2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作伙伴關(guān)系合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作伙伴關(guān)系合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述第二條：合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則第三條：合作內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)或資產(chǎn)3.2甲方提供的服務(wù)或資產(chǎn)3.3合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟和時(shí)間安排第四條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1甲方的權(quán)益和義務(wù)4.2乙方的權(quán)益和義務(wù)第五條：合作項(xiàng)目的費(fèi)用和結(jié)算方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算方式5.2結(jié)算方式及支付時(shí)間第六條：合作項(xiàng)目的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露和利用限制10.3保密信息的保護(hù)期限第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及影響第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知義務(wù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。第二條：合作目的和原則2.1合作目的：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方作為建設(shè)施工方，雙方共同合作，以實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)和建設(shè)，達(dá)到共贏的目標(biāo)。2.2合作原則：雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的進(jìn)展。第三條：合作內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)或資產(chǎn)：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土地平整、建筑施工、安裝工程、裝飾裝修等，并按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。3.2甲方提供的服務(wù)或資產(chǎn)：甲方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目的施工建設(shè)提供必要的土地、資金、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等支持，并按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成各項(xiàng)支持工作。3.3合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟和時(shí)間安排：本項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收和交付使用四個(gè)階段，具體時(shí)間安排雙方另行商定。第四條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1甲方的權(quán)益和義務(wù)：（1）按照合同約定提供土地、資金、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等支持，并保證土地的合法性和合規(guī)性；（2）按照合同約定支付乙方的施工費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的各項(xiàng)問(wèn)題，并提供必要的協(xié)調(diào)和支持；（4）按照合同約定接收并使用乙方完成的建設(shè)成果。4.2乙方的權(quán)益和義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行施工建設(shè)，并保證施工的質(zhì)量和安全；（2）按照合同約定提交相關(guān)施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并保證資料的完整性和準(zhǔn)確性；（3）按照合同約定承擔(dān)施工過(guò)程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（4）按照合同約定向甲方支付施工費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第五條：合作項(xiàng)目的費(fèi)用和結(jié)算方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算方式：雙方按照合同約定的價(jià)格和計(jì)價(jià)方式計(jì)算施工費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2結(jié)算方式及支付時(shí)間：雙方按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按照約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第六條：合作項(xiàng)目的變更和終止6.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2終止條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3變更和終止的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議，明確變更或終止的事由、范圍、時(shí)間和責(zé)任等內(nèi)容，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定：雙方違反合同的約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同金額的千分之五計(jì)算。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于對(duì)方因此遭受的利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用、替換費(fèi)用等。（3）如違約行為嚴(yán)重影響到項(xiàng)目的正常進(jìn)行，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金及因此產(chǎn)生的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的商會(huì)或者行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中，一方告知另一方的與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。10.2保密信息的披露和利用限制：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或利用。10.3保密信息的保護(hù)期限：除非雙方另有約定，保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及影響：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的嚴(yán)重程度，雙方可協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同的履行期限。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知義務(wù)：如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)先通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年在中國(guó)××省××市簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)而參與進(jìn)來(lái)的個(gè)體或組織。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、專(zhuān)業(yè)分包商、材料供應(yīng)商等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成其分內(nèi)工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第十七條：第三方介入的程序及通知義務(wù)17.1第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求等，并共同簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2通知義務(wù)：甲乙雙方在確定第三方后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定提供第三方的相關(guān)資料。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求完成工作，但甲方對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)。18.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求完成工作，但乙方對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、質(zhì)量保證等。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第二十十條：第三方的違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定處理。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于對(duì)方因此遭受的利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用、替換費(fèi)用等。第二十一條：爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或向法院提起訴訟。第二十二條：合同的變更和終止22.1第三方變更：如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。22.2第三方終止：如第三方未履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。第二十三條：其他條款23.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方與第三方另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。23.2第三方與甲乙方的合同簽訂地點(diǎn)和日期：第三方與甲乙方的合同于2024年在中國(guó)××省××市簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙附件3：施工方案和技術(shù)規(guī)范附件4：材料供應(yīng)清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件6：質(zhì)量保證協(xié)議附件7：安全施工協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件2：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的總體規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖紙等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程和確保施工質(zhì)量。附件3：施工方案和技術(shù)規(guī)范本附件應(yīng)包括施工方案、施工技術(shù)規(guī)范、施工工藝等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程和確保施工質(zhì)量。附件4：材料供應(yīng)清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括材料供應(yīng)清單、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料驗(yàn)收程序等，用以確保材料的質(zhì)量和合格性。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃表本附件應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃表，用以明確施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求。附件6：質(zhì)量保證協(xié)議本附件應(yīng)包括質(zhì)量保證協(xié)議，用以明確甲乙雙方在質(zhì)量保證方面的責(zé)任和義務(wù)。附件7：安全施工協(xié)議本附件應(yīng)包括安全施工協(xié)議，用以明確甲乙雙方在施工安全方面的責(zé)任和義務(wù)。附件8：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括保密協(xié)議，用以明確甲乙雙方在保密信息保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議本附件應(yīng)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，用以明確甲乙雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用方面的責(zé)任和義務(wù)。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方施工費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。3.甲方未按約定提供施工所需的土地、資金、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等支持。4.乙方未按約定提供施工所需的原材料、設(shè)備、技術(shù)等支持。5.甲方未按約定接收并使用乙方完成的建設(shè)成果。6.乙方未按約定保管甲方提供的保密信息。7.第三方未按約定完成其分內(nèi)工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同金額的千分之五計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于對(duì)方因此遭受的利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用、替換費(fèi)用等。3.如違約行為嚴(yán)重影響到項(xiàng)目的正常進(jìn)行，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金及因此產(chǎn)生的一切損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付乙方施工費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間繼續(xù)完成施工任務(wù)。如果甲方拖欠違約金導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指當(dāng)事人違反合同的約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中，一方告知另一方的與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。5.知識(shí)產(chǎn)