2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證保險(xiǎn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1保險(xiǎn)人1.2投保人1.3被保險(xiǎn)人第二條保險(xiǎn)范圍與責(zé)任2.1保險(xiǎn)范圍2.2保險(xiǎn)責(zé)任2.3除外責(zé)任第三條保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)3.1保險(xiǎn)金額3.2保險(xiǎn)費(fèi)3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式第四條保險(xiǎn)期限4.1保險(xiǎn)起始日期4.2保險(xiǎn)終止日期第五條保險(xiǎn)理賠5.1理賠條件5.2理賠程序5.3理賠資料第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭(zhēng)議的處理7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、失效與續(xù)保8.1合同生效8.2合同失效8.3續(xù)保條件第九條保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓9.1標(biāo)的轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓通知第十條保險(xiǎn)合同的附件10.1保險(xiǎn)條款10.2投保單10.3保險(xiǎn)單第十一條合同的簽訂與送達(dá)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)11.3送達(dá)方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的復(fù)印與傳真14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1保險(xiǎn)人1.2投保人1.3被保險(xiǎn)人第二條保險(xiǎn)范圍與責(zé)任2.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故導(dǎo)致的房地產(chǎn)項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）建筑工程物的損失；（2）安裝工程物的損失；（3）裝修工程物的損失；（4）建筑設(shè)備、設(shè)施的損失；（5）因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。2.3除外責(zé)任（1）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖活動(dòng)；（2）被保險(xiǎn)人的故意行為或重大過(guò)失；（3）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人的不當(dāng)延誤或不當(dāng)處理；（4）其他保險(xiǎn)公司不負(fù)賠償責(zé)任的災(zāi)害事故。第三條保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)3.1保險(xiǎn)金額3.2保險(xiǎn)費(fèi)3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式投保人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，在保險(xiǎn)合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)。第四條保險(xiǎn)期限4.1保險(xiǎn)起始日期4.2保險(xiǎn)終止日期第五條保險(xiǎn)理賠5.1理賠條件（1）保險(xiǎn)事故發(fā)生在保險(xiǎn)期限內(nèi)；（2）保險(xiǎn)事故屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)；（3）被保險(xiǎn)人提供了必要的證明材料。5.2理賠程序（1）事故發(fā)生后立即通知保險(xiǎn)公司；（2）保險(xiǎn)公司對(duì)事故進(jìn)行查勘、核實(shí)；（3）被保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料；（4）保險(xiǎn)公司審核理賠材料，確定賠償金額；（5）保險(xiǎn)公司支付理賠款項(xiàng)。5.3理賠資料（1）保險(xiǎn)單；（2）事故報(bào)告書；（3）損失清單；（4）相關(guān)證明材料，如維修費(fèi)用發(fā)票、購(gòu)置憑證等；（5）保險(xiǎn)公司要求提供的其他資料。第六條合同的變更與解除6.1合同變更保險(xiǎn)合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。6.2合同解除投保人可以在保險(xiǎn)期限內(nèi)提前解除合同，但需書面通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求支付相應(yīng)的違約金。保險(xiǎn)公司解除合同的，應(yīng)退還投保人剩余保險(xiǎn)費(fèi)。本部分僅為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)條款將在另一部分中呈現(xiàn)。第八條合同的生效、失效與續(xù)保8.1合同生效8.2合同失效8.3續(xù)保條件投保人在合同失效日期前，可向保險(xiǎn)公司提出續(xù)保申請(qǐng)。保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)保，并按照當(dāng)時(shí)的保險(xiǎn)費(fèi)率及保險(xiǎn)條款簽訂新的保險(xiǎn)合同。第九條保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓9.1標(biāo)的轉(zhuǎn)讓如被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)將保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方，須及時(shí)書面通知保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司自收到通知之日起，按合同約定繼續(xù)履行保險(xiǎn)合同。9.2轉(zhuǎn)讓通知被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知保險(xiǎn)公司，并提供受讓人相關(guān)信息。第十條保險(xiǎn)合同的附件10.1保險(xiǎn)條款本合同的保險(xiǎn)條款作為合同附件，對(duì)雙方具有同等法律效力。10.2投保單投保單作為合同附件，對(duì)雙方具有同等法律效力。10.3保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單作為合同附件，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與送達(dá)11.1簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。11.2簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)。11.3送達(dá)方式本合同及相關(guān)文件可以通過(guò)書面、電子郵件或傳真等方式送達(dá)雙方指定的地址。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效日期起算，至合同失效日期止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的復(fù)印與傳真雙方均承認(rèn)合同的復(fù)印本或傳真件與原合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，保險(xiǎn)公司不再承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。被保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，妥善處理與保險(xiǎn)事故相關(guān)的遺留問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。本部分為合同的后續(xù)內(nèi)容，已涵蓋合同的全部條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在保險(xiǎn)事故發(fā)生過(guò)程中，除保險(xiǎn)人、投保人和被保險(xiǎn)人之外，與保險(xiǎn)事故存在利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生或擴(kuò)大具有直接責(zé)任，且依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的處理2.1第三方通知當(dāng)保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并告知是否存在第三方。2.2第三方協(xié)商保險(xiǎn)公司與被保險(xiǎn)人有權(quán)與第三方進(jìn)行協(xié)商，以確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。2.3第三方賠償?shù)谌綉?yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指保險(xiǎn)公司對(duì)第三方追償?shù)淖罡呓痤~，即保險(xiǎn)公司對(duì)第三方的賠償責(zé)任限制。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率以及保險(xiǎn)條款的規(guī)定確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整保險(xiǎn)公司和被保險(xiǎn)人可以在合同有效期內(nèi)，通過(guò)協(xié)商一致的方式調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1保險(xiǎn)公司權(quán)益保險(xiǎn)公司有權(quán)向第三方追償，以彌補(bǔ)支付給被保險(xiǎn)人的賠償金額。4.2被保險(xiǎn)人權(quán)益被保險(xiǎn)人在第三方賠償范圍內(nèi)，享有向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。第五條第三方介入的程序5.1第三方確認(rèn)當(dāng)保險(xiǎn)事故涉及第三方時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以便保險(xiǎn)公司確認(rèn)第三方的存在。5.2第三方協(xié)商保險(xiǎn)公司與被保險(xiǎn)人應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成賠償協(xié)議。5.3第三方訴訟如協(xié)商不成，保險(xiǎn)公司或被保險(xiǎn)人可以依法向人民法院提起訴訟，追究第三方的賠償責(zé)任。第六條第三方賠償?shù)闹Ц?.1賠償支付第三方賠償金額由保險(xiǎn)公司與被保險(xiǎn)人協(xié)商確定，并由第三方直接支付給被保險(xiǎn)人。6.2賠償支付時(shí)間第三方應(yīng)在賠償金額確定后個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第七條第三方資料提供7.1資料要求被保險(xiǎn)人應(yīng)向保險(xiǎn)公司提供與第三方有關(guān)的全部資料，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、財(cái)產(chǎn)狀況等。7.2資料真實(shí)性被保險(xiǎn)人提供的第三方資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任免除8.1免除條件如第三方因法律規(guī)定或合同約定無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任，則保險(xiǎn)公司不承擔(dān)對(duì)第三方的追償責(zé)任。8.2免除通知被保險(xiǎn)人應(yīng)在知道第三方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任后個(gè)工作日內(nèi)通知保險(xiǎn)公司。第九條第三方追償?shù)臅r(shí)效9.1時(shí)效規(guī)定保險(xiǎn)公司對(duì)第三方的追償權(quán)利，自保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起年內(nèi)有效。9.2時(shí)效中斷保險(xiǎn)公司對(duì)第三方的追償權(quán)利，如因訴訟、協(xié)商等原因中斷，中斷時(shí)間不計(jì)入時(shí)效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)保險(xiǎn)公司、被保險(xiǎn)人與第三方之間的協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。本部分為合同第三方介入后的修正內(nèi)容，已涵蓋第三方介入的相關(guān)條款和說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)合同中的各項(xiàng)條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、除外責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。附件2：投保單填寫完整的投保單，包括投保人的基本信息、保險(xiǎn)標(biāo)的的詳細(xì)信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件3：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的正式文件，列明保險(xiǎn)合同的基本信息，包括保險(xiǎn)人、投保人、被保險(xiǎn)人的信息，保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)期限等。附件4：事故報(bào)告書事故報(bào)告書應(yīng)詳細(xì)記錄保險(xiǎn)事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。附件5：損失清單損失清單應(yīng)詳細(xì)列明因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失項(xiàng)目、損失金額、維修費(fèi)用等。附件6：相關(guān)證明材料包括但不限于維修費(fèi)用發(fā)票、購(gòu)置憑證、第三方責(zé)任認(rèn)定書等。附件7：保險(xiǎn)公司同意續(xù)保通知書當(dāng)投保人申請(qǐng)續(xù)保時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)出具同意續(xù)保的通知書，列明續(xù)保的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投保人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。2.被保險(xiǎn)人未按約定通知保險(xiǎn)公司發(fā)生保險(xiǎn)事故。3.被保險(xiǎn)人提供的證明材料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。4.保險(xiǎn)公司未按約定支付理賠款項(xiàng)。5.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.投保人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求投保人支付違約金。2.被保險(xiǎn)人未按約定通知保險(xiǎn)公司發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.被保險(xiǎn)人提供的證明材料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕賠償。4.保險(xiǎn)公司未按約定支付理賠款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并支付相應(yīng)利息。5.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償被保險(xiǎn)人因此造成的損失。例如，如果投保人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求投保人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付保險(xiǎn)費(fèi)的金額的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證保險(xiǎn)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1保險(xiǎn)人1.2投保人1.3受益人第二條保險(xiǎn)范圍2.1保險(xiǎn)標(biāo)的2.2保險(xiǎn)責(zé)任2.3除外責(zé)任第三條保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)3.1保險(xiǎn)金額3.2保險(xiǎn)費(fèi)3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式第四條保險(xiǎn)期限4.1保險(xiǎn)開始日期4.2保險(xiǎn)結(jié)束日期第五條保險(xiǎn)理賠5.1理賠條件5.2理賠程序5.3理賠金額計(jì)算第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件9.3合同終止條件第十條保險(xiǎn)人的權(quán)利與義務(wù)10.1保險(xiǎn)人的權(quán)利10.2保險(xiǎn)人的義務(wù)第十一條投保人的權(quán)利與義務(wù)11.1投保人的權(quán)利11.2投保人的義務(wù)第十二條受益人的權(quán)利與義務(wù)12.1受益人的權(quán)利12.2受益人的義務(wù)第十三條合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1保險(xiǎn)人保險(xiǎn)人是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)事故造成的損失的保險(xiǎn)公司。1.2投保人投保人是指根據(jù)本合同約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)投保房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)條款支付保險(xiǎn)費(fèi)的法人或其他組織。1.3受益人受益人是指在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，享有保險(xiǎn)金給付權(quán)利的法人或其他組織。除非保險(xiǎn)合同另有約定，受益人應(yīng)為投保人。第二條保險(xiǎn)范圍2.1保險(xiǎn)標(biāo)的保險(xiǎn)標(biāo)的是指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括建筑工程、安裝工程、裝修工程等。2.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的在保險(xiǎn)期限內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍、金額和條件詳見本合同附件。2.3除外責(zé)任（1）投保人、受益人的故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；（2）保險(xiǎn)標(biāo)的本身缺陷、自然磨損、正常維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致的損失；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、罷工、核事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第三條保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)3.1保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額是指投保人在投保時(shí)確定的，保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的最高金額。3.2保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)是指投保人按照保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率支付給保險(xiǎn)人的費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式投保人應(yīng)按照保險(xiǎn)人規(guī)定的支付方式，一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)。具體支付方式在本合同附件中約定。第四條保險(xiǎn)期限4.1保險(xiǎn)開始日期保險(xiǎn)開始日期是指本合同約定的保險(xiǎn)生效日期。4.2保險(xiǎn)結(jié)束日期保險(xiǎn)結(jié)束日期是指本合同約定的保險(xiǎn)期限屆滿日期。第五條保險(xiǎn)理賠5.1理賠條件保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)人，并按照保險(xiǎn)人的要求提供相關(guān)證明材料。5.2理賠程序投保人應(yīng)按照本合同約定的理賠程序，向保險(xiǎn)人提交理賠申請(qǐng)。保險(xiǎn)人應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后，按照約定及時(shí)審查并支付理賠款項(xiàng)。5.3理賠金額計(jì)算理賠金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的賠償范圍和計(jì)算方法確定。具體計(jì)算方法在本合同附件中約定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更投保人如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與保險(xiǎn)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除投保人可以解除本合同，但應(yīng)提前30日書面通知保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)人收到解除合同通知后，按照約定退還保險(xiǎn)費(fèi)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件投保人可以將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需取得保險(xiǎn)人書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序投保人應(yīng)書面通知保險(xiǎn)人，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)人同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓行為生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件本合同在保險(xiǎn)期限屆滿后自動(dòng)終止。第十條保險(xiǎn)人的權(quán)利與義務(wù)10.1保險(xiǎn)人的權(quán)利保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕承擔(dān)超出保險(xiǎn)條款規(guī)定的賠償責(zé)任。10.2保險(xiǎn)人的義務(wù)保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十一條投保人的權(quán)利與義務(wù)11.1投保人的權(quán)利投保人有權(quán)按照合同約定要求保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2投保人的義務(wù)投保人應(yīng)履行合同約定的通知、協(xié)助等義務(wù)。第十二條受益人的權(quán)利與義務(wù)12.1受益人的權(quán)利受益人有權(quán)按照合同約定獲得賠償。12.2受益人的義務(wù)受益人應(yīng)履行合同約定的協(xié)助等義務(wù)。第十三條合同的附則13.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并注明修訂日期。13.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例。13.3合同的附件本合同附件包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)率表、理賠程序等，均為本合同不可分割的部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人投保人簽署人：________________保險(xiǎn)人簽署人：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因某些原因參與進(jìn)甲乙雙方的交易或事項(xiàng)中。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方在履行本合同時(shí)，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行其義務(wù)，給甲乙方造成損失的，由甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償。3.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以甲乙方實(shí)際損失為限。4.2第三方如被判決或認(rèn)定應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。4.3如果第三方的賠償責(zé)任超過(guò)其承擔(dān)能力，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2第三方如對(duì)本合同的履行提出異議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3第三方不具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)退出甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。6.2第三方退出后，本合同對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第七條合同的變更與解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲乙方?yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無(wú)效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸的，該條款自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.3本合同在保險(xiǎn)期限屆滿后自動(dòng)終止。第十條保險(xiǎn)人的權(quán)利與義務(wù)10.1保險(xiǎn)人應(yīng)按照本合同約定履行賠償義務(wù)。10.2保險(xiǎn)人不得以第三方介入為由拒絕履行賠償責(zé)任。第十一條投保人的權(quán)利與義務(wù)11.1投保人應(yīng)按照本合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。11.2投保人應(yīng)履行本合同約定的通知、協(xié)助等義務(wù)。第十二條受益人的權(quán)利與義務(wù)12.1受益人應(yīng)按照本合同約定獲得賠償。12.2受益人應(yīng)履行本合同約定的協(xié)助等義務(wù)。第十三條合同的附則13.1合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并注明修訂日期。13.2合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例。13.3合同的附件為本合同不可分割的部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期為本合同生效日期。14.2簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3簽署人為甲乙方的法定代表人或授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)合同中保險(xiǎn)人的責(zé)任、投保人的義務(wù)、受益人的權(quán)利等各項(xiàng)條款。附件二：保險(xiǎn)費(fèi)率表列出保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)率表以及費(fèi)用的支付方式等。附件三：理賠程序詳細(xì)說(shuō)明理賠的條件、理賠申請(qǐng)的提交方式、理賠金額的計(jì)算方法等。附件四：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件五：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，需簽訂此協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件六：第三方介入確認(rèn)書當(dāng)有第三方介入時(shí)，需簽訂此確認(rèn)書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)投保人需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投保人未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。2.投保人未履行通知、協(xié)助等義務(wù)。3.保險(xiǎn)人未按照約定履行賠償義務(wù)。4.第三方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未履行協(xié)助等義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。4.如果違約方的賠償責(zé)任超過(guò)其承擔(dān)能力，其他方有權(quán)向其追償。示例說(shuō)明：如投保人未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，構(gòu)成違約。保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并要求投保人支付逾期付款的違約金。如第三方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。投保人有權(quán)拒絕第三方參與合同履行，并要求第三方支付逾期付款的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證保險(xiǎn)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1保險(xiǎn)公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商1.3質(zhì)量保證保險(xiǎn)第二條保險(xiǎn)范圍與責(zé)任2.1保險(xiǎn)范圍2.2保險(xiǎn)責(zé)任2.3除外責(zé)任第三條保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)3.1保險(xiǎn)金額3.2保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式第四條保險(xiǎn)期限4.1保險(xiǎn)開始日期4.2保險(xiǎn)結(jié)束日期第五條保險(xiǎn)理賠5.1理賠條件5.2理賠流程5.3理賠金額與支付第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條保險(xiǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)7.1保險(xiǎn)公司的權(quán)利7.2保險(xiǎn)公司的義務(wù)第八條房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利8.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條違約責(zé)任10.1保險(xiǎn)公司違約10.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1保險(xiǎn)公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商1.3質(zhì)量保證保險(xiǎn)第二條保險(xiǎn)范圍與責(zé)任2.1保險(xiǎn)范圍本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋防水、保溫、隔熱等關(guān)鍵部位的質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋給排水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題；（4）房屋內(nèi)部裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題；（5）房屋使用過(guò)程中因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的意外傷害。2.2保險(xiǎn)責(zé)任在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若房屋出現(xiàn)本合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)保險(xiǎn)金額。2.3除外責(zé)任（1）房屋在保險(xiǎn)開始前已存在的質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋在使用過(guò)程中因自然磨損、老化、正常維護(hù)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題；（3）房地產(chǎn)開發(fā)商故意或者重大過(guò)失造成的質(zhì)量問(wèn)題；（4）保險(xiǎn)公司認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的其他情形。第三條保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)3.1保險(xiǎn)金額本合同的保險(xiǎn)金額為人民幣：（填寫保險(xiǎn)金額）。3.2保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司確定的費(fèi)率等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)期限（月）3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)支付后，保險(xiǎn)公司應(yīng)及時(shí)出具保險(xiǎn)單。第四條保險(xiǎn)期限4.1保險(xiǎn)開始日期本合同的保險(xiǎn)開始日期為：（填寫保險(xiǎn)開始日期）。4.2保險(xiǎn)結(jié)束日期本合同的保險(xiǎn)結(jié)束日期為：（填寫保險(xiǎn)結(jié)束日期）。第五條保險(xiǎn)理賠5.1理賠條件保險(xiǎn)理賠的條件如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)；（2）保險(xiǎn)公司對(duì)理賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)；（3）保險(xiǎn)公司與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂賠償協(xié)議。5.2理賠流程理賠流程如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）保險(xiǎn)公司接到通知后，應(yīng)在：（填寫時(shí)限）小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)查勘；（3）保險(xiǎn)公司根據(jù)查勘結(jié)果，確認(rèn)是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)；（4）屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，保險(xiǎn)公司與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂賠償協(xié)議，并在：（填寫時(shí)限）日內(nèi)履行賠償責(zé)任。5.3理賠金額與支付理賠金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)公司應(yīng)在簽訂賠償協(xié)議后：（填寫時(shí)限）日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除合同解除權(quán)歸雙方共同行使。一方要求解除合同的，應(yīng)提前：（填寫提前通知期限）書面通知對(duì)方。合同解除后，保險(xiǎn)公司不再承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第八條房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利（1）按照合同約定，享有保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)；（2）在房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)；（3）有權(quán)要求保險(xiǎn)公司履行賠償責(zé)任，并按照約定支付賠償款項(xiàng)。8.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)；（2）在房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行查勘、理賠工作；（3）提供與理賠相關(guān)的證據(jù)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；（4）按照合同約定，履行合同變更、解除和終止的相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商解決不成時(shí)，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1保險(xiǎn)公司違約保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約房地產(chǎn)開發(fā)商未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）保險(xiǎn)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）保險(xiǎn)公司依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同失效本合同在合同終止后失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密內(nèi)容自知悉之日起，有效期為：（填寫保密期限）。12.3保密泄露責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，之前的相關(guān)協(xié)議或文件均視為作廢。如有修訂，以最新版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）保險(xiǎn)公司委托第三方進(jìn)行查勘、評(píng)估、維修等工作；（2）房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，涉及保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方參與解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）獲取與履行合同相關(guān)的信息和資料；（2）按照約定收取費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。3.2第三方委托甲乙方與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方履行第三方按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.4第三方報(bào)告第三方在履行職責(zé)后，應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素計(jì)算。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方按照委托協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，每次事故不超過(guò)保險(xiǎn)金額的：（填寫百分比）。6.2第三方責(zé)任免除（1）甲方或乙方故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)；（2）甲方或乙方未按照約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常工作；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同。第七條第三方退出7.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出：（1）甲乙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前：（填寫提前通知期限）書面通知甲乙方。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的資料，確保信息安全。8.2第三方應(yīng)在合同終止后：（填寫期限）內(nèi)，將相關(guān)資料退還甲乙方。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2第三方保密義務(wù)的有效期與本合同的有效期相同。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方法律地位11.1第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。11.2第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。修訂后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止與失效本合同在合同終止條件滿足時(shí)失效。合同失效后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保險(xiǎn)單附件二：保險(xiǎn)條款附件三：房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證文件附件四：保險(xiǎn)公司提供的理賠流程說(shuō)明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房屋質(zhì)量問(wèn)題查勘報(bào)告附件七：理賠申請(qǐng)表格附件八：保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證附件九：保險(xiǎn)理賠決定書附件十：房屋維修記錄附件十一：合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，例如未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行查勘、評(píng)估、理賠等。2.房地產(chǎn)開發(fā)商未按照合同約定履行其義務(wù)，例如未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)、提供必要的協(xié)助等。3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)，例如未按照約定時(shí)間完成工作、未提供合格的評(píng)估報(bào)告等。4.甲乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，例如未支付保險(xiǎn)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。5.甲乙方未按照約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常工作。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，例如每天逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)的違約金為應(yīng)付保險(xiǎn)費(fèi)的1%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，例如因保險(xiǎn)公司未及時(shí)理賠導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用。3.合同解除：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方退出：如有約定，第三方在合同履行過(guò)程中可以提前退出，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果保險(xiǎn)公司未按照合同約定及時(shí)進(jìn)行查勘，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商無(wú)法及時(shí)獲得保險(xiǎn)理賠，房地產(chǎn)開發(fā)商可以要求保險(xiǎn)公司支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失。2.如果房地產(chǎn)開發(fā)商未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司可以拒絕履行保險(xiǎn)責(zé)任，并按照合同約定收取違約金。3.如果第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證保險(xiǎn)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1保險(xiǎn)人1.2投保人1.3被保險(xiǎn)人第二條保險(xiǎn)范圍2.1保險(xiǎn)標(biāo)的2.2保險(xiǎn)期間2.3保險(xiǎn)責(zé)任第三條保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)3.1保險(xiǎn)金額3.2保險(xiǎn)費(fèi)3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式第四條保險(xiǎn)理賠4.1理賠條件4.2理賠程序4.3理賠時(shí)效第五條合同解除與終止5.1投保人解除合同5.2保險(xiǎn)公司解除合同5.3合同終止情形第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的變更7.1合同內(nèi)容變更7.2變更程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、失效與續(xù)保10.1合同生效條件10.2合同失效情形10.3續(xù)保條件與程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條稅收條款12.1稅收承擔(dān)12.2稅收憑證第十三條違約責(zé)任13.1投保人違約情形13.2保險(xiǎn)公司違約情形13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1通知義務(wù)14.2合同的保管14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1保險(xiǎn)人1.1.1保險(xiǎn)公司名稱：____________1.1.2保險(xiǎn)公司地址：____________1.1.3保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式：____________1.2投保人1.2.1投保人名稱：____________1.2.2投保人地址：____________1.2.3投保人聯(lián)系方式：____________1.3被保險(xiǎn)人1.3.1被保險(xiǎn)人名稱：____________1.3.2被保險(xiǎn)人地址：____________1.3.3被保險(xiǎn)人聯(lián)系方式：____________第二條保險(xiǎn)范圍2.1保險(xiǎn)標(biāo)的2.1.1保險(xiǎn)標(biāo)的名稱：____________2.1.2保險(xiǎn)標(biāo)的地址：____________2.1.3保險(xiǎn)標(biāo)的狀態(tài)：____________2.2保險(xiǎn)期間2.2.1保險(xiǎn)開始日期：____________2.2.2保險(xiǎn)結(jié)束日期：____________2.3保險(xiǎn)責(zé)任2.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________2.3.2保險(xiǎn)責(zé)任限制：____________第三條保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)3.1保險(xiǎn)金額3.1.1保險(xiǎn)金額確定方式：____________3.1.2保險(xiǎn)金額金額：____________3.2保險(xiǎn)費(fèi)3.2.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式：____________3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)支付日期：____________3.2.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：____________3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式3.3.1投保人支付保險(xiǎn)費(fèi)的方式：____________3.3.2保險(xiǎn)公司開具保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票的方式：____________第四條保險(xiǎn)理賠4.1理賠條件4.1.1理賠申請(qǐng)條件：____________4.1.2理賠申請(qǐng)材料：____________4.2理賠程序4.2.1理賠申請(qǐng)流程：____________4.2.2理賠審批流程：____________4.3理賠時(shí)效4.3.1理賠申請(qǐng)時(shí)效：____________4.3.2理賠審批時(shí)效：____________第五條合同解除與終止5.1投保人解除合同5.1.1投保人解除合同的條件：____________5.1.2投保人解除合同的程序：____________5.2保險(xiǎn)公司解除合同5.2.1保險(xiǎn)公司解除合同的條件：____________5.2.2保險(xiǎn)公司解除合同的程序：____________5.3合同終止情形5.3.1合同終止的情形：____________5.3.2合同終止后的處理：____________第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：____________6.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：____________6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：____________6.2.2轉(zhuǎn)讓審批：____________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。8.2仲裁解決8.2.1雙方同意，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3訴訟解決8.3.1雙方同意，如仲裁解決不成或仲裁裁決未被遵守，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并履行法院作出的判決或裁定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已公開的信息或雙方書面同意公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年失效。9.3泄露后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十條合同的生效、失效與續(xù)保10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。10.2合同失效情形10.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)失效。10.2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同自解除之日起失效。10.3續(xù)保條件與程序10.3.1如雙方同意續(xù)保，應(yīng)在合同有效期屆滿前__________個(gè)月，協(xié)商續(xù)保事宜。10.3.2續(xù)保時(shí)，雙方應(yīng)簽署新的合同，并按照約定的條件和程序辦理。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條稅收條款12.1稅收承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅收義務(wù)。12.1.2涉及稅收優(yōu)惠政策的，雙方應(yīng)按照優(yōu)惠政策規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。12.2稅收憑證12.2.1保險(xiǎn)公司應(yīng)向投保人提供合法的稅務(wù)憑證，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票、稅務(wù)備案表等。12.2.2投保人應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定保存相關(guān)稅務(wù)憑證，以備查驗(yàn)。第十三條違約責(zé)任13.1投保人違約情形13.1.1投保人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2投保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求投保人支付違約金。13.2保險(xiǎn)公司違約情形13.2.1保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、遲延履行利息等。13.2.2保險(xiǎn)公司違反合同條款導(dǎo)致投保人損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1雙方違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。13.3.2雙方同意，違約金的計(jì)算方法和比例，按照合同約定的方式執(zhí)行。第十四第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲乙方需履行額外義務(wù)或承擔(dān)額外責(zé)任的情況。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。15.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方要求，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限制16.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.2.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十七條第三方與甲乙方的劃分17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.1.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.