2024年房產(chǎn)交易合同（住宅類）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同（住宅類）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶所需文件6.3過(guò)戶時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅類房產(chǎn)。1.2.2交易價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.2.3履約保證金：指本合同中約定的為保證交易雙方履行合同義務(wù)而交付的保證金。1.2.4違約責(zé)任：指因一方違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬：________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%作為首付款。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在本合同約定的交房日期前________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________年________月________日。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1本合同中約定的交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.1.2交易稅費(fèi)具體包括：________、________、________等。5.2稅費(fèi)繳納：5.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________年________月________日。5.2.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：________。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的交房日期前________個(gè)工作日內(nèi)，配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)在本合同約定的交房日期前________個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件。6.2過(guò)戶所需文件：6.2.1房產(chǎn)證6.2.2身份證明6.2.3稅費(fèi)繳納憑證6.2.4其他相關(guān)文件6.3過(guò)戶時(shí)間：6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。7.2保證金退還：7.2.1買受方在履行本合同義務(wù)后，無(wú)違約行為的，出售方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)退還買受方履約保證金。7.2.2出售方在履行本合同義務(wù)后，無(wú)違約行為的，買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)退還出售方履約保證金。7.3保證金用途：7.3.1履約保證金用于擔(dān)保雙方按照本合同的約定履行各自義務(wù)。7.3.2如一方違約，保證金將用于補(bǔ)償守約方的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。8.1.2出售方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際過(guò)戶之日止。8.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2如果違約行為無(wú)法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的，雙方可以解除本合同。11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同簽訂后，任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2剩余款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證明復(fù)印件12.3.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1出售方代表：________13.3.2買受方代表：________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、代理、法律服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因履行本合同約定服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。2.1.2若無(wú)另行協(xié)議，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)金額的________倍。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的必要性3.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方介入的費(fèi)用3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。3.3.2若第三方費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。4.3第三方與其他方的責(zé)任4.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢或達(dá)成解除合同協(xié)議。5.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其服務(wù)職責(zé)。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方之間就本合同約定事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.附件二：付款憑證首付款支付憑證剩余款項(xiàng)支付憑證付款銀行對(duì)賬單3.附件三：其他相關(guān)文件雙方身份證明復(fù)印件（身份證、護(hù)照等）房產(chǎn)買賣合同履約保證金收據(jù)合同簽訂地點(diǎn)證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改或損壞。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)顯示已繳納的稅費(fèi)種類和金額。2.附件二：付款憑證付款憑證應(yīng)加蓋付款銀行公章，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。付款銀行對(duì)賬單應(yīng)與付款憑證一致，證明款項(xiàng)已入賬。3.附件三：其他相關(guān)文件雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)與實(shí)際身份證明一致。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。履約保證金收據(jù)應(yīng)與實(shí)際收到的保證金金額一致。合同簽訂地點(diǎn)證明應(yīng)證明合同簽訂地點(diǎn)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按約定支付購(gòu)房款的。出售方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。任何一方違反本合同約定的其他條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按本合同約定的比例計(jì)算。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失。訴訟費(fèi)用：因違約行為引發(fā)的法律訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。違約示例說(shuō)明：1.買受方未按約定支付購(gòu)房款違約行為：買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付首付款總額的________%作為違約金。2.出售方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)違約行為：出售方未在約定的時(shí)間內(nèi)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付交易價(jià)格________%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款違約行為：一方違反合同約定的任何條款，如延遲交房、虛假陳述等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同（住宅類）1本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方身份信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.交房后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)糾紛解決機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1履約保證10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋建成年代：_______年1.2交易雙方身份信息1.2.1買方名稱/姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方名稱/姓名：_______1.2.4賣方身份證號(hào)碼：_______1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：_______1.3.2賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.1.2房屋所有權(quán)人已取得房屋所有權(quán)證。2.2房屋使用權(quán)2.2.1房屋使用權(quán)歸賣方所有。2.2.2房屋內(nèi)不存在任何占用情況。2.3房屋抵押、查封等情況2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等情況。2.3.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為：_______元整。3.1.2買方同意按上述價(jià)格購(gòu)買房屋。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)分_______期支付房屋交易款。3.2.2每期支付金額為：_______元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1第一期付款時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。3.3.2以后各期付款時(shí)間為每期合同約定的交付日期前_______日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)1.契稅：_______元整；2.土地增值稅：_______元整；3.個(gè)人所得稅：_______元整；4.其他稅費(fèi)：_______元整。4.2稅費(fèi)繳納主體4.2.1買方為稅費(fèi)繳納主體。4.2.2買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)繳納上述稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于房屋交付前繳納全部稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋內(nèi)設(shè)施齊全；3.房屋無(wú)損壞；4.房屋符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行修復(fù)。6.交房后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1房屋交付后，買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)；2.清潔衛(wèi)生；3.公共設(shè)施維護(hù)；4.其他相關(guān)服務(wù)。6.3物業(yè)糾紛解決機(jī)制6.3.1交易雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決物業(yè)管理糾紛。6.3.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。8.3.2如雙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交，任何一方均有權(quán)自行選擇爭(zhēng)議解決方式。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在雙方履行完畢所有條款后視為終止。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致決定終止本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件9.3.1雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2如一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向違約方發(fā)出解除通知。10.其他約定事項(xiàng)10.1履約保證10.1.1買方應(yīng)保證按時(shí)支付房屋交易款及稅費(fèi)。10.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.雙方身份證明；4.其他相關(guān)文件。10.3合同變更10.3.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3雙方身份證明11.4交易雙方簽字確認(rèn)的合同文本11.5其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于_______年_______月_______日_______時(shí)在_______地簽訂。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3雙方身份證明14.4交易雙方簽字確認(rèn)的合同文本14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助交易雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.3第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成工作任務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與交易雙方之間不存在任何法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方與交易雙方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入費(fèi)用4.1.1第三方介入費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.1.2第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可在第三方提供專業(yè)服務(wù)后分期支付。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同約定的第三方介入費(fèi)用的_______倍。4.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)交易雙方損失，交易雙方可另行追究第三方責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1交易雙方協(xié)商確定第三方，并向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。5.1.2第三方收到資料后，應(yīng)在_______日內(nèi)向交易雙方出具書面服務(wù)承諾。5.1.3第三方按照本合同約定及服務(wù)承諾，協(xié)助交易雙方完成相關(guān)事宜。6.第三方介入的終止6.1第三方介入過(guò)程中，如交易雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方應(yīng)立即終止介入。6.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е陆槿霟o(wú)法繼續(xù)，第三方應(yīng)立即通知交易雙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如交易雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，由交易雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確保交易雙方了解房屋權(quán)屬狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易雙方對(duì)房屋狀況有準(zhǔn)確了解。3.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等能證明雙方身份的文件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。4.交易雙方簽字確認(rèn)的合同文本詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同正本。說(shuō)明：作為合同生效的依據(jù)，確保交易雙方對(duì)合同內(nèi)容有明確認(rèn)識(shí)。5.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或加蓋銀行公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)包含的物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)物品齊全，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保房屋符合交付條件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中涉及的各類文件齊全，為交易提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.4賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；1.5雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元/日。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元/日。2.3雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還交易雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金_______元/日，共計(jì)_______元。3.2買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金_______元/日，共計(jì)_______元。3.3雙方未在合同約定的過(guò)戶日期前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)，應(yīng)退還買方已支付的房款_______元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.5雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還交易雙方已支付的費(fèi)用_______元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同（住宅類）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易款項(xiàng)支付方式3.1交易款項(xiàng)總額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款賬戶信息4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.附屬設(shè)施設(shè)備7.1附屬設(shè)施設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收7.3附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（買方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.1.2乙方（賣方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：郵箱：________其他聯(lián)系方式：________1.2.2乙方聯(lián)系方式：郵箱：________其他聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)位置：________1.3.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：________1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬：________1.3.5房產(chǎn)證號(hào)：________2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.交易款項(xiàng)支付方式3.1交易款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：________尾款支付時(shí)間：________3.3付款方式：________3.4付款賬戶信息：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________、________、________等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無(wú)權(quán)屬糾紛，附屬設(shè)施設(shè)備齊全5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收流程：甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收乙方陪同驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________6.2過(guò)戶所需材料：房產(chǎn)證身份證戶口簿稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________6.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程：甲方提供相關(guān)材料乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)證第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到終止通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)終止事宜；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金；賠償對(duì)方損失；其他補(bǔ)救措施。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同未履行部分價(jià)值的________%計(jì)算；若合同未履行部分價(jià)值無(wú)法確定，按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。11.合同生效與變更11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。11.2合同變更方式以書面形式提出變更請(qǐng)求；雙方協(xié)商一致。11.3合同變更內(nèi)容變更合同條款；簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到終止通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)終止事宜；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通過(guò)書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等；通過(guò)約定的送達(dá)地址或雙方另行約定的其他方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________13.3送達(dá)方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址；若未指定地址，則送達(dá)至對(duì)方在合同中登記的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件房地產(chǎn)買賣合同；房產(chǎn)證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方同意第三方參與合同履行的監(jiān)督或協(xié)助；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入的同意甲方或乙方要求第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向受損方支付賠償金；采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)、更換等；其他雙方約定的責(zé)任承擔(dān)方式。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使收取約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；要求甲方或乙方提供必要協(xié)助的權(quán)利；要求甲方或乙方遵守合同約定的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制不得違反法律法規(guī)；不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；不得超出合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)