2024年期工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理委托協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理委托協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與周期3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2履行監(jiān)督方式6.3違約處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行12.其他條款12.1附加服務(wù)12.2第三方責(zé)任12.3不可抗力13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.3物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明甲乙雙方鑒于工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的發(fā)展需要，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋（1）甲方：指工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理的公司。（3）物業(yè)管理：指乙方按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：工業(yè)地產(chǎn)的建筑主體、配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)的安全防護(hù)；（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)；（6）其他約定服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性，服務(wù)時(shí)間為每日8小時(shí)，每周7天。具體服務(wù)周期按照雙方協(xié)商確定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第四條合同期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議的終止日期為_(kāi)___年__月__日。4.3提前終止條件在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行本協(xié)議的情況。6.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)定期檢查、不定期抽查等方式，對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3違約處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式按照雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本協(xié)議的終止條件按照第四條的約定執(zhí)行。9.3失效條件本協(xié)議失效的條件如下：（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方提前終止本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或失效之日起____年。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式按照雙方協(xié)商確定。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定本協(xié)議中的強(qiáng)制性規(guī)定包括但不限于：法律法規(guī)、政府政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定，如違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)如甲乙雙方同意增加附加服務(wù)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確附加服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。12.2第三方責(zé)任如甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條附件本協(xié)議附件包括：13.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.3物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)。14.3簽署主體甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.4簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)的安全防護(hù)、物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)以及其他約定服務(wù)。2.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、費(fèi)用支付周期等。3.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告該附件詳細(xì)列出了物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生狀況、物業(yè)的安全防護(hù)情況、物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按照雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。（2）甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按照雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)未提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按照約定及時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未及時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，影響正常運(yùn)行，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能