2024農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.觀光園概述3.1觀光園位置3.2觀光園面積3.3觀光園設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營原則5.2運(yùn)營范圍5.3運(yùn)營方式5.4運(yùn)營人員5.5運(yùn)營費(fèi)用6.觀光園維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用7.觀光園安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.觀光園宣傳與推廣8.1宣傳內(nèi)容8.2推廣方式8.3宣傳費(fèi)用9.觀光園知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園”是指甲方擁有的，位于__________的農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等。1.2解釋“甲方”指__________（甲方全稱）；“乙方”指__________（乙方全稱）；“租賃期限”指乙方租賃甲方農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園的時(shí)間段；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；“運(yùn)營”指乙方在租賃期間對(duì)農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營活動(dòng)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.觀光園概述3.1觀光園位置農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園位于__________（具體位置描述），占地面積__________平方米。3.2觀光園面積農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園總面積為__________平方米，其中可利用面積為__________平方米。3.3觀光園設(shè)施農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園設(shè)施包括但不限于：__________（列舉設(shè)施名稱及數(shù)量）。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。4.2租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年__________元。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營原則乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)遵循合法、安全、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則。5.2運(yùn)營范圍乙方運(yùn)營范圍包括但不限于：__________（列舉運(yùn)營項(xiàng)目）。5.3運(yùn)營方式乙方應(yīng)采用__________（具體運(yùn)營方式）進(jìn)行運(yùn)營。5.4運(yùn)營人員乙方應(yīng)配備__________名運(yùn)營人員，負(fù)責(zé)觀光園的日常運(yùn)營管理。5.5運(yùn)營費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)觀光園的運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于：__________（列舉運(yùn)營費(fèi)用項(xiàng)目）。6.觀光園維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)觀光園的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)維護(hù)工作。6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)觀光園的維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3維護(hù)費(fèi)用觀光園的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。7.觀光園安全管理7.1安全責(zé)任觀光園的安全責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施安全，乙方負(fù)責(zé)人員安全。7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案觀光園應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：__________（列舉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容）。8.觀光園宣傳與推廣8.1宣傳內(nèi)容乙方可利用各種渠道對(duì)農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園進(jìn)行宣傳，宣傳內(nèi)容包括但不限于：觀光園的特色、設(shè)施、活動(dòng)、優(yōu)惠信息等。8.2推廣方式8.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.觀光園知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬觀光園的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同采取必要措施保護(hù)觀光園的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：__________（列舉保護(hù)措施）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除與終止11.1解除條件甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的觀光園設(shè)施；乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的運(yùn)營管理要求；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力情況，且合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的條款；任何一方未按照合同約定的方式履行義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件包括：__________（列舉附件名稱，如補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)施清單等）。14.合同生效與修改14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形1.為了提高服務(wù)質(zhì)量或效率，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.為了監(jiān)督合同執(zhí)行，需要第三方進(jìn)行審計(jì)或監(jiān)理；3.為了解決合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方直接對(duì)甲乙雙方造成的損失；第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失的；第三方在執(zhí)行本合同時(shí)因不可抗力造成的損失。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任；若第三方因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在合同中的權(quán)利包括：根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；在發(fā)現(xiàn)合同履行問題時(shí)，向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。15.5.2權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不必要干擾。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不必要干擾。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同，并在合同履行過程中保持中立。15.7第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前__________天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。15.8第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.合同的補(bǔ)充與解釋本合同條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.合同的終止本合同的終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，任何一方不得擅自終止合同。18.違約責(zé)任若甲乙雙方或第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，按照第10條約定執(zhí)行。20.合同的生效與修改本合同的生效與修改方式，按照第14條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.觀光園設(shè)施清單詳細(xì)列出觀光園內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.觀光園運(yùn)營手冊(cè)包含觀光園的運(yùn)營規(guī)則、安全指南、服務(wù)流程、員工手冊(cè)等。3.第三方資質(zhì)證明第三方介入合同中，提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.保險(xiǎn)合同觀光園運(yùn)營期間，甲方和乙方可共同投保的保險(xiǎn)合同，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)規(guī)定違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充協(xié)議。6.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃觀光園的年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。7.宣傳推廣計(jì)劃觀光園的宣傳推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)清單觀光園擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。9.應(yīng)急預(yù)案觀光園的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等緊急情況的處理措施。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供或提供不符合約定的觀光園設(shè)施；b.未按合同約定支付租金；c.未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.運(yùn)營管理不善，造成設(shè)施損壞或安全事故；c.違反合同約定的運(yùn)營管理要求；d.其他違反合同約定的行為。第三方違約：a.未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.因疏忽或違反合同約定造成甲乙雙方損失；c.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.若甲方未按時(shí)提供設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；b.若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；c.若甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；b.若乙方運(yùn)營管理不善造成設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.若乙方違反運(yùn)營管理要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；b.若第三方因疏忽或違反合同約定造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)提供設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因停業(yè)造成的損失。若乙方在運(yùn)營過程中因疏忽導(dǎo)致觀光園設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園概況3.2租賃范圍及面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營規(guī)則6.3運(yùn)營管理責(zé)任7.資產(chǎn)保護(hù)與維護(hù)7.1資產(chǎn)保護(hù)責(zé)任7.2資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)8.服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項(xiàng)目列表8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)改進(jìn)與提升9.人員管理9.1人員配置9.2人員培訓(xùn)9.3人員管理責(zé)任10.營業(yè)收入分配10.1收入來源10.2收入分配比例10.3分配方式11.保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2安全管理制度11.3應(yīng)急預(yù)案12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁條款13.3法院管轄14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園”指位于______的，以農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂、餐飲住宿為一體的特色園區(qū)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將其農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園出租給承租方使用的時(shí)間段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方提供的農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園的使用權(quán)利。1.1.4“運(yùn)營管理”指承租方對(duì)農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園的日常運(yùn)營、管理和服務(wù)活動(dòng)的實(shí)施。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“本”、“本方”、“乙方”、“出租方”均指合同的一方當(dāng)事人。1.2.2本合同中的“對(duì)方”、“甲方”、“乙方”、“承租方”均指合同的另一方當(dāng)事人。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.租賃標(biāo)的3.1農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園概況3.1.1園區(qū)名稱：_______3.1.2園區(qū)位置：_______3.1.3園區(qū)面積：_______平方米3.1.4園區(qū)設(shè)施：_______3.2租賃范圍及面積3.2.1租賃范圍：_______3.2.2租賃面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長條款4.3.1在租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：_______元5.2支付時(shí)間5.2.1每季度支付一次租金5.3支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.4逾期支付處理5.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式6.1.1運(yùn)營模式：_______6.2運(yùn)營規(guī)則6.2.1運(yùn)營規(guī)則：_______6.3運(yùn)營管理責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)提供農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園的基本設(shè)施和服務(wù)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園的日常運(yùn)營和管理。7.資產(chǎn)保護(hù)與維護(hù)7.1資產(chǎn)保護(hù)責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)保護(hù)農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園的資產(chǎn)，不得擅自損壞或變賣。7.2資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1維修與保養(yǎng)：_______8.服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項(xiàng)目列表8.1.1餐飲服務(wù)8.1.2住宿服務(wù)8.1.3農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)8.1.4娛樂活動(dòng)8.1.5會(huì)議及活動(dòng)策劃8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1餐飲服務(wù)：確保食材新鮮、口味地道，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.2.2住宿服務(wù)：確保客房整潔、舒適，提供安全、便捷的住宿環(huán)境。8.2.3農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)：提供豐富多樣的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目，確保游客滿意度。8.2.4娛樂活動(dòng)：定期舉辦各類娛樂活動(dòng)，豐富游客的休閑時(shí)光。8.2.5會(huì)議及活動(dòng)策劃：提供專業(yè)策劃服務(wù)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。8.3服務(wù)改進(jìn)與提升8.3.1承租方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。9.人員管理9.1人員配置9.1.1人員配置應(yīng)滿足運(yùn)營需求，包括管理人員、服務(wù)員、安保人員等。9.2人員培訓(xùn)9.2.1定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)。9.3人員管理責(zé)任9.3.1承租方負(fù)責(zé)人員的管理和考核，確保員工遵守規(guī)章制度。10.營業(yè)收入分配10.1收入來源10.1.1餐飲收入10.1.2住宿收入10.1.3農(nóng)業(yè)觀光收入10.1.4娛樂活動(dòng)收入10.1.5會(huì)議及活動(dòng)收入10.2收入分配比例10.2.1出租方保留_______%的收入作為運(yùn)營成本和利潤。10.2.2承租方保留_______%的收入作為運(yùn)營成本和利潤。10.3分配方式10.3.1每月結(jié)算一次，按照約定比例進(jìn)行分配。11.保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方負(fù)責(zé)辦理園區(qū)的公共責(zé)任保險(xiǎn)。11.1.2承租方負(fù)責(zé)辦理員工意外傷害保險(xiǎn)。11.2安全管理制度11.2.1建立健全的安全管理制度，確保游客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付租金12.1.2違反運(yùn)營管理規(guī)則12.1.3故意損壞園區(qū)設(shè)施12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2仲裁條款13.2.1爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3法院管轄13.3.1除非另有約定，否則爭(zhēng)議提交_______人民法院管轄。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同解除程序14.3.1提前_______天書面通知對(duì)方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方之外的其他參與主體，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則默認(rèn)為第三方因疏忽或故意造成的損失不超過其服務(wù)的直接費(fèi)用。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍外提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方的權(quán)益，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間。4.3第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和證明材料。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有監(jiān)督和審查的權(quán)利。6.1.3甲方有權(quán)要求第三方糾正其服務(wù)中的錯(cuò)誤或不足。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和證明材料。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有監(jiān)督和審查的權(quán)利。6.2.3乙方有權(quán)要求第三方糾正其服務(wù)中的錯(cuò)誤或不足。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方服務(wù)中的問題，確保合同的順利執(zhí)行。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中，如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，選擇仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營合作協(xié)議》詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單。說明：本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.《租賃標(biāo)的物清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體情況。3.《租金支付計(jì)劃表》詳細(xì)要求：明確租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等。說明：作為合同附件，用于確保租金支付的順利進(jìn)行。4.《運(yùn)營管理規(guī)則》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)運(yùn)營管理的具體實(shí)施。5.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用于保障服務(wù)質(zhì)量。6.《人員配置表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出人員配置情況，包括姓名、職務(wù)、職責(zé)等。說明：作為合同附件，用于明確人員配置情況。7.《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)責(zé)任和范圍。說明：作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。8.《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：制定各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對(duì)措施。說明：作為合同附件，用于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。9.《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟等。說明：作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反運(yùn)營管理規(guī)則1.3故意損壞園區(qū)設(shè)施1.4未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5未能履行人員管理責(zé)任1.6未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和證明材料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2.1逾期支付租金的，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2.2違反運(yùn)營管理規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。2.2.3故意損壞園區(qū)設(shè)施的，應(yīng)賠償設(shè)施損失的全部費(fèi)用。2.2.4未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。2.2.5未能履行人員管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。2.2.6未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.2乙方違反運(yùn)營管理規(guī)則，導(dǎo)致游客受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)醫(yī)療費(fèi)用和賠償損失。3.3甲方故意損壞園區(qū)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償設(shè)施損失的全部費(fèi)用。全文完。2024農(nóng)家樂特色農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.觀光園概況3.1觀光園地理位置3.2觀光園面積3.3觀光園設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營范圍6.2運(yùn)營模式6.3運(yùn)營目標(biāo)7.服務(wù)內(nèi)容7.1門票銷售7.2農(nóng)家樂住宿7.3農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1觀光園設(shè)施清單14.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3違約責(zé)任明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“觀光園”指位于[具體地址]的[觀光園名稱]，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施和設(shè)備。（2）“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]的期間。（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（4）“運(yùn)營管理”指承租方對(duì)觀光園進(jìn)行日常運(yùn)營和管理的行為。（5）“服務(wù)內(nèi)容”指觀光園向游客提供的服務(wù)，包括但不限于門票銷售、農(nóng)家樂住宿和農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)。1.2解釋（1）本合同中所有定義的術(shù)語，除非上下文另有要求，均具有上述含義。（2）若合同中的定義與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息（1）名稱：[出租方名稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息（1）名稱：[承租方名稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.觀光園概況3.1觀光園地理位置[觀光園名稱]位于[具體地址]，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)美。3.2觀光園面積[觀光園名稱]占地面積為[面積]，其中可利用面積為[可利用面積]。3.3觀光園設(shè)施（1）游樂設(shè)施：[列舉設(shè)施名稱及數(shù)量]（2）餐飲設(shè)施：[列舉設(shè)施名稱及數(shù)量]（3）住宿設(shè)施：[列舉設(shè)施名稱及數(shù)量]（4）其他設(shè)施：[列舉設(shè)施名稱及數(shù)量]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為[金額]元。5.2支付方式（1）承租方應(yīng)在每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3逾期支付處理（1）若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期金額]的違約金。（2）若承租方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營范圍承租方負(fù)責(zé)[觀光園名稱]的日常運(yùn)營和管理。6.2運(yùn)營模式（1）門票銷售：承租方負(fù)責(zé)門票銷售，價(jià)格不得低于[最低價(jià)格]。（2）農(nóng)家樂住宿：承租方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂住宿業(yè)務(wù)的運(yùn)營，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。（3）農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)：承租方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)的策劃和執(zhí)行。6.3運(yùn)營目標(biāo)（1）提高觀光園的知名度和美譽(yù)度。（2）實(shí)現(xiàn)觀光園的可持續(xù)發(fā)展。（3）確保游客在觀光園內(nèi)的安全和滿意度。8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）確保觀光園設(shè)施完好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)督承租方遵守合同約定，確保觀光園的正常運(yùn)營。8.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付租金。（2）負(fù)責(zé)觀光園的日常運(yùn)營和管理。（3）確保游客安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）維護(hù)觀光園的設(shè)施和環(huán)境。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金。（2）承租方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致觀光園聲譽(yù)受損。（3）出租方未按約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。（2）若承租方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致觀光園聲譽(yù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若出租方未按約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.合同變更及解除11.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。11.2合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；承租方嚴(yán)重違反合同約定，損害出租方利益；觀光園因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)運(yùn)營。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后終止。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。14.合同附件14.1觀光園設(shè)施清單14.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3違約責(zé)任明細(xì)表14.4附件一：觀光園租賃協(xié)議14.5附件二：觀光園運(yùn)營管理規(guī)范14.6附件三：觀光園安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同的順利實(shí)施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息對(duì)接服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同，提供擔(dān)保服務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，超出約定范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方責(zé)任履行（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任履行方式包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同、支付違約金等。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。15.5.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知變更后的第三方，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。（2）變更后的第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)接受變更并履行相關(guān)義務(wù)