2024年度民房租賃合同備案管理指南9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同備案管理指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋使用及維護責(zé)任4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任5.房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納方式7.房屋租賃合同備案7.1備案時間7.2備案機構(gòu)7.3備案所需材料8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：房屋租賃備案申請表12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修改及補充13.1修改方式13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額：人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.房屋使用及維護責(zé)任4.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動。4.2房屋維護責(zé)任：4.2.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修。4.2.2承租方負責(zé)日常房屋及附屬設(shè)施的清潔和維護。5.房屋租賃押金5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定退還房屋，無違約行為，押金全額退還。6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔(dān)：房屋租賃相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)。6.2稅費繳納方式：承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。7.房屋租賃合同備案7.1備案時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。7.2備案機構(gòu)：_______7.3備案所需材料：7.3.1房屋租賃合同副本7.3.2房屋權(quán)屬證明7.3.3房屋租賃登記申請書7.3.4雙方身份證復(fù)印件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同：（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；（3）違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：房屋租賃備案申請表12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人：出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______13.合同修改及補充13.1修改方式合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充內(nèi)容（1）房屋租賃合同中未涉及的內(nèi)容；（2）雙方認為需要補充的其他事項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供房屋租賃服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、租賃代理、法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，且應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任（1）提供真實、準確、完整的房屋租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)；（4）在甲乙雙方違反合同約定時，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或追究違約責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）及時向甲乙雙方通報租賃市場的相關(guān)信息；（4）在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在甲乙雙方違反合同約定時，根據(jù)服務(wù)協(xié)議采取相應(yīng)的措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費用的_______倍。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同履行在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利。19.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。19.3第三方介入時的爭議解決若因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式進行處理。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方支付服務(wù)費用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方支付服務(wù)費用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方對第三方支付服務(wù)費用，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件在第三方介入后，若甲乙雙方認為有必要對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）第三方確認或提出異議；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方意見進行必要的調(diào)整；（5）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件在第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為有必要終止本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。22.2合同終止的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）第三方確認或提出異議；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方意見進行必要的調(diào)整；（5）甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、房屋使用及維護責(zé)任、押金條款、稅費承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準確，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含房屋租賃押金金額、交付時間、收據(jù)編號等信息。說明：收據(jù)是房屋租賃押金交付的憑證，應(yīng)由出租方出具。3.房屋租賃備案申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含房屋基本情況、甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金等信息。說明：備案申請表是租賃合同備案的必備文件，由甲乙雙方共同填寫。4.房屋權(quán)屬證明詳細要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋合法性的文件，由出租方提供。5.身份證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說明：身份證復(fù)印件是甲乙雙方身份驗證的文件，由雙方提供。6.房屋租賃市場行情分析報告詳細要求：報告應(yīng)包含租賃市場整體情況、租金水平、空置率等信息。說明：報告是第三方提供的市場分析服務(wù)，用于甲乙雙方了解市場行情。7.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。說明：變更協(xié)議是雙方對租賃合同進行變更的書面文件，由雙方簽字（或蓋章）。8.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止時間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：終止協(xié)議是雙方對租賃合同進行終止的書面文件，由雙方簽字（或蓋章）。9.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含糾紛事實、調(diào)解結(jié)果、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：調(diào)解協(xié)議是第三方調(diào)解糾紛后的書面文件，由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時支付租金；（2）甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）甲乙雙方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（5）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認定標準：（1）未按時支付租金：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償對方損失；（3）違反合同約定，給對方造成損失：承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商解決；（5）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_______；（2）出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋無法居住，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方損失，損失金額為_______；（3）甲乙雙方在租賃過程中發(fā)生糾紛，第三方在調(diào)解過程中泄露雙方商業(yè)秘密，第三方承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，損失金額為_______。全文完。2024年度民房租賃合同備案管理指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋概況3.2房屋地址3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與維護8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用；（4）“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；第二條合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]第三條房屋信息3.1房屋概況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋地址房屋地址：[具體地址]3.3房屋面積房屋面積：[房屋面積]第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]第六條房屋押金6.1押金金額本合同約定的押金為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件在租賃期限屆滿或雙方約定的其他條件成就時，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的押金。第七條使用規(guī)則與限制7.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于非法活動。7.2使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施；（2）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)進行影響他人正常生活的活動；（3）乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。第八條維修與維護8.1出租方責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修；（3）房屋附屬設(shè)施的維修，如電梯、空調(diào)、熱水器等；（4）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。8.2承租方責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔；（2）房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的保持；（3）房屋附屬設(shè)施的日常使用維護；（4）因乙方不當使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞。第九條租金調(diào)整9.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整政策實施之日起生效。9.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定的調(diào)整比例和方式執(zhí)行，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。第十條合同變更與解除10.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更后的合同條款應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）擅自提高租金或解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。11.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為合同履行的一部分；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中因其過錯或違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行檢查和維護。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順暢。5.2第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）如合同未約定，第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。5.3第三方介入時的違約責(zé)任（1）如第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入時的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行。6.2爭議解決機構(gòu)如第三方介入后的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。第七條第三方介入時的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十三條“合同生效與終止”條款中約定的合同終止條件，合同終止。7.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交接記錄要求：詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于證明房屋交接時的狀態(tài)，避免后續(xù)爭議。3.租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的具體日期、金額和支付方式。說明：作為合同附件，用于證明乙方已按照約定支付租金。4.押金收據(jù)要求：記錄乙方支付押金的日期、金額和收據(jù)編號。說明：作為合同附件，用于證明乙方已支付押金，并為后續(xù)押金退還提供依據(jù)。5.合同補充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說明：作為合同附件，用于補充或修改合同中的條款。6.爭議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決程序，避免爭議長期懸而未決。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。8.不可抗力證明要求：記錄發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：作為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定：退還乙方已支付的租金，并支付違約金。擅自提高租金或解除合同：賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。故意隱瞞房屋缺陷：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：支付滯納金，并可能解除合同。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。故意損壞房屋或附屬設(shè)施：負責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)：退還部分或全部服務(wù)費用，并支付違約金。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：甲方在租賃期限內(nèi)未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，未能及時修復(fù)公共設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并支付違約金。全文完。2024年度民房租賃合同備案管理指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.雙方身份證件復(fù)印件2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施2.5.房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付5.房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維修責(zé)任5.4.裝修規(guī)定6.房屋維護與管理6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修程序6.3.管理費用6.4.管理機構(gòu)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1.附屬設(shè)施使用7.2.公共區(qū)域使用7.3.公共區(qū)域維護8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租程序8.3.轉(zhuǎn)租費用8.4.轉(zhuǎn)借條件9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.終止條件9.4.終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知與送達12.3.合同附件13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方身份證號碼：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方身份證號碼：___________1.3.雙方身份證件復(fù)印件出租方身份證復(fù)印件承租方身份證復(fù)印件2.房屋基本情況2.1.房屋位置省份：___________城市：___________街道/小區(qū)：___________門牌號：___________2.2.房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________層數(shù)：___________房間數(shù)：___________2.4.房屋設(shè)施廚房設(shè)施：___________衛(wèi)生間設(shè)施：___________電器設(shè)施：___________其他設(shè)施：___________2.5.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月____元整4.2.支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月____日為支付日。4.3.支付時間支付期限為每月前____天。4.4.逾期支付如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元逾期違約金。5.房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍承租方僅限于居住用途使用房屋。5.2.使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.3.維修責(zé)任因正常使用造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)維修。因非正常使用造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)全部維修費用。5.4.裝修規(guī)定如需對房屋進行裝修，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋維護與管理6.1.維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)維修。6.2.維修程序承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。6.3.管理費用房屋管理費每月____元，由承租方支付。6.4.管理機構(gòu)房屋管理由出租方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.2.轉(zhuǎn)租程序承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方簽字確認后方可生效。8.3.轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由承租方承擔(dān)。8.4.轉(zhuǎn)借條件承租方如需將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)出租方書面同意。9.合同解除與終止9.1.解除條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因房屋不可抗力導(dǎo)致無法居住，合同可解除。9.2.解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋移交手續(xù)。9.3.終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.4.終止程序租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形逾期支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。損壞房屋設(shè)施。未按約定支付相關(guān)費用。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3.違約金計算違約金按逾期金額的____%計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)房屋所在地仲裁委員會。11.3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。12.其他約定事項12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為____。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋移交手續(xù)。14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.房屋設(shè)施清單14.3.租金支付憑證14.4.雙方身份證件復(fù)印件14.5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2.第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、房屋維修等。15.3.第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任甲方負責(zé)提供真實、完整的房屋信息，并保證其有權(quán)出租房屋。甲方應(yīng)配合第三方進行房屋檢查、維修等工作。16.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證其有權(quán)使用房屋。乙方應(yīng)配合第三方進行房屋檢查、維修等工作。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2.第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方的責(zé)任。17.3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入流程18.1.第三方介入申請第三方需向甲乙雙方提出介入申請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。18.2.第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方提供服務(wù)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。18.4.第三方服務(wù)結(jié)束第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進行服務(wù)評價。19.第三方介入費用19.1.第三方費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費用承擔(dān)，則由提出介入申請的一方承擔(dān)。19.2.第三方費用支付第三方費用支付方式及時間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方責(zé)任免除20.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2.甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更與解除21.1.第三方變更第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。21.2.第三方解除第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的解除條件下解除服務(wù)協(xié)議。第三方解除服務(wù)協(xié)議需提前____天書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。附件說明：用于確認房屋的實際情況與合同描述的一致性。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的各種設(shè)施，如電器、家具、裝飾品等。附件說明：作為房屋交割時雙方確認房屋設(shè)施狀況的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付記錄的憑證。4.雙方身份證件復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。附件說明：作為合同有效性的證明。5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同的復(fù)印件。附件說明：證明出租方對房屋的合法出租權(quán)利。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等信息。附件說明：用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入合同的補充。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)等。附件說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他費用。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞房屋設(shè)施違約行為：承租方在使用房屋過程中，損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。4.未按約定支付相關(guān)費用違約行為：承租方未按合同約定支付水、電、燃氣等費用。責(zé)任認定：承租方應(yīng)補交費用，并支付違約金。5.逾期通知解除合同違約行為：甲乙雙方未按合同約定提前通知對方解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付對方因此遭受的損失。示例說明：若承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度民房租賃合同備案管理指南3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3行業(yè)標準與規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3房屋信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護6.1房屋用途6.2使用限制6.3日常維護責(zé)任6.4重大維修責(zé)任7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同附件清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同同時遵守地方政府關(guān)于房屋租賃的管理規(guī)定和行業(yè)標準與規(guī)范。第二條合同雙方基本信息名稱：法定代表人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：2.3房屋信息：房屋地址：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：第三條租賃房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施清單，如：空調(diào)、熱水器、家具、電器等]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金標準：每月人民幣[租金金額]元。4.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非國家政策變動或房屋租金普遍上漲。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞且符合合同約定的使用要求。5.3押金退還程序：乙方搬離房屋后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。第六條房屋使用與維護6.1房屋用途：僅用于居住，不得從事違法活動。6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3日常維護責(zé)任：乙方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護，保持房屋整潔。6.4重大維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前告知甲方。第七條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元。7.2費用支付方式：與租金同期支付，支付方式與租金相同。7.3費用調(diào)整：物業(yè)管理費在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非國家政策變動或物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。第八條保險8.1房屋保險：甲方應(yīng)為其房屋投保財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。8.2人員保險：乙方應(yīng)自行購買意外傷害保險，以保障自身在租賃期間的人身安全。8.3財產(chǎn)保險：乙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[違約金比例]倍的當月租金。9.3違約賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等因素。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.4合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進行房屋及設(shè)施驗收，確認無誤后辦理合同終止手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提交爭議材料，并積極配合法院審理。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行備案。12.3合同備案程序：雙方應(yīng)提供相關(guān)材料，按照房產(chǎn)管理部門的要求辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容：[具體約定內(nèi)容，如：租賃雙方聯(lián)系方式變更、房屋維修責(zé)任等]13.2其他約定效力：其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單：[房屋租賃清單詳細內(nèi)容]14.2合同附件清單：[合同附件詳細清單]14.3其他附件：[其他相關(guān)附件，如：房屋租賃押金收據(jù)、水電費結(jié)算單等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的具體方式及介入時間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過因其違約行為給甲方或乙方造成的實際損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1依照合同約定，獲得報酬；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行合同義務(wù)；4.1.3在合同履行過程中，享有甲方、乙方提供的相關(guān)信息和資料。4.2.1依照合同約定，履行合同義務(wù)；4.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密；4.2.3在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同時，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的法律關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由雙方在合同中約定。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的事宜；6.1.2第三方介入的時間；6.1.3第三方介入的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的權(quán)利義務(wù)；6.1.5第三方介入的法律關(guān)系。6.2.1第三方介入的事宜及原因；6.2.2第三方介入的方式及程序；6.2.3第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入的具體情況，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若租賃期限屆滿或合同解除，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入的具體情況，辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后，若合同需要備案，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后，本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認。說明：此清單為房屋交付和接收的憑證，應(yīng)詳細記錄房屋現(xiàn)狀。2.合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有合同附件的名稱、用途及與合同的相關(guān)性。說明：此清單用于明確合同附件的范圍和內(nèi)容。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息，并由甲方簽字確認。說明：此收據(jù)為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。4.水電費結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費使用明細、金額、支付日期等信息。說明：此結(jié)算單用于記錄水電費的使用情況，作為費用支付的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含維修時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：此記錄用于記錄房屋維修情況，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)管理費金額、支付日期、收據(jù)編號等信息，并由甲方簽字確認。說明：此收據(jù)為物業(yè)管理費支付的憑證，應(yīng)妥善保管。7.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險期限、保險金額、保險人等信息。說明：此保險單為保險合同的證明，應(yīng)妥善保管。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事宜、時間、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和方式。10.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同修改的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認定標準：逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的[違約金比例]%。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付違約金為10天租金的[違約金比例]%。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：違反房屋用途責(zé)任認定標準：乙方不得將房屋用于違法活動，若違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將房屋用于非法經(jīng)營，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認定標準：乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中導(dǎo)致空調(diào)損壞，則應(yīng)負責(zé)修理或賠償。5.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定標準：甲方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。示例說明：若甲方未按時交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金，違約金為[違約金比例]%。全文完。2024年度民房租賃合同備案管理指南4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修情況3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限類型5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間6.房屋使用與維護責(zé)任6.1使用范圍6.2維護責(zé)任6.3裝修與改造7.房屋修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3修繕費用承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與轉(zhuǎn)租費用9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租費用10.房屋租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度民房租賃事宜，包括房屋租賃的訂立、履行、變更和解除等。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋現(xiàn)狀為_______裝修，裝修風(fēng)格為_______。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1甲方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。3.2承租方信息3.2.1乙方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期限類型4.2.1本合同為_______期限租賃。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣_______元整。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月_______日。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.房屋使用與維護責(zé)任6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2維護責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3裝修與改造6.3.1乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行任何裝修或改造。7.房屋修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.1.1房屋在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的自然損耗，由甲方負責(zé)修繕。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。7.3修繕費用承擔(dān)7.3.1修繕費用按實際發(fā)生計算，甲方和乙方協(xié)商確定后，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_______元。8.2保證金繳納方式8.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同解除之日起_______日內(nèi)退還保證金。9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與轉(zhuǎn)租費用9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租合同、支付轉(zhuǎn)租費用等。9.3轉(zhuǎn)租費用9.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費用人民幣_______元。10.房屋租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋及附屬設(shè)施的交接。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決方式12.3.1爭議解決采用一裁終局方式。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力14.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。篇標識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對房屋租賃事宜提供專業(yè)意見。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲、乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1如甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。18.1.2中介方應(yīng)確保房屋的真實性、合法性，并協(xié)助甲、乙雙方完成租賃手續(xù)。18.2評估服務(wù)18.2.1如甲方或乙方需要第三方進行房屋評估，評估方應(yīng)在合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂評估協(xié)議。18.2.2評估方應(yīng)提供真實、準確的評估報告。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1如甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。18.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。18.4保險服務(wù)18.4.1如甲方或乙方需要第三方提供保險服務(wù)，保險公司應(yīng)在合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂保險合同。18.4.2保險公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)監(jiān)督。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)滿意度負責(zé)評估。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對合同雙方均負有責(zé)任，確保合同履行的順利進行。19.3.2合同雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)監(jiān)督。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1如第三方介入后，合同條款需要變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同解除20.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.爭議解決21.1第三方介入爭議21.1.1如因第三方介入引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同生效與解除22.1合同生效條件22.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，包括第三方介入的協(xié)議。22.2合同解除條件22.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同，包括第三方介入的協(xié)議。23.其他約定事項23.1其他約定事項內(nèi)容23.1.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充，包括第三方介入的相關(guān)條款。23.2其他約定事項效力23.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力，包括第三方介入的相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.身份證復(fù)印件2.1詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋本人印章。2.2說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋租賃合同3.1詳細要求：提供正式的房屋租賃合同文本，需加蓋甲乙雙方印章。3.2說明：作為雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀照片4.1詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，至少包含房屋外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。4.2說明：用于證明房屋現(xiàn)狀與合同描述的一致性。5.保證金收據(jù)5.1詳細要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.2說明：用于證明保證金已繳納。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1詳細要求：提供轉(zhuǎn)租協(xié)議文本，需加蓋甲乙雙方印章。6.2說明：用于證明轉(zhuǎn)租關(guān)系的成立。7.修繕記錄7.1詳細要求：提供房屋修繕過程中的相關(guān)記錄，包括維修項目、時間、費用等。7.2說明：用于證明房屋修繕的實際情況。8.違約通知8.1詳細要求：提供違約通知函，需加蓋甲乙雙方印章。8.2說明：用于通知對方違約行為，并要求對方采取措施。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求：提供爭議解決協(xié)議文本，需加蓋甲乙雙方印章。9.2說明：用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.附件清單10.1詳細要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、要求等。10.2說明：用于匯總所有附件信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未能按合同約定提供符合要求的房屋。1.1.2未能按合同約定退還保證金。1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵。1.1.4未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為1.2.1未能按合同約定支付租金。1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.2.3故意損壞房屋或附屬設(shè)施。1.2.4逾期未修復(fù)房屋損壞。2.違約責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任認定2.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.2乙方違約責(zé)任認定2.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定提供符合要求的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因無法入住而產(chǎn)生的損失。3.2乙方違約示例3.2.1乙方逾期未支付租金，累計逾期超過一個月。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度民房租賃合同備案管理指南5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同代表人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.房屋維護及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止事項7.3環(huán)保要求8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序9.房屋退租及續(xù)租9.1退租條件9.2退租程序9.3續(xù)租條件9.4續(xù)租程序10.違約責(zé)任及處理10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除合同程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.其他約定事項14.1合同履行14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議處理14.6合同份數(shù)及保管14.7合同生效日期14.8合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃房屋的合理利用。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自租賃房屋交付之日起正式開始履行。2.合同當事人2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3合同代表人本合同由甲乙雙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字（或蓋章）。3.房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于[房屋地址]。3.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，具體包括[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)]。3.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉房屋設(shè)施]。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起計算。4.2租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額租賃房屋的租金為每月[租金數(shù)額]元。5.2支付時間租金支付時間為每月[支付時間]，乙方應(yīng)于每月[支付時間]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金數(shù)額]元的違約金。6.房屋維護及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費用租賃房屋的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不清，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.2轉(zhuǎn)借條件如甲方同意乙方轉(zhuǎn)借租賃房屋，乙方需保證轉(zhuǎn)借方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)材料。甲方應(yīng)在[審批時限]內(nèi)予以答復(fù)。9.房屋退租及續(xù)租9.1退租條件乙方如需退租，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天以書面形式通知甲方，并按照合同約定進行清退。9.2退租程序乙方退租時，應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。9.3續(xù)租條件租賃期滿前[提前天數(shù)]天，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行約定。9.4續(xù)租程序如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按新協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。10.違約責(zé)任及處理10.1出租方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[違約金數(shù)額]元的違約金。10.2承租方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決途徑發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。12.2解除合同程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為租賃房屋的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。13.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、房屋維修等事項。14.其他約定事項14.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定進行。14.4合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5合同爭議處理本合同爭議的解決方式按照第十一條的規(guī)