2024年成都市二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及條件4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1房屋過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間及流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍及責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算方式9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3通知方式及送達(dá)12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：___________出賣人身份證號(hào)碼：___________出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人基本信息買受人姓名：___________買受人身份證號(hào)碼：___________買受人聯(lián)系電話：___________1.3代理人與代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號(hào)碼：___________代理人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋用途：___________2.4房屋面積：___________（平方米）2.5房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：___________（人民幣元）3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付定金___________（人民幣元）買受人應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款___________（人民幣元）買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶后___________日內(nèi)支付尾款___________（人民幣元）3.3付款比例及條件首付款比例：___________尾款支付條件：___________4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1房屋過(guò)戶所需材料房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證身份證房屋買賣合同其他相關(guān)證明文件4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用總額：___________（人民幣元）雙方承擔(dān)比例：___________4.3過(guò)戶時(shí)間及流程過(guò)戶時(shí)間：___________過(guò)戶流程：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛房屋無(wú)拖欠稅費(fèi)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全5.2房屋交付時(shí)間：___________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞房屋配套設(shè)施齊全，功能正常房屋室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單電視空調(diào)熱水器油煙機(jī)洗衣機(jī)等等6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬附屬設(shè)施及設(shè)備歸買受人所有6.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收買受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)通知出賣人，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍及責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由買受人承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式維修時(shí)間：自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起___________日內(nèi)維修方式：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行出賣人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件買受人未按約定支付房款其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形8.2違約責(zé)任及賠償出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金___________（人民幣元）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金___________（人民幣元）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)___________（人民幣元）9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章買受人支付定金10.2合同終止條件房屋過(guò)戶完成雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件合同約定的解除條件成就11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址送達(dá)自發(fā)出通知之日起___________日內(nèi)視為送達(dá)12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：___________12.2合同簽署日期：___________12.3合同簽署方式雙方代表簽字蓋章13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.合同簽署人簽名及蓋章14.1出賣人簽名：14.2買受人簽名：14.3代理人簽名（如有）：14.4出具日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指提供房屋交易相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的必要性與權(quán)利2.1第三方介入的必要性第三方的介入有助于確保交易的安全、合規(guī)和高效。第三方提供專業(yè)服務(wù)，有助于解決交易中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)__________（人民幣元）。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方的責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，但不超過(guò)合同約定的數(shù)額。第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。4.第三方介入的流程4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入條件第三方介入需符合法律規(guī)定和合同約定。第三方介入需有明確的介入目的和范圍。第三方介入需得到甲乙雙方的同意。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方責(zé)任第三方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，但第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如果第三方是中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方是委托代理關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間是獨(dú)立的合作關(guān)系。各第三方應(yīng)按照各自的專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，為甲乙雙方提供服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、房屋交付及驗(yàn)收等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買賣合同的一部分，附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致。3.其他相關(guān)文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)繳納證明其他可能涉及到的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定提供房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金___________（人民幣元），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金___________（人民幣元），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣人提供虛假信息：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金___________（人民幣元），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受人未按約定過(guò)戶：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定提供房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付違約金___________（人民幣元），并賠償買受人因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等。若買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買受人應(yīng)支付違約金___________（人民幣元），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如出賣人因此遭受的利息損失等。全文完。2024年成都市二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記所需材料7.房屋過(guò)戶及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.2過(guò)戶所需材料7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充條款14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56791.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址成都市金牛區(qū)路號(hào)1棟2單元202室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋權(quán)屬情況該房屋為房屋所有權(quán)人完全所有，無(wú)共有權(quán)人，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.5房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)含家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.3付款方式（1）簽訂本合同時(shí)，支付房屋總價(jià)款的30%；（2）房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的50%；（3）房屋過(guò)戶登記后，支付房屋總價(jià)款的20%。3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付房屋總價(jià)款的30%；（2）房屋交付前30日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的50%；（3）房屋過(guò)戶登記后15日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的20%。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，買受人不承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶登記前，配合房屋所有權(quán)人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋所有權(quán)人應(yīng)在買受人支付房屋總價(jià)款的50%后7日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完整，無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何租客或占用者；（3）房屋相關(guān)權(quán)屬證書齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，視為房屋交付完成。5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后7日內(nèi)，驗(yàn)收方式為實(shí)地查看房屋及附屬設(shè)施。6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更時(shí)間房屋所有權(quán)人應(yīng)在買受人支付房屋總價(jià)款的50%后30日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用房屋所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3登記所需材料房屋過(guò)戶登記所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)人身份證；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）買受人身份證；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關(guān)證明材料。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；（2）房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；（2）房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市金牛區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且無(wú)法通過(guò)其他方式解決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（同第十條10.3）13.2合同終止條件（同第十條10.2）13.3合同解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更及補(bǔ)充條款本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸成都市金牛區(qū)人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。15.2.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供資金托管、貸款服務(wù)，確保交易資金的安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1收費(fèi)權(quán)利第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，有權(quán)按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2信息使用權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)使用甲乙雙方提供的個(gè)人信息，但不得泄露給第三方。15.4第三方義務(wù)15.4.1保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4.2義務(wù)履行義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。16.2.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性等不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)提供，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性等不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性等進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方變更及退出18.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并確保已完成的義務(wù)得到履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同原件、房屋買賣合同電子版、房屋買賣合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施的具體清單，包括家具、家電等。說(shuō)明：此附件用于房屋交付時(shí)，明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。6.房屋過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已變更至買受人。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：此附件用于對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。示例：若買受人應(yīng)于2024年4月10日支付房屋總價(jià)款的30%，但至2024年4月20日仍未支付，則需向房屋所有權(quán)人支付違約金1000元。2.房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。示例：若房屋所有權(quán)人應(yīng)于2024年4月10日交付房屋，但至2024年4月20日仍未交付，則需向買受人支付違約金1000元。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若房屋所有權(quán)人未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)辦理貸款，買受人因此遭受的貸款利息損失，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年成都市二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房地點(diǎn)5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：________出賣人身份證號(hào)碼：________出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人基本信息買受人姓名：________買受人身份證號(hào)碼：________買受人聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號(hào)碼：________代理人聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：________2.2房產(chǎn)坐落地址：________市________區(qū)________街道________號(hào)2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：________（如：無(wú)抵押、無(wú)查封等）2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：________（如：電梯、車位、燃?xì)獾龋?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2買受人于交房前支付總價(jià)款的________%3.2.3買受人于過(guò)戶登記后支付總價(jià)款的________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款：________3.3.2第二次付款：________3.3.3第三次付款：________3.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的________%作為違約金。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.1.2房屋內(nèi)物品清單清晰，雙方確認(rèn)無(wú)誤；4.2交房時(shí)間：________年________月________日4.3交房地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號(hào)5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受人予以配合；5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1所有過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由買受人支付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：出賣人負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由買受人支付；6.3登記期限：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的；8.1.2買受人未按合同約定支付房款的；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償；8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；8.3.2實(shí)際損失賠償計(jì)算公式：實(shí)際損失賠償=實(shí)際損失金額合同約定賠償金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)；10.3.3任何一方違反合同解除后處理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止；11.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3其他相關(guān)文件；13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日14.2合同簽署地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號(hào)14.3合同簽署人簽名蓋章出賣人（簽字/蓋章）：________買受人（簽字/蓋章）：________代理人（簽字/蓋章）（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)；16.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失；17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；18.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。18.2第三方介入確認(rèn)18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后________日內(nèi)予以確認(rèn)；18.2.2第三方介入確認(rèn)應(yīng)包括甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的同意及對(duì)服務(wù)費(fèi)用的認(rèn)可。18.3第三方介入服務(wù)18.3.1第三方應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)后開(kāi)始提供服務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成其服務(wù)職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3因