2024年標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及維修責(zé)任1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)范圍第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)保障第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的物業(yè)管理費(fèi)4.2租賃物的維修費(fèi)用4.3租賃物的稅費(fèi)等其他費(fèi)用第五條：租賃物的使用和維修5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的變更和改造第六條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)第十一條：合同的生效和修改11.1合同的生效條件11.2合同的修改方式第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充和變更第十三條：其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的共同承諾第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體及代表第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及維修責(zé)任1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)范圍承租方取得租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方不得將租賃物用于非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期限屆滿(mǎn)前不少于個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃條款。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)保障出租方保證在租賃期限內(nèi)，承租方可以正常使用租賃物，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月元計(jì)算，每個(gè)月支付一次，共計(jì)元。3.2租金的支付周期和時(shí)間承租方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月元，包含在租金內(nèi)。4.2租賃物的維修費(fèi)用租賃物的正常磨損和維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。但因承租方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3租賃物的稅費(fèi)等其他費(fèi)用租賃物相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第五條：租賃物的使用和維修5.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。5.2租賃物的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)通知出租方進(jìn)行大修或更換。5.3租賃物的變更和改造承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，除非雙方另有約定。第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方因法律規(guī)定或租賃物毀損、滅失等原因解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并將租賃物交還給出租方。出租方有權(quán)要求承租方支付合同終止日至實(shí)際騰退之日期間的租金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起年內(nèi)有效。第十一條：合同的生效和修改11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付憑證等。12.2附件的補(bǔ)充和變更附件可以補(bǔ)充和變更，但需雙方書(shū)面確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。13.2租賃雙方的共同承諾雙方承諾在合同履行過(guò)程中，誠(chéng)信合作，公平交易，共創(chuàng)雙贏。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同簽署的主體及代表出租方（甲方）：商場(chǎng)代表（簽字）：____________承租方（乙方）：____________代表（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約，需提供續(xù)約協(xié)議，包括續(xù)約期限、租金等條款。附件七：租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件；4.出租方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%；2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定提供租賃物，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為租賃物提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。2