2024南京房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權及權屬轉移5.1房屋產(chǎn)權證5.2權屬轉移登記6.房屋相關費用6.1房屋稅費6.2交易手續(xù)費6.3其他相關費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2附加條款12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：南京某房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：南京市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：李某1.2.2買受方法定代表人：李某1.2.3買受方住所地：南京市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：南京市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1買受方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的30%；3.2.2買受方于房屋交付前支付總價款的50%；3.2.3買受方于房屋交付后辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)前支付總價款的20%；3.2.4剩余10%作為質保金，待房屋使用滿一年無質量問題后退還。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年5月30日4.2驗收標準：4.2.1房屋實體及附屬設施應與合同約定相符；4.2.2房屋應符合國家相關建筑質量標準；4.2.3房屋內(nèi)應無影響居住的瑕疵；4.3驗收程序：4.3.1雙方在房屋交付前共同進行現(xiàn)場驗收；4.3.2驗收合格后，買受方應簽署房屋驗收單。5.房屋產(chǎn)權及權屬轉移5.1房屋產(chǎn)權證：出賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，并提供房屋產(chǎn)權證復印件；5.2權屬轉移登記：買受方應在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.房屋相關費用6.1房屋稅費：買受方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費；6.2交易手續(xù)費：買受方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的交易手續(xù)費；6.3其他相關費用：雙方在合同中約定的其他相關費用由買受方承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按合同約定支付購房款；7.1.3雙方約定的其他違約情形；7.2違約責任：7.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的10%；7.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的10%；7.2.3雙方約定的其他違約責任。第八部分：爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為南京市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合同履行完畢；9.2.3因法定或約定原因導致合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就或合同履行完畢。11.其他約定事項11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：2024年4月20日13.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和真實性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等非合同當事人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理相關手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供服務過程中因自身過錯導致的損失，應由第三方自行承擔。16.2第三方責任限額：第三方對合同當事人的賠償責任不得超過其收取服務費用的兩倍。17.第三方介入時的額外條款17.1介入第三方資質要求：17.1.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；17.1.2第三方應提供其資質證明文件給合同當事人審查。17.2第三方介入程序：17.2.1合同當事人應事先與第三方協(xié)商確定介入事項；17.2.2第三方介入前，合同當事人應書面通知對方；17.2.3第三方介入后，應及時向合同當事人提供相關服務。18.第三方權利18.1第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和資料；18.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。19.第三方義務19.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責；19.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密；19.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1合同當事人與第三方的責任劃分：20.1.1合同當事人對第三方的選擇和委托行為負責；20.1.2第三方對合同當事人的指示和提供的信息負責。20.2第三方與買受方、出賣方的責任劃分：20.2.1第三方對買受方、出賣方提供的服務質量負責；20.2.2第三方對買受方、出賣方提供的信息真實性負責；20.2.3第三方對因自身原因導致買受方、出賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由合同當事人承擔；21.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由合同當事人與第三方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認。23.第三方介入后的合同解除23.1如因第三方介入導致合同無法履行，合同當事人可協(xié)商解除合同；23.2合同解除后，合同當事人應根據(jù)本合同約定和實際情況，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋出賣方公章。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件，需確保信息真實準確。2.合同附件二：房屋買賣協(xié)議要求：詳細列明房屋買賣的條款，包括但不限于價格、交付時間、付款方式等。說明：作為合同主體內(nèi)容的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同附件三：房屋驗收單要求：驗收單應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。說明：作為房屋交付和驗收的憑證，需雙方簽字確認。4.合同附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：作為稅費繳納的證明，需確保憑證真實有效。5.合同附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入合同的補充，需雙方簽字（或蓋章）確認。6.合同附件六：補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜或特殊情況進行補充，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為合同的重要補充，需確保內(nèi)容合法有效。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付購房款；1.3第三方未按協(xié)議提供服務質量；1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付違約金，違約金為每日房屋價值的千分之一；2.2買受方未按時支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之一；2.3第三方未按協(xié)議提供服務質量，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任；2.4任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。示例說明：1.出賣方未按時交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應支付買受方違約金，違約金為房屋價值的千分之一乘以延遲天數(shù)。2.買受方未按時支付購房款，導致出賣方資金周轉困難，買受方應支付出賣方違約金，違約金為未支付款項的千分之一乘以延遲天數(shù)。全文完。2024南京房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.合同簽訂的時間與地點4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3簽訂方式5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款時間及方式5.3付款憑證6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同的生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋權屬證明復印件10.2其他相關文件11.合同的變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同的終止后的處理13.1房屋返還13.2付款處理13.3稅費處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于南京市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為的住宅樓，建筑面積為平方米。1.2買賣雙方定義：本合同中“買方”指愿意購買上述房屋的個人或單位，本合同中“賣方”指上述房屋的合法所有者。1.3合同定義：本合同是指買方與賣方之間就上述房屋的買賣達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：南京市區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋用途：該房屋為普通住宅，可用于居住或自用。2.4房屋權屬證明：賣方須提供有效的房產(chǎn)證，證明其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。3.2賣方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：X，賣方聯(lián)系電話：X。4.合同簽訂的時間與地點4.1簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。4.2簽訂地點：南京市區(qū)路號。4.3簽訂方式：雙方以書面形式簽訂本合同。5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格：買方同意購買上述房屋，總價格為人民幣萬元整。5.2付款時間及方式：買方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的50%作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)付清。5.3付款憑證：買方支付定金及尾款時，應提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)：賣方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：雙方按照國家相關政策規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準：買方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關建筑質量標準。7.3.1買方在房屋交付前，應向賣方提出書面驗收通知。7.3.2賣方應在接到驗收通知后X個工作日內(nèi)，陪同買方進行房屋驗收。7.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方應立即書面通知賣方，賣方應在X個工作日內(nèi)予以修復。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任：若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構：如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。9.合同的生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。解除合同后，雙方應按照約定處理房屋交付、付款、稅費等問題。10.合同附件10.1房屋權屬證明復印件：本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)證復印件。10.2其他相關文件：本合同附件還包括雙方在簽訂合同時約定的其他文件。11.合同的變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2變更程序：變更合同內(nèi)容時，雙方應重新簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.3變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應在變更生效前X個工作日通知對方。12.合同的終止12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商終止事宜。12.3終止通知：合同終止后，雙方應按照約定處理房屋返還、付款、稅費等問題。13.合同的終止后的處理13.1房屋返還：合同終止后，賣方應將房屋返還給買方。13.2付款處理：合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況處理剩余款項。13.3稅費處理：合同終止后，雙方應根據(jù)國家相關政策規(guī)定處理稅費問題。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買方、賣方以外的，為促成合同訂立或履行而提供服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方雙方書面同意。16.2雙方有權自行選擇第三方，或由中介機構推薦。17.第三方責任限額17.1第三方因提供錯誤信息、服務不當?shù)仍驅е沦I方、賣方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。17.3第三方責任限額應在合同簽訂時明確，并在合同附件中列明。18.第三方權利與義務18.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方應按照合同約定履行服務義務，確保合同順利履行。18.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護買方、賣方合法權益。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對買方、賣方的責任限于其在合同中的服務范圍，對合同其他方的責任由其自行承擔。19.2第三方在提供信息、協(xié)助談判等服務過程中，如因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應承擔相應責任。19.3第三方在辦理過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等服務過程中，如因故意或重大過失導致買方、賣方遭受損失，應承擔相應賠償責任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買方、賣方應按照合同約定履行各自義務。20.2第三方應協(xié)助買方、賣方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。20.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方有違約行為，應及時通知對方，并協(xié)助處理。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除。21.2第三方介入合同解除后，買方、賣方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露買方、賣方商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應法律責任。23.第三方介入的法律適用與爭議解決23.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。24.本合同附件24.1第三方介入合同附件包括：第三方服務協(xié)議、保密協(xié)議等。24.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同是雙方達成房屋買賣協(xié)議的書面文件。3.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細約定第三方的服務內(nèi)容、標準、期限等。說明：用于明確第三方提供服務的具體要求。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確保密的范圍、義務、違約責任等。說明：用于保護買方、賣方商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。說明：用于證明買方已按約定支付款項。7.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括質量、面積等。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。8.房屋過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的全部文件，包括身份證、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明雙方已履行稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付款項。第三方提供虛假信息或服務不當。任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買方未按約定時間支付款項，應支付賣方違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或服務不當，應承擔相應的賠償責任。任何一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付買方違約金人民幣萬元，并賠償買方因延遲入住造成的損失。買方未按約定時間支付款項，導致賣方無法及時收到房款，買方應支付賣方違約金人民幣萬元，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因提供錯誤信息導致合同無法履行，第三方應賠償買方、賣方因此遭受的損失。全文完。2024南京房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間5.4過戶后產(chǎn)權歸屬6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同附件一12.3房屋買賣合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人住址：X省X市X區(qū)X路X號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人住址：X省X市X區(qū)X路X號2.房屋基本情況2.1房屋地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2房屋產(chǎn)權證號：X2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：磚混結構2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）在合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000）在房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付支付時間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自買受人支付首付款之日起60日內(nèi)；4.2房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買受人應在房屋交付前10日通知出賣人；4.3.2雙方共同對房屋進行驗收；4.3.3驗收合格后，買受人應在驗收報告上簽字確認；4.4驗收不合格處理：4.4.1出賣人應在驗收不合格之日起10日內(nèi)進行整改；4.4.2買受人應在整改后再次進行驗收，直至合格。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.2過戶稅費承擔：按照國家相關政策規(guī)定，由買受人承擔；5.3過戶時間：自買受人支付尾款之日起30日內(nèi)；5.4過戶后產(chǎn)權歸屬：房屋產(chǎn)權歸買受人所有。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000）6.2保證金支付方式：在合同簽訂之日支付；6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢；6.3.2雙方無違約行為；6.4保證金退還程序：在合同終止后，雙方協(xié)商一致后退還。7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；7.1.2未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；7.1.3未按約定質量標準交付房屋，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任：7.2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；7.2.2未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算方式：違約金按日計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。7.4違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生之日起3日內(nèi)向守約方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；8.3.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；9.1.3買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除通知自送達對方之日起生效；9.2.3合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。9.3解除合同后的處理：9.3.1雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔因解除合同而產(chǎn)生的損失；9.3.2出賣人應將房屋恢復原狀，退還買受人已支付的款項；9.3.3買受人應將房屋交付出賣人，并退還出賣人已支付的款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務全部履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應履行各自剩余的義務；10.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交付、費用結算等。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則，公平合理地處理。11.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____省____市____區(qū)____路____號13.3簽署人員：出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：14.2.1雙方應妥善保管合同原件；14.2.2合同原件應由簽署人本人保管，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓或復制。14.3合同保管責任：14.3.1雙方應對合同內(nèi)容保密；14.3.2一方違約，另一方有權要求對方承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、擔保、咨詢、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇：第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：合同雙方如需引入第三方，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2第三方介入的同意：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對方。16.3第三方介入的參與：第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和自身的服務協(xié)議，履行相應的職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額應依據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2第三方責任限額的調整：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需調整第三方責任限額的，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對甲方提供的服務質量負責；18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任；18.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對乙方提供的服務質量負責；18.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任；18.2.3第三方在履行職責過程中，如因乙方原因導致?lián)p失，乙方應承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔賠償責任；18.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款一：第三方介入后，甲乙雙方應保證第三方在履行職責過程中，不影響合同雙方的合法權益。19.2額外條款二：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進展。19.