第三條雙方義務3.1賣方義務3.1.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2配合買方及貸款銀行辦理貸款相關手續(xù)3.1.3按照約定時間交付房屋及相關鑰匙3.2買方義務3.2.1按照約定時間支付定金、首付款及貸款金額3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3按照約定時間接收房屋及相關鑰匙第四條房產交付4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.1.2交付地點：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付時應滿足的條件：_______（如：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢、貸款手續(xù)辦理完畢等）第五條房產質量5.1質量保證5.1.1賣方保證房屋質量符合國家相關標準及規(guī)定5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，雙方可協(xié)商解決5.2質量爭議解決5.2.1質量爭議解決方式：_______（如：協(xié)商解決、申請仲裁或訴訟解決等）5.2.2質量爭議解決時間：_______第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金：_______元人民幣6.1.2賣方未按照約定履行其他義務的，應承擔相應責任6.2買方違約6.2.1買方未按照約定時間支付定金、首付款或貸款金額的，應支付違約金：_______元人民幣6.2.2買方未按照約定履行其他義務的，應承擔相應責任第二部分：其他約定第三部分：附件第四部分：簽署4.1合同簽署日期：_______年_______月_______日4.2簽署地點：_______第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務8.2合同變更8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性8.3合同終止8.3.1合同終止的情形：8.3.1.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢8.3.1.2買方按約定支付全部房款8.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜第九條法律法規(guī)9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2政策規(guī)定9.2.1雙方應遵守國家關于房地產交易的相關政策規(guī)定第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知11.1.2通知應在發(fā)送之日起_______小時內有效11.2送達地址11.2.1雙方指定的送達地址：_______11.2.2如一方變更送達地址，應提前_______日書面告知另一方第十二條附加條款12.1其他補充事項12.1.1房屋現(xiàn)有裝修情況：_______12.1.2物業(yè)費、水電費等承擔方式：_______12.1.3家具、家電等物品歸屬：_______第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明13.3貸款銀行同意貸款的書面意見13.4其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______（本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款銀行同意貸款的書面意見附件四：房屋現(xiàn)有裝修情況詳細說明附件五：物業(yè)費、水電費等費用支付憑證附件六：家具、家電等物品清單及歸屬確認附件七：房屋交付確認書附件八：房屋質量保證書附件九：房屋交接單附件十：其他重要文件附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件的說明：房產證復印件用于證明房屋權屬情況，確保交易房屋的合法性。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應真實、有效，不得有任何偽造、篡改情況。附件的說明：身份證明用于確認交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：貸款銀行同意貸款的書面意見詳細要求：書面意見應由貸款銀行出具，且不得有任何涂改、偽造痕跡。附件的說明：貸款銀行同意貸款的書面意見用于確認買方貸款申請是否獲得銀行批準。附件四：房屋現(xiàn)有裝修情況詳細說明詳細要求：詳細說明應包括裝修的項目、材料、費用等相關信息。附件的說明：房屋現(xiàn)有裝修情況詳細說明用于確認房屋現(xiàn)有裝修狀況，以便后續(xù)處理。附件五：物業(yè)費、水電費等費用支付憑證詳細要求：支付憑證應真實、有效，且不得有任何偽造、篡改情況。附件的說明：物業(yè)費、水電費等費用支付憑證用于證明買方已支付相關費用，確保交易順利進行。附件六：家具、家電等物品清單及歸屬確認詳細要求：清單應詳細列明家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件的說明：家具、家電等物品清單及歸屬確認用于確認交易完成后物品的歸屬情況。附件七：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由雙方簽字（或蓋章）確認。附件的說明：房屋交付確認書用于證明房屋交付的時間、地點及條件等。附件八：房屋質量保證書詳細要求：房屋質量保證書應由賣方簽字（或蓋章）確認。附件的說明：房屋質量保證書用于證明賣方對房屋質量的承諾和保證。附件九：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應由雙方簽字（或蓋章）確認。附件的說明：房屋交接單用于記錄房屋交接過程中雙方確認的事項，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備狀況等。附件十：其他重要文件詳細要求：其他重要文件應包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等。附件的說明：其他重要文件用于補充說明房屋的相關信息，有助于交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋及相關鑰匙。2.賣方未按照約定履行其他義務。3.買方未按照約定時間支付定金、首付款或貸款金額。4.買方未按照約定履行其他義務。5.雙方未按照約定時間完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。責任認定：1.賣方違約：應支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的一定比例。2.買方違約：應支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的一定比例。3.雙方違約：根據(jù)雙方違約程度，共同承擔違約責任。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的5%。買方未能按照約定時間支付定金，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物