房地產銷售代理合同

房地產銷售代理合同房地產銷售代理合同「篇一」委托方（甲方）：__________代理方（乙方）：__________依據(jù)《合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：該房屋位于北京市區(qū)__________小區(qū)__________號__________樓__________單元__________號__________室__________廳，合計__________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。二、委托期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，其中包含天作為乙方全程服務工作日。三、付款金額及方式：委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為付。四、甲方權利：1、有權檢驗入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序。2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施（必須與乙方聯(lián)系后共同進行）。3、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。五、乙方權利：1、乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件。2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協(xié)助。3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用。4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內設施。六、甲方義務：1、應向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關資料及證明文件復印件。2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合。3、房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方。4、委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租。七、乙方義務：1、未經(jīng)許可時必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租。2、必須按合同規(guī)定按時繳納水、電、燃氣、電話費。3、應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。八、定金條款：在定金規(guī)定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金。合同履行時定金抵作合同房款。九、違約責任：1、委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。2、委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。3、委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失。4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕。因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。5、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。十、免責條款因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。十一、爭議的解決：在本合同履行當中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。十二、補充規(guī)定：1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消。2、未盡事宜，雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。3、補充條款：甲方（簽字）：__________乙方：__________地址：__________經(jīng)紀人簽字：__________電話：__________公司電話：__________身份證號：__________業(yè)務電話：__________地址：__________日期：__________房地產銷售代理合同「篇二」甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為代理銷售;達成以下協(xié)議;第一條：委托內容甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于___的房屋。第二條：委托時間自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項目止。第三條：代理銷售范圍屋面積扣除甲方自留面積(___萬平方米)后，乙方總代理銷售面積約___萬平方米，樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準，詳見附表。第二期開發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況，另行約定。第四條：代理銷售價格樓房銷售價格以甲方提供的銷售價格表為準，經(jīng)甲方簽字確定。若在銷售過程中，有任何價格及銷售政策上的變更，甲方須在變更前日內以書面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為：1、甲方指定電子郵箱：2、乙方指定電子郵箱：第五條：雙方權利和責任(一)甲方權利和責任1.甲方開發(fā)的房屋手續(xù)正規(guī)，符合法律和地方法規(guī)、政策，達到合法銷售的條件。2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項目必要的資料外，還盡可能提供更詳細的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認。3.甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門頭、土地圍墻、廣告費用;承擔售樓部水、電、曖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字，報紙費用)4.甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及產權登記等相關工作。5.項目在建設過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設計變更，甲方須在變更前3日內以書面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關部門的批準文件。6.負責協(xié)調政府相關部門的關系，以保證銷售的順利展開。7.委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產證等產權手續(xù)，配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，貸款費用由乙方收取。8.甲方向乙方開具單位證明及委托書。9.甲方負責收取客戶交納的各項款項，包括：定金、購房款及客戶交付的除按揭費以外的其他費用。10.為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認購書、商品房買賣合同等。(二)、乙方責任和權利乙方負責進行市場調研、根據(jù)市場情況、項目自身條件結合調研結果，進行項目策劃，宣傳推廣策略，負責制。2.負責客戶接待，根據(jù)甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況;運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現(xiàn)客戶順利訂房。3.乙方銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同。4.約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。5.負責收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關工作。第六條：乙方服務內容：銷售組織1.尋找客源，組織客戶到樓盤看房并促成交易。2.催收貸款資料、幫助客戶辦理按揭手續(xù)。3.促銷活動執(zhí)行。第七條：代理傭金該項目委托期限內代理傭金由底價傭金、溢價傭金兩部分組成(1)底價傭金：乙方傭金比例為銷售底價的___%。(2)溢價傭金：本項目合同銷售價格超過附表二銷售底價明細表的部分，即為溢價部分，溢價部分甲乙雙方按第八條：傭金結算方式(1)對于一次性付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。(2)對于分期付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。(3)對于按揭付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于銀行放款當天起算___日內結算剩余的傭金。(4)乙方收到傭金按實收傭金數(shù)給甲方補開相應數(shù)額的發(fā)票。第九條：合同生效及其他：1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。2.雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。3.本合同及附件一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產銷售代理合同「篇三」委托人（甲方）__________代理人（乙方）__________第一條（訂立合同的基礎和目的）依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。第二條（委托的事項）（一）委托交易房地產的基本情況1、座落：_____2、建筑面積：_____3、權屬：_____（一）委托事項1、__________2、__________3、__________第三條（傭金支付）（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產______________________（總價款／月租金計）_____％，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方；2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（）項的，應當按按照合同約定的傭金______％，具體數(shù)額為________幣________________元，給付甲方。第四條（預收、預支費用處理）乙方_____________（預收／預支）甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條（違約責任）（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：1、完成的事項違反合同約定的；2、擅自解除合同的；3、與他人私下串通，損害甲方利益的；4、其他過失損害甲方利益的。（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：1、擅自解除合同的；2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。第七條（發(fā)生爭議的解決方法）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項進行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗2、向法院提起訴訟〖〗第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。補充條款——————————————甲方：__________乙方：_______________年_____月_____日_____年_____月_____日房地產銷售代理合同「篇四」甲方:__________乙方:__________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨家)銷售_____________________第一種合作方式和范圍甲方指定乙方為________(地區(qū))獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在________(別墅、寫字樓、公寓、公寓)建設的________(項目)第二條合作期限1.本合同的代理期限為_____________________________________________________________在本合同期滿前_____天內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長_____個月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。2.在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________________指定其他代理人。第三條成本負擔本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付費用在發(fā)生前一次性支付。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。第四條銷售價格銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為________元/平方米，乙方根據(jù)市場銷售情況，取得甲方同意后，有權靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售___________件商品價格清單成交額的___________%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按xx的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金:甲方簽訂正式銷售合同并獲得定金后，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產委托，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內向乙方支付全部代理傭金，乙方應在收到甲方轉來的代理傭金后開具收據(jù)乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方。3.乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。4.因客戶違反臨時銷售合同而沒收的保證金分為兩部分。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方營業(yè)執(zhí)照及銀行賬戶復印件；(2)對于新開發(fā)建設項目，甲方應提供經(jīng)政府有關部門批準的開發(fā)建設項目相關許可證(包括國有土地使用權證、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證書)，以及商品房銷售證明、出口商品房預售許可證和出口商品房銷售許可證；對于舊房產，甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。(3)擬出售項目所需的相關資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、施工標準、電氣設備、層高、面積、規(guī)格、價格、其他費用估算等；(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)和銷售合同以實際使用數(shù)量為準，其余部分退還甲方；(5)甲方正式委托乙方為(獨家)代理銷售________________________________________________________2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供房車，并確保乙方客戶預訂的房間號碼不被誤訂。3.甲方應按本合同的規(guī)定按時向乙方支付相關費用。第七條乙方的責任1.在合同期內，乙方應做好以下工作:(1)制定推廣計劃(包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告等)；(2)根據(jù)營銷計劃，制定銷售計劃，安排時間表；(3)在委托期內，按照甲乙雙方約定的條件進行廣告和策劃；(4)發(fā)送宣傳資料和銷售手冊；(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察，介紹項目、環(huán)境和情況；(6)利用多種形式開展多渠道銷售活動；(7)在甲方與客戶正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時物業(yè)銷售合同并收取定金；(8)未經(jīng)甲方授權，乙方不得向客戶做出任何承諾。2.在銷售過程中，乙方應如實向客戶介紹甲方提供的__________項目的特點和情況，盡最大努力促進銷售，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應遵守甲方規(guī)定的銷售價格，未經(jīng)甲方授權，不得給予客戶任何折扣客戶同意購買時，乙方按照雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況(如客戶一次購買多臺)，乙方應通知甲方，協(xié)商處理。甲方:乙方：日期：房地產銷售代理合同「篇五」甲方：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________乙方：房地產中介代理有限公司地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1.在合同期內，乙方應做以下工作：（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同