2024年度土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介代理方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)用途2.6土地使用權(quán)年限2.7土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1土地使用權(quán)買賣總價(jià)款3.2土地使用權(quán)買賣單價(jià)3.3付款方式及時(shí)間3.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付方式及時(shí)間4.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.4土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類及金額5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任及賠償6.4爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同附件8.1土地使用權(quán)出讓合同8.2土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止日期10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)返還11.2稅費(fèi)退還11.3其他相關(guān)事宜處理12.合同附件清單12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表12.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，傳真______，電子郵箱______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，傳真______，電子郵箱______1.3中介代理方基本信息1.3.1中介代理方名稱：______1.3.2中介代理方法定代表人：______1.3.3中介代理方住所：______1.3.4中介代理方聯(lián)系方式：電話______，傳真______，電子郵箱______2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)出讓方：______2.2土地使用權(quán)受讓方：______2.3土地使用權(quán)面積：______平方米2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：______2.5土地使用權(quán)用途：______2.6土地使用權(quán)年限：______年2.7土地使用權(quán)現(xiàn)狀：______3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1土地使用權(quán)買賣總價(jià)款：______元3.2土地使用權(quán)買賣單價(jià)：______元/平方米3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1首付款：______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____；3.3.2尾款：______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____；3.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間：______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____；3.5尾款支付方式及時(shí)間：______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____；4.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶4.1土地使用權(quán)交付方式：______4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)：______4.3土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：______元，由______方承擔(dān)；4.4土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間：______前完成過(guò)戶手續(xù)；5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：______5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類及金額：______，金額為_(kāi)_____元；5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：______，支付時(shí)間為_(kāi)_____；6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：______前完成全部合同約定事項(xiàng)；6.2合同履行地點(diǎn)：______；6.3違約責(zé)任及賠償：6.3.1買方違約：______；6.3.2賣方違約：______；6.3.3中介代理方違約：______；6.4爭(zhēng)議解決方式：______；7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1買方原因：______；7.1.2賣方原因：______；7.1.3中介代理方原因：______；7.2合同終止條件：______；7.3合同解除及終止程序：______；1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3中介代理方基本信息1.3.1中介代理方名稱：1.3.2中介代理方法定代表人：1.3.3中介代理方住所地：1.3.4中介代理方聯(lián)系方式：2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)出讓方：2.2土地使用權(quán)受讓方：2.3土地使用權(quán)面積：____平方米2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____2.5土地使用權(quán)用途：____2.6土地使用權(quán)年限：____年2.7土地使用權(quán)現(xiàn)狀：____3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1土地使用權(quán)買賣總價(jià)款：____元3.2土地使用權(quán)買賣單價(jià)：____元/平方米3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1首付款：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___3.3.2尾款：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___4.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶4.1土地使用權(quán)交付方式：____4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____4.3土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____元4.4土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：____5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類及金額：5.2.1契稅：____元5.2.2土地增值稅：____元5.2.3其他稅費(fèi)：____元5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：____6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：____年____月6.2合同履行地點(diǎn)：____6.3違約責(zé)任及賠償：6.3.1違約金：____元/天6.3.2損害賠償：____元6.4爭(zhēng)議解決方式：____7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方單方解除合同的條件：____7.1.2因不可抗力解除合同的條件：____7.2合同終止條件：____7.3合同解除及終止程序：____第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在土地使用權(quán)買賣中介代理合同中，除買方、賣方和中介代理方之外，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或組織。8.1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)8.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)8.1.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.2.4土地管理部門8.1.2.5其他相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。8.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：8.2.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失8.2.2.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失8.2.2.3第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失8.3第三方介入的條件8.3.1.1合同雙方同意8.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力8.3.1.3第三方介入的必要性8.4第三方介入的程序8.4.1合同雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.4.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.4.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)當(dāng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。9.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.1買方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.1.1買方同意第三方介入，并確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。9.1.2買方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告，以監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。9.1.3買方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出調(diào)整第三方工作內(nèi)容或終止第三方介入的建議。9.2賣方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.2.1賣方同意第三方介入，并確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。9.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告，以監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。9.2.3賣方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出調(diào)整第三方工作內(nèi)容或終止第三方介入的建議。9.3中介代理方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.3.1中介代理方作為合同的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方與第三方之間的關(guān)系。9.3.2中介代理方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告，以監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。9.3.3中介代理方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出調(diào)整第三方工作內(nèi)容或終止第三方介入的建議。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1第三方與買方、賣方和中介代理方在合同中的地位是平等的，但各方的權(quán)利和義務(wù)是不同的。9.4.2第三方的工作成果應(yīng)當(dāng)符合合同約定，并對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。9.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.4.4.1第三方對(duì)買方和賣方的損失承擔(dān)責(zé)任；9.4.4.2中介代理方對(duì)合同整體的履行承擔(dān)責(zé)任；9.4.4.3買方和賣方對(duì)合同約定的各自義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓方與受讓方之間的所有協(xié)議條款，包括土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、年限、用途、價(jià)格、交付方式等。1.2附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)買賣中介代理合同的重要組成部分，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表2.1詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含土地使用權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息，如雙方名稱、土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、過(guò)戶原因等。2.2附件說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，是合同履行過(guò)程中不可或缺的文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明3.1詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。3.2附件說(shuō)明：本附件作為合同履行完畢的證明，是合同雙方結(jié)算稅費(fèi)的重要依據(jù)。4.土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述4.1詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)描述土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括土地的物理狀態(tài)、環(huán)境狀況等。4.2附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，以便合同雙方在交付和過(guò)戶過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含所有付款的憑證，如銀行匯票、支票、電子轉(zhuǎn)賬記錄等。5.2附件說(shuō)明：本附件用于證明合同款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁或訴訟等。6.2附件說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方采取何種方式解決爭(zhēng)議。7.第三方評(píng)估報(bào)告7.1詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值或相關(guān)事宜的評(píng)估報(bào)告。7.2附件說(shuō)明：本附件用于提供專業(yè)評(píng)估意見(jiàn)，支持合同雙方的決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.2未按約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2賣方違約：1.2.1未按時(shí)交付土地使用權(quán)1.2.2土地使用權(quán)不符合約定條件1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3中介代理方違約：1.3.1未按約定履行中介職責(zé)1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方1.3.3未妥善處理爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金2.1.2對(duì)守約方因違約行為所造成的損失進(jìn)行賠償2.1.3承擔(dān)合同解除后的后續(xù)處理費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償賣方因延誤付款所造成的損失。3.2示例二：賣方交付的土地使用權(quán)不符合約定條件，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因合同解除所造成的損失。3.3示例三：中介代理方在處理爭(zhēng)議時(shí)未按約定行事，應(yīng)向合同雙方支付____元違約金，并賠償因其違約行為所造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)出讓地塊位置、面積、用途等2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4代理服務(wù)成果4.買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3買方違約責(zé)任5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.2代理方義務(wù)5.3代理方違約責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.2買方需提供的材料6.3代理方協(xié)助辦理事項(xiàng)6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2買方需提供的材料7.3代理方協(xié)助辦理事項(xiàng)7.4土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約賠償11.合同附件11.1合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2合同附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同生效日期：自買方、賣方、中介代理方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同終止日期：_______年_______月_______日2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方地址：_______2.1.3出讓方法定代表人：_______2.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2土地使用權(quán)受讓方2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方地址：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______2.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.3土地使用權(quán)出讓地塊位置、面積、用途等2.3.1地塊位置：_______2.3.2出讓地塊面積：_______平方米2.3.3土地用途：_______2.4土地使用權(quán)出讓年限2.4.1出讓年限：_______年2.5土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式2.5.1出讓價(jià)款：_______元2.5.2支付方式：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買方進(jìn)行土地使用權(quán)出讓談判3.1.2協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)3.1.3協(xié)助買方進(jìn)行土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.2代理服務(wù)期限3.2.1代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)月3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1代理服務(wù)費(fèi)用：_______元3.3.2支付方式：_______4.買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1在合同規(guī)定期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方按照合同約定履行土地使用權(quán)出讓義務(wù)4.1.2在合同規(guī)定期限內(nèi)，有權(quán)要求中介代理方按照合同約定提供代理服務(wù)4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款和代理服務(wù)費(fèi)用4.2.2按照合同約定提供相關(guān)材料4.3買方違約責(zé)任4.3.1如買方未按合同約定支付出讓價(jià)款或代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方或中介代理方支付_______%的違約金5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.1.1收取合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用5.1.2在合同規(guī)定期限內(nèi)，有權(quán)要求買方按照合同約定履行義務(wù)5.2代理方義務(wù)5.2.1按照合同約定為買方提供代理服務(wù)5.2.2協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)出讓和過(guò)戶手續(xù)5.3代理方違約責(zé)任5.3.1如代理方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.1.1買方與出讓方簽訂土地使用權(quán)出讓合同6.1.2買方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2買方需提供的材料6.2.1買方有效身份證明6.2.2土地使用權(quán)出讓合同6.2.3其他相關(guān)文件6.3代理方協(xié)助辦理事項(xiàng)6.3.1協(xié)助買方與出讓方簽訂土地使用權(quán)出讓合同6.3.2協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.4.1買方在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.4.2代理方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)8.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失10.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金的計(jì)算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定10.2.2違約金的計(jì)算基準(zhǔn)：按照違約行為造成的實(shí)際損失10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方10.3.2賠償范圍：包括直接損失和間接損失11.合同附件11.1合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.1.1土地使用權(quán)出讓合同文本11.1.2土地使用權(quán)出讓合同附件11.2合同附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.2.1代理服務(wù)協(xié)議文本11.2.2代理服務(wù)協(xié)議附件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)法律法規(guī)11.3.2買方、賣方、中介代理方提供的其他文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2合同生效條件12.2.1合同雙方簽字（或蓋章）并提交至_______公證處公證12.2.2合同經(jīng)_______公證處公證后生效12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：書(shū)面形式14.2.2送達(dá)地點(diǎn)：合同約定的地點(diǎn)14.3合同解釋14.3.1合同的解釋以中文為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式_______份，買方、賣方、中介代理方各執(zhí)_______份14.5合同簽訂時(shí)間14.5.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方、中介代理方以外的其他參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方、中介代理方協(xié)商一致同意。15.3.2第三方介入后，各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買方、賣方或中介代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方、中介代理方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守買方、賣方、中介代理方提供的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議或委托書(shū)約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2若合作協(xié)議或委托書(shū)中未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)買方、賣方、中介代理方的賠償責(zé)任不得超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方、賣方、中介代理方的關(guān)系18.1.1第三方與買方、賣方、中介代理方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方不得代表任何一方與對(duì)方進(jìn)行談判或簽訂任何協(xié)議。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因買方、賣方、中介代理方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，買方、賣方、中介代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整19.1.1第三方介入后，原合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。19.1.2各方應(yīng)就合同調(diào)整達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.1.2若原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細(xì)要求：包括出讓方和受讓方的基本信息、出讓地塊的位置、面積、用途、出讓年限、出讓價(jià)款、支付方式等。1.2說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）并提交至土地管理部門進(jìn)行登記。2.合同附件二：代理服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、支付方式、成果等。2.2說(shuō)明：本附件為中介代理方提供代理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，需中介代理方簽字（或蓋章）。3.合同附件三：其他相關(guān)文件3.1.1買方、賣方、中介代理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.1.2買方、賣方、中介代理方的法定代表人身份證明；3.1.3土地使用權(quán)證；3.1.4土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；3.1.5其他與合同履行相關(guān)的文件。3.2說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件，需各方提供相應(yīng)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按合同約定支付出讓價(jià)款；1.1.2未按合同約定提供相關(guān)材料；1.1.3未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2賣方違約行為：1.2.1未按合同約定履行土地使用權(quán)出讓義務(wù)；1.2.2未按合同約定提供土地使用權(quán)證；1.2.3未按合同約定配合辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3中介代理方違約行為：1.3.1未按合同約定提供代理服務(wù)；1.3.2未按合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用；1.3.3未按合同約定保守商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算；2.1.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方未按合同約定支付出讓價(jià)款：3.1.1買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；3.1.2買方應(yīng)賠償賣方因違約造成的損失，如利息損失、律師費(fèi)等。3.2賣方未按合同約定提供土地使用權(quán)證：3.2.1賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金；3.2.2賣方應(yīng)賠償買方因違約造成的損失，如無(wú)法及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。3.3中介代理方未按合同約定提供代理服務(wù)：3.3.1中介代理方應(yīng)向買方或賣方支付_______%的違約金；3.3.2中介代理方應(yīng)賠償因違約給買方或賣方造成的損失，如因代理服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。全文完。2024年度土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.3特定術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理中介方信息3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)登記信息3.4土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的詳細(xì)信息4.3買賣標(biāo)的權(quán)屬證明5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格確定方式5.2買賣價(jià)格金額5.3付款方式及時(shí)間5.4付款確認(rèn)6.交付與過(guò)戶6.1土地使用權(quán)交付方式6.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.4交付與過(guò)戶時(shí)間7.合同履行7.1合同履行主體7.2合同履行義務(wù)7.3合同履行期限7.4合同履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.保密條款10.1保密信息界定10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的土地使用權(quán)。1.1.2“買賣”指買賣雙方就土地使用權(quán)達(dá)成協(xié)議，買方支付相應(yīng)價(jià)款，賣方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.3“中介代理”指中介方受買方委托，協(xié)助買方完成土地使用權(quán)買賣的相關(guān)手續(xù)。1.1.4“合同”指本土地使用權(quán)買賣中介代理合同。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“土地”指地球表面具有一定形狀和面積的實(shí)體。1.2.2“使用權(quán)”指對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.3“價(jià)款”指買方支付給賣方的貨幣金額。1.3特定術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“交付”指賣方將土地使用權(quán)相關(guān)文件交付給買方。1.3.2“過(guò)戶”指將土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：___________2.1.2買方地址：___________2.1.3買方聯(lián)系人：___________2.1.4買方聯(lián)系電話：___________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：___________2.2.2賣方地址：___________2.2.3賣方聯(lián)系人：___________2.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.3代理中介方信息2.3.1中介方全稱：___________2.3.2中介方地址：___________2.3.3中介方聯(lián)系人：___________2.3.4中介方聯(lián)系電話：___________3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)編號(hào)：___________3.1.2土地使用權(quán)面積：___________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：___________3.1.4土地使用權(quán)取得時(shí)間：___________3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：___________3.2.2土地使用權(quán)期限：___________3.3土地使用權(quán)登記信息3.3.1土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________3.3.2土地使用權(quán)登記日期：___________3.4土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.4.1土地使用權(quán)權(quán)利：___________3.4.2土地使用權(quán)義務(wù)：___________4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述4.1.1買賣標(biāo)的為土地使用權(quán)。4.2買賣標(biāo)的詳細(xì)信息4.2.1土地使用權(quán)編號(hào)：___________4.2.2土地使用權(quán)面積：___________平方米4.2.3土地使用權(quán)類型：___________4.2.4土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：___________4.3買賣標(biāo)的權(quán)屬證明4.3.1土地使用權(quán)證書(shū)：___________4.3.2其他權(quán)屬證明：___________5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格確定方式5.1.1買賣價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。5.2買賣價(jià)格金額5.2.1買賣價(jià)格總額為人民幣_(tái)__________元整。5.3付款方式及時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。5.3.2付款方式為_(kāi)__________。5.4付款確認(rèn)5.4.1買方支付價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。6.交付與過(guò)戶6.1土地使用權(quán)交付方式6.1.1賣方應(yīng)將土地使用權(quán)相關(guān)文件交付給買方。6.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由___________承擔(dān)。6.4交付與過(guò)戶時(shí)間6.4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.4.2土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。7.合同履行7.1合同履行主體7.1.1本合同由買賣雙方及中介方共同履行。7.2合同履行義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給買方。7.2.2買方應(yīng)按照合同約定，支付全部?jī)r(jià)款。7.3合同履行期限7.3.1本合同自合同簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。7.4合同履行地點(diǎn)7.4.1土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)__________。8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.1.1買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，視為違約。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，視為違約。8.1.3中介方未履行中介代理職責(zé)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的___________%。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的___________%。8.2.3中介方違約，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的___________%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為總價(jià)款的___________‰。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限為自仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)。10.保密條款10.1保密信息界定10.1.1保密信息指本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3保密期限10.3.1保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后___________年。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同文本。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同變更需書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的內(nèi)容等。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.2合同終止后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”指除買賣雙方和中介方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需滿足合同約定或買賣雙方共同認(rèn)可的條件下進(jìn)行。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知中介方，中介方應(yīng)予以配合。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額約定3.2.1本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。3.2.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起至合同終止之日止。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)服從買方的委托，按照買方要求提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)確保買方的合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方與賣方關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)服從賣方的委托，按照賣方要求提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保賣方的合法權(quán)益不受侵害。5.3第三方與中介方關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)服從中介方的協(xié)調(diào)和管理，確保中介方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)得以順利實(shí)現(xiàn)。5.3.2第三方應(yīng)配合中介方完成合同約定的相關(guān)工作。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2合同變更程序6.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與中介方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2.2合同變更需書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任定義7.1.1本合同所稱“違約責(zé)任”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的金額。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.2.1向買賣雙方支付違約金；7.2.2.2賠償買賣雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任限額7.3.1第三方違約責(zé)任限額為本合同約定的第三方責(zé)任限額。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限為自仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)1.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)原件，并保證其真實(shí)、合法、有效。1.2說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，必須保證其真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)相關(guān)文件2.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更登記證明、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。2.2說(shuō)明：相關(guān)文件是證明土地使用權(quán)狀況和權(quán)屬關(guān)系的依據(jù)，必須齊全。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供買方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.2說(shuō)明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)，必須保存。4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件4.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表、過(guò)戶登記證明等相關(guān)文件。4.2說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是完成土地使用權(quán)過(guò)戶的重要文件，必須齊全。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。5.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利，必須保證其合法有效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。6.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序，必須保證其合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的___________%。1.3示例說(shuō)明：若買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，但超過(guò)30日未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的___________%。2.3示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，但超過(guò)30日未交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：中介方未履行中介代理職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的___________%。3.3示例說(shuō)明：若中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則中介方應(yīng)向買方或賣方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的___________%。4.3示例說(shuō)明：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)使用年限2.5土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及流程6.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3土地使用權(quán)交付后責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件及附件效力10.1合同附件10.2附件效力11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知及送達(dá)方式12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：___________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：___________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3中介方基本信息中介方名稱：____________________法定代表人：___________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：____________________2.4土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限：____________________年2.5土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：____________________第三條土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格土地使用權(quán)買賣價(jià)格為：____________________元。3.2付款方式及期限（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）余款于土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。3.3預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第四條合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及流程土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為_(kāi)___日內(nèi)，具體流程詳見(jiàn)附件。第六條土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。驗(yàn)收流程：買方在土地使用權(quán)交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出。6.3土地使用權(quán)交付后責(zé)任承擔(dān)土地使用權(quán)交付后，若因賣方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。7.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為_(kāi)___元，或按實(shí)際損失賠償；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，任何一方均可提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件及附件效力10.1合同附件（1）土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；（2）付款憑證；（3）過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第十二條通知及送達(dá)方式12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)方式（1）送達(dá)地址：____________________；（2）送達(dá)方式：____________________；（3）送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入方式（1）委托第三方提供服務(wù)或進(jìn)行某項(xiàng)工作；（2）引入第三方作為擔(dān)保人或保證人；（3）引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因介入合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任，不適用于甲乙雙方的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向違約方提出索賠。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或進(jìn)行的某項(xiàng)工作符合合同約定或法律規(guī)定。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方之間，不存在合伙關(guān)系或聯(lián)營(yíng)關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方之間，不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付介入費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，并按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。20.2協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置、使用年限、用途等基本信息。2.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.土地使用權(quán)過(guò)戶登記證明要求：真實(shí)、有效，由登記機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已過(guò)戶至買方。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。5.土地使用權(quán)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已按約定交付并驗(yàn)收。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入合同履行的書(shū)面協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：雙方協(xié)商一致，就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)、有效，與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預(yù)付款，逾期支付，按每日____%計(jì)算違約金。1.2未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日土地使用權(quán)價(jià)值的____%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)交付土地使用權(quán)，逾期交付，按每日土地使用權(quán)價(jià)值的____%計(jì)算違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預(yù)付款，逾期支付，按每日____%計(jì)算違約金。2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日土地使用權(quán)價(jià)值的____%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理，按每日土地使用權(quán)價(jià)值的____%計(jì)算違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成某項(xiàng)工作，逾期完成，按每日工作價(jià)值的____%計(jì)算違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：甲乙雙方在合同中約定，如一方違約，應(yīng)向另一方支付____元違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)買賣中介代理合同（買方）5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4土地使用權(quán)基本信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費(fèi)用2.4代理服務(wù)方式3.買方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3買方支付方式3.4買方違約責(zé)任4.賣方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利4.2賣方義務(wù)4.3賣方支付方式4.4賣方違約責(zé)任5.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付地點(diǎn)5.4費(fèi)用支付憑證6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2法律適用條款9.3合同附件10.合同附件10.1土地使用權(quán)證明文件10.2買賣雙方身份證明文件10.3代理服務(wù)協(xié)議11.合同附件說(shuō)明11.1土地使用權(quán)證明文件說(shuō)明11.2買賣雙方身份證明文件說(shuō)明11.3代理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證明文件清單14.2買賣雙方身份證明文件清單14.3代理服務(wù)協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱買方：[買方全稱]代理中介方：[中介方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)編號(hào)：[土地使用權(quán)編號(hào)]土地使用權(quán)面積：[土地面積]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]土地使用權(quán)所在地：[土地所在地]土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限]2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍代理中介方負(fù)責(zé)為買方提供土地使用權(quán)買賣過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助買方查詢土地信息2.協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談3.協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)2.2代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止2.3代理服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算2.4代理服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電話溝通、郵件溝通等3.買方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利1.了解土地使用權(quán)相關(guān)信息2.要求代理中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)3.享有土地使用權(quán)買賣過(guò)程中的知情權(quán)4.享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務(wù)1.按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用2.按照合同約定配合代理中介方辦理相關(guān)手續(xù)3.不得泄露代理中介方提供的服務(wù)內(nèi)容4.不得違反合同約定3.3買方支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付全部代理服務(wù)費(fèi)用3.4買方違約責(zé)任若買方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理中介方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的[具體比例]%4.賣方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利1.享有土地使用權(quán)買賣過(guò)程中的知情權(quán)2.享有合同約定的其他權(quán)利4.2賣方義務(wù)1.向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息2.按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.不得泄露買方信息4.不得違反合同約定4.3賣方支付方式賣方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)4.4賣方違約責(zé)任若賣方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)或支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的[具體比例]%5.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等5.2費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)5.3費(fèi)用支付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.4費(fèi)用支付憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起[具體期限]內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元6.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任代理中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但具體辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則按責(zé)任比例分擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。9.3合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證明文件、買賣雙方身份證明文件、代理服務(wù)協(xié)議等。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證明文件包括但不限于土地使用證、土地登記證明等。10.2買賣雙方身份證明文件包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。10.3代理服務(wù)協(xié)議由代理中介方與買方另行簽訂的詳細(xì)代理服務(wù)協(xié)議。11.合同附件說(shuō)明11.1土地使用權(quán)證明文件說(shuō)明土地使用權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，買方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)文件的真實(shí)性。11.2買賣雙方身份證明文件說(shuō)明買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件，以證明其主體資格。11.3代理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同簽署12.1雙方代表簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字或蓋章后生效。12.2雙方蓋章雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章。12.3簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送土地管理部門備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同生效后的[具體期限]內(nèi)，將本合同報(bào)送土地管理部門備案。13.3備案時(shí)間備案時(shí)間為工作日的[具體時(shí)間段]。14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證明文件清單[列出所有土地使用權(quán)證明文件名稱及份數(shù)]14.2買賣雙方身份證明文件清單[列出所有買賣雙方身份證明文件名稱及份數(shù)]14.3代理服務(wù)協(xié)議清單[列出所有代理服務(wù)協(xié)議名稱及份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱的“第三方”是指除買方、賣方和代理中介方之外，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)買方、賣方和代理中介方共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入程序1.買方、賣方和代理中介方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.由代理中介方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及期限等。4.協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方額外條款1.買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。3.買方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。