2024年標準不動產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準不動產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條融資擔保2.1擔保金額2.2擔保范圍2.3擔保期限第三條不動產(chǎn)抵押3.1抵押物描述3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押權(quán)實現(xiàn)第四條合同的生效與終止4.1生效條件4.2終止條件第五條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)第六條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決第八條合同的修改與補充8.1修改8.2補充第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條適用法律10.1法律適用10.2法律變更第十一條合同的效力11.1獨立條款11.2不可分割性第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定適用13.2強制性規(guī)定的排除第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方申請融資擔保事宜，達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.1.2甲方：指借款人，即需要向乙方申請融資擔保的法人或其他組織。1.1.3乙方：指提供融資擔保的金融機構(gòu)，即承擔擔保責任的法人或其他組織。1.1.4不動產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。1.1.5擔保金額：指乙方為甲方提供的融資擔保的最高金額。1.1.6擔保期限：指乙方承擔擔保責任的期限。1.2解釋1.2.1本合同的詞語和術(shù)語，如果未在合同中定義，應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的空格、附錄和附件，如有沖突，以本合同為準。第二條融資擔保2.1擔保金額2.1.1乙方同意為甲方提供的擔保金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.1.2擔保金額可以根據(jù)甲方的實際融資需求和乙方的審批結(jié)果進行調(diào)整，具體金額以乙方向甲方提供的書面承諾為準。2.2擔保范圍2.2.1乙方提供的擔保范圍包括甲方在融資期間應(yīng)支付的利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2.2乙方在本合同項下的擔保責任，不包括甲方因自身過錯而產(chǎn)生的債務(wù)。2.3擔保期限2.3.1擔保期限為甲方融資期限加上【】年（即融資到期之日起【】年內(nèi)）。2.3.2擔保期限可以根據(jù)甲方的還款情況和乙方的審批結(jié)果進行提前解除或延長，具體期限以乙方向甲方提供的書面承諾為準。第三條不動產(chǎn)抵押3.1抵押物描述3.1.1甲方同意將位于【】的不動產(chǎn)（土地使用權(quán)證號：【】，房屋所有權(quán)證號：【】）設(shè)定為乙方的抵押權(quán)。3.1.2抵押物具體位置、面積、用途等詳細信息，以不動產(chǎn)登記簿記載為準。3.2抵押權(quán)設(shè)立3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3抵押權(quán)實現(xiàn)3.3.1在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。3.3.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物。第四條合同的生效與終止4.1生效條件4.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。4.2終止條件4.2.1在甲方按期履行完畢債務(wù)的情況下，本合同自動終止。4.2.2在乙方同意解除擔保責任的情況下，本合同可以提前終止。第五條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用乙方提供的融資擔保。5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方履行擔保義務(wù)。5.2義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限，向乙方償還債務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實、合法、有效，并辦理抵押登記手續(xù)。第六條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的條件履行債務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，實現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。6.2義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供融資擔保。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第八條合同的修改與補充8.1修改8.1.1本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2修改后的合同，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2補充8.2.1本合同的補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式，通過電子郵件、傳真或者郵寄等方式，相互通知與送達。9.1.2通知與送達地址，以甲乙雙方在合同中約定的地址為準。第十條適用法律10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2法律變更10.2.1如果本合同簽訂后，與中華人民共和國法律、法規(guī)、政策相抵觸的部分，應(yīng)自行變更或失效。第十一條合同的效力11.1獨立條款11.1.1本合同的各條款獨立有效，任何條款的無效，不影響其他條款的效力。11.2不可分割性11.2.1本合同是不可分割的整體，甲乙雙方不得單獨放棄或變更本合同的任何條款。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。12.2例外情況12.2.1法律要求或者法院、仲裁機構(gòu)要求披露的，甲乙雙方應(yīng)予以披露。12.2.2因履行本合同所必需，向甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或合作伙伴披露的。第十三條強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定適用13.1.1如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效。13.2強制性規(guī)定的排除13.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不得以本合同的任何條款排除其適用。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同的附加條款，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1本合同的附錄，包括與本合同有關(guān)的圖表、文件、證明材料等。14.2.2附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)登記證明附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)證附件四：甲方融資需求說明書附件五：乙方融資擔保承諾函附件六：抵押登記申請書附件七：抵押權(quán)設(shè)立說明書附件八：甲方還款計劃表附件九：乙方催款通知書附件十：債務(wù)履行證明附件的詳細要求和說明：附件一：不動產(chǎn)登記證明本附件應(yīng)包含不動產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細信息，以不動產(chǎn)登記簿記載為準。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途等詳細信息。附件三：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。附件四：甲方融資需求說明書本附件應(yīng)詳細說明甲方的融資用途、融資金額、融資期限等需求。附件五：乙方融資擔保承諾函本附件應(yīng)明確乙方對甲方的融資擔保金額、擔保期限、擔保范圍等承諾。附件六：抵押登記申請書本附件應(yīng)由甲方提出，用于申請將抵押物進行登記備案。附件七：抵押權(quán)設(shè)立說明書本附件應(yīng)詳細說明抵押權(quán)的設(shè)立過程、抵押權(quán)的有效期限等信息。附件八：甲方還款計劃表本附件應(yīng)詳細列出甲方按合同約定的還款方式和期限。附件九：乙方催款通知書本附件應(yīng)由乙方出具，用于通知甲方按期履行債務(wù)。附件十：債務(wù)履行證明本附件應(yīng)由甲方提供，用于證明甲方已按合同約定履行債務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定的還款方式和期限償還債務(wù)。2.甲方提供的抵押物不真實、不合法、無效或未辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方未按合同約定提供融資擔?；蜻`反擔保義務(wù)。4.甲乙雙方未履行合同中的保密義務(wù)，向第三方披露合同內(nèi)容和簽訂過程。5.甲乙雙方未遵守合同中的強制性規(guī)定，排除其適用。違約責任認定：1.甲方未按期償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。2.甲方提供虛假、不合法、無效抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定提供融資擔保的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.甲乙雙方違反強制性規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任，并恢復(fù)合同的履行。示例說明：如甲方未按合同約定的還款期限償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。例如，甲方應(yīng)于2024年12月31日前償還債務(wù)，若甲方未能按期償還，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物的方式，實現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，依法對甲方的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.融資擔保：指乙方為甲方提供的在特定條件下的資金支持及相應(yīng)的擔保責任。4.擔保期限：指乙方承擔擔保責任的期限。5.違約金：指甲方未按合同約定履行債務(wù)時，應(yīng)支