2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)利2.3轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房地產(chǎn)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3第三方受益10.4法律適用10.5合同語(yǔ)言第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同相關(guān)文件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章第十四條合同日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（受讓方）：指購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3房地產(chǎn)定義：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，____棟____單元____層____號(hào)，房屋面積為____平方米，土地面積為____平方米的房地產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)范圍：本合同所指的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)利：甲方將其對(duì)上述房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，在轉(zhuǎn)讓前，上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律限制情況，且房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足居住或商用要求。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：乙方采取____方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3交付房地產(chǎn)：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)應(yīng)由甲方支付的稅費(fèi)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）自過戶手續(xù)完成后，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切費(fèi)用及責(zé)任；（4）承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率（不得超過年利率的20%）；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率（不得超過年利率的20%）；（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房地產(chǎn)或拒絕辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇____市人民法院作為解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條一般條款10.1通知：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。10.2完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3第三方受益：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除合同明文規(guī)定外，不涉及任何第三方。10.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2合同相關(guān)文件：包括雙方為履行本合同所提供的其他文件和資料。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均需簽字蓋章。第十四條合同日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。要求：證明文件必須真實(shí)、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。附件二：合同相關(guān)文件內(nèi)容：包括雙方為履行本合同所提供的其他文件和資料。要求：文件資料必須完整、真實(shí)，不得有任何遺漏、虛假等情況。附件三：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)過雙方簽字蓋章，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房地產(chǎn)或拒絕辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率（不得超過年利率的20%）。2.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。3.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款×日違約金比率×違約天數(shù)。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，____棟____單元____層____號(hào)，房屋面積為____平方米，土地面積為____平方米的房地產(chǎn)。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3.使用權(quán)：指甲方有權(quán)使用該房地產(chǎn)，并從中獲取收益。4.收益權(quán)：指甲方有權(quán)享有該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的收益。5.處置權(quán)：指甲方有權(quán)處置該房地產(chǎn)，包括出售、出租、贈(zèng)與等。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.違約金：指違約方應(yīng)