2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4擔(dān)保人1.5借款人1.6貸款人1.7抵押物1.8擔(dān)保金額1.9貸款金額1.10還款期限1.11利息1.12違約金1.13解除合同1.14爭議解決2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議的構(gòu)成2.1本協(xié)議的構(gòu)成2.2附件2.3補(bǔ)充協(xié)議3.抵押物的描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的設(shè)立條件4.3抵押權(quán)的設(shè)立程序5.抵押擔(dān)保的范圍5.1擔(dān)保金額的確定5.2擔(dān)保范圍的確定6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保人的權(quán)利9.2擔(dān)保人的義務(wù)10.還款方式與期限10.1還款方式10.2還款期限10.3還款金額11.利息與費(fèi)用11.1利息計(jì)算11.2費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1借款人的違約行為12.2貸款人的違約行為12.3抵押人的違約行為12.4擔(dān)保人的違約行為12.5違約責(zé)任的確定13.合同的變更、解除與終止13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3訴訟管轄地第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.2抵押人甲方為所提供的房產(chǎn)的所有人，依法擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.3抵押權(quán)人乙方是提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，依法擁有對(duì)甲方提供的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的能力。1.4擔(dān)保人如本協(xié)議中另有規(guī)定，擔(dān)保人是指為甲方提供擔(dān)保的法人或其他組織。1.5借款人甲方是向乙方申請(qǐng)貸款的法人或其他組織。1.6貸款人乙方是向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.7抵押物本協(xié)議所指的抵押物為甲方合法擁有并坐落于【抵押物地址】的房產(chǎn)，具體位置、面積、所有權(quán)等情況詳見附件一。1.8擔(dān)保金額擔(dān)保金額為甲方從乙方取得的貸款金額，具體金額在本協(xié)議的附件一中列明。1.9貸款金額甲方從乙方取得的貸款金額，具體金額在本協(xié)議的附件一中列明。1.10還款期限甲方的還款期限為自首次貸款發(fā)放之日起至【還款期限】止。1.11利息甲方應(yīng)按約定的利率支付利息，利率具體如下：【利率百分比】。1.12違約金甲方若未能按期還款或違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)支付違約金。違約金的具體金額為未償還貸款本息總額的【違約金比例】。1.13解除合同（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除條件。1.14爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟，訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第八條抵押物的描述3.1房產(chǎn)位置本抵押物位于【省/市/區(qū)】的【具體地址】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。3.2房產(chǎn)面積本抵押物的建筑面積為【建筑面積平方米】，使用面積為【使用面積平方米】。3.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處分或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押物目前的用途為【用途】，設(shè)施設(shè)備狀況良好，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第九條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立，并在【設(shè)立登記機(jī)構(gòu)】辦理登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)的設(shè)立條件符合《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3抵押權(quán)的設(shè)立程序甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供所有必要的文件和信息，以便乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。第十條抵押擔(dān)保的范圍5.1擔(dān)保金額的確定擔(dān)保金額為本協(xié)議約定的貸款金額，即【貸款金額】。5.2擔(dān)保范圍的確定擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方的其他合法費(fèi)用。第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利（1）按約定使用貸款；（2）在還款期限內(nèi)按約定還款；（3）申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。6.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；（2）按照約定的用途使用貸款；（3）按期支付利息和本金；（4）未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保；（5）配合乙方進(jìn)行貸款管理和檢查。第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利（1）按約定收回貸款本金及利息；（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在合同解除或終止時(shí)，要求甲方搬離抵押物。7.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定的貸款金額和期限提供貸款；（2）提供貸款使用說明；（3）依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十三條抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利（1）在還款期限內(nèi)，繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)；（2）在按時(shí)還款的情況下，保留對(duì)抵押物的處置權(quán)。8.2抵押人的義務(wù)（1）保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）配合乙方進(jìn)行抵押物管理；（3）在違約情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意采用仲裁方式解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。9.3訴訟管轄地如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向【訴訟管轄地】的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：借款合同附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：還款計(jì)劃表附件七：利率調(diào)整通知書附件八：違約金計(jì)算公式附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件十：抵押權(quán)設(shè)立登記證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。附件二：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括甲方填寫的貸款申請(qǐng)表，其中應(yīng)包含甲方的基本信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等信息。附件三：借款合同本附件為甲乙雙方簽訂的借款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、用途、價(jià)值等信息。附件五：擔(dān)保協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，如甲方提供擔(dān)保人，擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)及擔(dān)保金額等信息。附件六：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)包括甲方的還款計(jì)劃表，列明還款期次、還款金額、還款日期等信息。附件七：利率調(diào)整通知書本附件應(yīng)包括乙方向甲方發(fā)出的利率調(diào)整通知書，如合同中約定利率可調(diào)整，應(yīng)在此附件中列明調(diào)整后的利率。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)列明違約金的計(jì)算公式，如合同中約定違約金計(jì)算方式，應(yīng)在此附件中詳細(xì)描述。附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件應(yīng)由甲方提供，詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、使用情況等信息。附件十：抵押權(quán)設(shè)立登記證明本附件應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)立登記的證明文件，證明抵押權(quán)已按照法律規(guī)定設(shè)立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限、金額、方式償還貸款本息；2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.甲方未按照約定的用途使用貸款；5.乙方未按照約定的貸款金額和期限提供貸款；6.乙方未依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益；7.抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；8.擔(dān)保人未按照約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息；3.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；4.抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定的還款期限償還貸款本息，甲方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。如果甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保，承擔(dān)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)履行債務(wù)的責(zé)任的人。4.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款，并同意將抵押物設(shè)定為貸款擔(dān)保的債務(wù)人。5.貸