2024年度民房租賃合同備案管理指南9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同備案管理指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式7.房屋租賃合同備案7.1備案時(shí)間7.2備案機(jī)構(gòu)7.3備案所需材料8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：房屋租賃備案申請(qǐng)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常房屋及附屬設(shè)施的清潔和維護(hù)。5.房屋租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定退還房屋，無(wú)違約行為，押金全額退還。6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式：承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋租賃合同備案7.1備案時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。7.2備案機(jī)構(gòu)：_______7.3備案所需材料：7.3.1房屋租賃合同副本7.3.2房屋權(quán)屬證明7.3.3房屋租賃登記申請(qǐng)書(shū)7.3.4雙方身份證復(fù)印件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同：（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；（3）違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：房屋租賃備案申請(qǐng)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容（1）房屋租賃合同中未涉及的內(nèi)容；（2）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供房屋租賃服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、租賃代理、法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)；（4）在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或追究違約責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息；（4）在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議采取相應(yīng)的措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同履行在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決若因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件在第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書(shū)面通知第三方；（3）第三方確認(rèn)或提出異議；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方意見(jiàn)進(jìn)行必要的調(diào)整；（5）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件在第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。22.2合同終止的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書(shū)面通知第三方；（3）第三方確認(rèn)或提出異議；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方意見(jiàn)進(jìn)行必要的調(diào)整；（5）甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、押金條款、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含房屋租賃押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)是房屋租賃押金交付的憑證，應(yīng)由出租方出具。3.房屋租賃備案申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋基本情況、甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：備案申請(qǐng)表是租賃合同備案的必備文件，由甲乙雙方共同填寫。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋合法性的文件，由出租方提供。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是甲乙雙方身份驗(yàn)證的文件，由雙方提供。6.房屋租賃市場(chǎng)行情分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含租賃市場(chǎng)整體情況、租金水平、空置率等信息。說(shuō)明：報(bào)告是第三方提供的市場(chǎng)分析服務(wù)，用于甲乙雙方了解市場(chǎng)行情。7.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方對(duì)租賃合同進(jìn)行變更的書(shū)面文件，由雙方簽字（或蓋章）。8.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止時(shí)間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：終止協(xié)議是雙方對(duì)租賃合同進(jìn)行終止的書(shū)面文件，由雙方簽字（或蓋章）。9.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是第三方調(diào)解糾紛后的書(shū)面文件，由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時(shí)支付租金；（2）甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方損失；（3）違反合同約定，給對(duì)方造成損失：承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。焊鶕?jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決；（5）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)______；（2）出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方損失，損失金額為_(kāi)______；（3）甲乙雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生糾紛，第三方在調(diào)解過(guò)程中泄露雙方商業(yè)秘密，第三方承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，損失金額為_(kāi)______。全文完。2024年度民房租賃合同備案管理指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋概況3.2房屋地址3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用；（4）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；第二條合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]第三條房屋信息3.1房屋概況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋地址房屋地址：[具體地址]3.3房屋面積房屋面積：[房屋面積]第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第六條房屋押金6.1押金金額本合同約定的押金為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件在租賃期限屆滿或雙方約定的其他條件成就時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的押金。第七條使用規(guī)則與限制7.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于非法活動(dòng)。7.2使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施；（2）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫(huà)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。第八條維修與維護(hù)8.1出租方責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修；（3）房屋附屬設(shè)施的維修，如電梯、空調(diào)、熱水器等；（4）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。8.2承租方責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔；（2）房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的保持；（3）房屋附屬設(shè)施的日常使用維護(hù)；（4）因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞。第九條租金調(diào)整9.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整政策實(shí)施之日起生效。9.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定的調(diào)整比例和方式執(zhí)行，調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知乙方。第十條合同變更與解除10.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同條款應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）擅自提高租金或解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。11.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為合同履行的一部分；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)或違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順暢。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）如合同未約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。5.3第三方介入時(shí)的違約責(zé)任（1）如第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十二條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入后的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入時(shí)的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十三條“合同生效與終止”條款中約定的合同終止條件，合同終止。7.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的具體日期、金額和支付方式。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方已按照約定支付租金。4.押金收據(jù)要求：記錄乙方支付押金的日期、金額和收據(jù)編號(hào)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方已支付押金，并為后續(xù)押金退還提供依據(jù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同中的條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決程序，避免爭(zhēng)議長(zhǎng)期懸而未決。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。8.不可抗力證明要求：記錄發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定：退還乙方已支付的租金，并支付違約金。擅自提高租金或解除合同：賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。故意隱瞞房屋缺陷：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并可能解除合同。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。故意損壞房屋或附屬設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，未能及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度民房租賃合同備案管理指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.雙方身份證件復(fù)印件2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施2.5.房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.逾期支付5.房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維修責(zé)任5.4.裝修規(guī)定6.房屋維護(hù)與管理6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修程序6.3.管理費(fèi)用6.4.管理機(jī)構(gòu)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1.附屬設(shè)施使用7.2.公共區(qū)域使用7.3.公共區(qū)域維護(hù)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租程序8.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.4.轉(zhuǎn)借條件9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.終止條件9.4.終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知與送達(dá)12.3.合同附件13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方身份證號(hào)碼：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方身份證號(hào)碼：___________1.3.雙方身份證件復(fù)印件出租方身份證復(fù)印件承租方身份證復(fù)印件2.房屋基本情況2.1.房屋位置省份：___________城市：___________街道/小區(qū)：___________門牌號(hào)：___________2.2.房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________層數(shù)：___________房間數(shù)：___________2.4.房屋設(shè)施廚房設(shè)施：___________衛(wèi)生間設(shè)施：___________電器設(shè)施：___________其他設(shè)施：___________2.5.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月____元整4.2.支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月____日為支付日。4.3.支付時(shí)間支付期限為每月前____天。4.4.逾期支付如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元逾期違約金。5.房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍承租方僅限于居住用途使用房屋。5.2.使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.維修責(zé)任因正常使用造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。因非正常使用造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。5.4.裝修規(guī)定如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋維護(hù)與管理6.1.維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2.維修程序承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.管理費(fèi)用房屋管理費(fèi)每月____元，由承租方支付。6.4.管理機(jī)構(gòu)房屋管理由出租方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.2.轉(zhuǎn)租程序承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方簽字確認(rèn)后方可生效。8.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.4.轉(zhuǎn)借條件承租方如需將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。9.合同解除與終止9.1.解除條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因房屋不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，合同可解除。9.2.解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋移交手續(xù)。9.3.終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.4.終止程序租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形逾期支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。損壞房屋設(shè)施。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3.違約金計(jì)算違約金按逾期金額的____%計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)___。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋移交手續(xù)。14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.房屋設(shè)施清單14.3.租金支付憑證14.4.雙方身份證件復(fù)印件14.5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、房屋維修等。15.3.第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋信息，并保證其有權(quán)出租房屋。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。16.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證其有權(quán)使用房屋。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2.第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方的責(zé)任。17.3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入流程18.1.第三方介入申請(qǐng)第三方需向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。18.2.第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方提供服務(wù)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。18.4.第三方服務(wù)結(jié)束第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)評(píng)價(jià)。19.第三方介入費(fèi)用19.1.第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。19.2.第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方責(zé)任免除20.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2.甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更與解除21.1.第三方變更第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。21.2.第三方解除第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的解除條件下解除服務(wù)協(xié)議。第三方解除服務(wù)協(xié)議需提前____天書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述的一致性。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各種設(shè)施，如電器、家具、裝飾品等。附件說(shuō)明：作為房屋交割時(shí)雙方確認(rèn)房屋設(shè)施狀況的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付記錄的憑證。4.雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同有效性的證明。5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋的合法出租權(quán)利。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞房屋設(shè)施違約行為：承租方在使用房屋過(guò)程中，損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.未按約定支付相關(guān)費(fèi)用違約行為：承租方未按合同約定支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)補(bǔ)交費(fèi)用，并支付違約金。5.逾期通知解除合同違約行為：甲乙雙方未按合同約定提前通知對(duì)方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度民房租賃合同備案管理指南3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3房屋信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2使用限制6.3日常維護(hù)責(zé)任6.4重大維修責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同附件清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同同時(shí)遵守地方政府關(guān)于房屋租賃的管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。第二條合同雙方基本信息名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：2.3房屋信息：房屋地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：第三條租賃房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施清單，如：空調(diào)、熱水器、家具、電器等]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額]元。4.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非國(guó)家政策變動(dòng)或房屋租金普遍上漲。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞且符合合同約定的使用要求。5.3押金退還程序：乙方搬離房屋后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得從事違法活動(dòng)。6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3日常維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.4重大維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前告知甲方。第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。7.2費(fèi)用支付方式：與租金同期支付，支付方式與租金相同。7.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非國(guó)家政策變動(dòng)或物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。8.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，以保障自身在租賃期間的人身安全。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[違約金比例]倍的當(dāng)月租金。9.3違約賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等因素。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。10.4合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理合同終止手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提交爭(zhēng)議材料，并積極配合法院審理。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.3合同備案程序：雙方應(yīng)提供相關(guān)材料，按照房產(chǎn)管理部門的要求辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容：[具體約定內(nèi)容，如：租賃雙方聯(lián)系方式變更、房屋維修責(zé)任等]13.2其他約定效力：其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單：[房屋租賃清單詳細(xì)內(nèi)容]14.2合同附件清單：[合同附件詳細(xì)清單]14.3其他附件：[其他相關(guān)附件，如：房屋租賃押金收據(jù)、水電費(fèi)結(jié)算單等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方介入的具體方式及介入時(shí)間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)因其違約行為給甲方或乙方造成的實(shí)際損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1依照合同約定，獲得報(bào)酬；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同義務(wù)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有甲方、乙方提供的相關(guān)信息和資料。4.2.1依照合同約定，履行合同義務(wù)；4.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密；4.2.3在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的法律關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由雙方在合同中約定。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的事宜；6.1.2第三方介入的時(shí)間；6.1.3第三方介入的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的權(quán)利義務(wù)；6.1.5第三方介入的法律關(guān)系。6.2.1第三方介入的事宜及原因；6.2.2第三方介入的方式及程序；6.2.3第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入的具體情況，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若租賃期限屆滿或合同解除，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入的具體情況，辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后，若合同需要備案，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后，本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單為房屋交付和接收的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。2.合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有合同附件的名稱、用途及與合同的相關(guān)性。說(shuō)明：此清單用于明確合同附件的范圍和內(nèi)容。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此收據(jù)為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費(fèi)使用明細(xì)、金額、支付日期等信息。說(shuō)明：此結(jié)算單用于記錄水電費(fèi)的使用情況，作為費(fèi)用支付的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于記錄房屋維修情況，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此收據(jù)為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，應(yīng)妥善保管。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)人等信息。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單為保險(xiǎn)合同的證明，應(yīng)妥善保管。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事宜、時(shí)間、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同修改的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付違約金為10天租金的[違約金比例]%。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，若違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致空調(diào)損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。5.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金，違約金為[違約金比例]%。全文完。2024年度民房租賃合同備案管理指南4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修情況3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限類型5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造7.房屋修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.房屋租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度民房租賃事宜，包括房屋租賃的訂立、履行、變更和解除等。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______裝修，裝修風(fēng)格為_(kāi)______。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1甲方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。3.2承租方信息3.2.1乙方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期限類型4.2.1本合同為_(kāi)______期限租賃。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣_(tái)______元整。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月_______日。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.房屋使用與維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3裝修與改造6.3.1乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改造。7.房屋修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.1.1房屋在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)修繕。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3.1修繕費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方和乙方協(xié)商確定后，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)______元。8.2保證金繳納方式8.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在本合同解除之日起_______日內(nèi)退還保證金。9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租合同、支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣_(tái)______元。10.房屋租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決方式12.3.1爭(zhēng)議解決采用一裁終局方式。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)房屋租賃事宜提供專業(yè)意見(jiàn)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1如甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。18.1.2中介方應(yīng)確保房屋的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲、乙雙方完成租賃手續(xù)。18.2評(píng)估服務(wù)18.2.1如甲方或乙方需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議。18.2.2評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1如甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。18.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。18.4保險(xiǎn)服務(wù)18.4.1如甲方或乙方需要第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同簽訂前與甲、乙雙方簽訂保險(xiǎn)合同。18.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意度負(fù)責(zé)評(píng)估。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)合同雙方均負(fù)有責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.3.2合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1如第三方介入后，合同條款需要變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除20.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議21.1.1如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同生效與解除22.1合同生效條件22.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，包括第三方介入的協(xié)議。22.2合同解除條件22.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同，包括第三方介入的協(xié)議。23.其他約定事項(xiàng)23.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容23.1.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，包括第三方介入的相關(guān)條款。23.2其他約定事項(xiàng)效力23.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，包括第三方介入的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.身份證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋本人印章。2.2說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋租賃合同3.1詳細(xì)要求：提供正式的房屋租賃合同文本，需加蓋甲乙雙方印章。3.2說(shuō)明：作為雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀照片4.1詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，至少包含房屋外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。4.2說(shuō)明：用于證明房屋現(xiàn)狀與合同描述的一致性。5.保證金收據(jù)5.1詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.2說(shuō)明：用于證明保證金已繳納。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)租協(xié)議文本，需加蓋甲乙雙方印章。6.2說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)租關(guān)系的成立。7.修繕記錄7.1詳細(xì)要求：提供房屋修繕過(guò)程中的相關(guān)記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。7.2說(shuō)明：用于證明房屋修繕的實(shí)際情況。8.違約通知8.1詳細(xì)要求：提供違約通知函，需加蓋甲乙雙方印章。8.2說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約行為，并要求對(duì)方采取措施。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，需加蓋甲乙雙方印章。9.2說(shuō)明：用于解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.附件清單10.1詳細(xì)要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、要求等。10.2說(shuō)明：用于匯總所有附件信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未能按合同約定提供符合要求的房屋。1.1.2未能按合同約定退還保證金。1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵。1.1.4未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為1.2.1未能按合同約定支付租金。1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.2.3故意損壞房屋或附屬設(shè)施。1.2.4逾期未修復(fù)房屋損壞。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定提供符合要求的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。3.2乙方違約示例3.2.1乙方逾期未支付租金，累計(jì)逾期超過(guò)一個(gè)月。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度民房租賃合同備案管理指南5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同代表人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3環(huán)保要求8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序9.房屋退租及續(xù)租9.1退租條件9.2退租程序9.3續(xù)租條件9.4續(xù)租程序10.違約責(zé)任及處理10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除合同程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議處理14.6合同份數(shù)及保管14.7合同生效日期14.8合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃房屋的合理利用。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自租賃房屋交付之日起正式開(kāi)始履行。2.合同當(dāng)事人2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3合同代表人本合同由甲乙雙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字（或蓋章）。3.房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于[房屋地址]。3.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，具體包括[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)]。3.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉房屋設(shè)施]。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額租賃房屋的租金為每月[租金數(shù)額]元。5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付時(shí)間]，乙方應(yīng)于每月[支付時(shí)間]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金數(shù)額]元的違約金。6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用租賃房屋的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不清，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.2轉(zhuǎn)借條件如甲方同意乙方轉(zhuǎn)借租賃房屋，乙方需保證轉(zhuǎn)借方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。甲方應(yīng)在[審批時(shí)限]內(nèi)予以答復(fù)。9.房屋退租及續(xù)租9.1退租條件乙方如需退租，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天以書(shū)面形式通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行清退。9.2退租程序乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3續(xù)租條件租賃期滿前[提前天數(shù)]天，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行約定。9.4續(xù)租程序如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按新協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。10.違約責(zé)任及處理10.1出租方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[違約金數(shù)額]元的違約金。10.2承租方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.2解除合同程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為租賃房屋的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。13.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、房屋維修等事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5合同爭(zhēng)議處理本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第十一條的規(guī)