2024年煤礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煤礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)證照2.3土地使用權(quán)范圍2.4土地使用權(quán)使用年限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性條件3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬清晰3.3受讓方具備資質(zhì)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條合同的履行和監(jiān)管6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效時(shí)間12.3合同的附件第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的土地使用權(quán)證照，包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。2.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)的具體范圍和界限以相關(guān)政府部門出具的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。2.4土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)的剩余使用年限為年，自過戶之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，無任何法律爭(zhēng)議和糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)?；虻谌綑?quán)益。3.3受讓方具備資質(zhì)受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行土地使用權(quán)的受讓，并符合相關(guān)政府部門的規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）；剩余的50%應(yīng)于土地使用權(quán)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起玖拾個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用過戶過程中發(fā)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條合同的履行和監(jiān)管6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，將土地使用權(quán)過戶給受讓方，并保證土地使用權(quán)的合法性和權(quán)屬清晰。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的履行和監(jiān)管由相關(guān)政府部門進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2受讓方的違約行為受讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同終止有關(guān)的事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的過戶、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的結(jié)算等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：土地使用權(quán)證照、相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件、雙方的身份證明文件等。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于中華人民共和國(guó)省市縣簽訂，簽訂時(shí)間為年月日。第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方，客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過程中獲知的雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，泄露造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方如未按照本合同的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)讓方、受讓方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)因履行其職責(zé)產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2第三方對(duì)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料完整地移交給轉(zhuǎn)讓方和受讓方。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入變更后，第三方應(yīng)重新履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的附則10.1本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。10.2本合同的附件包括但不限于：第三方介入的協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。10.3本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間同本合同第一條規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間。10.4本合同的簽字蓋章同本合同第一條規(guī)定的簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證照說明：提供土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法性和權(quán)屬清晰。附件2：相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件說明：提供政府部門對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。附件3：雙方的身份證明文件說明：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件，以證明雙方的法律地位和資格。附件4：第三方介入的協(xié)議說明：明確第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保第三方能夠客觀、公正地履行其職責(zé)。附件5：費(fèi)用支付憑證說明：提供第三方介入費(fèi)用的支付憑證，以證明費(fèi)用的實(shí)際支付情況。附件6：土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件說明：提供土地使用權(quán)過戶所需的各類文件，以順利完成過戶手續(xù)。附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件說明：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件，明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證照，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：如果受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例說明：如果第三方未能