2024年度停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.承包方信息1.1承包方名稱(chēng)1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.授權(quán)方信息2.1授權(quán)方名稱(chēng)2.2授權(quán)方地址2.3授權(quán)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.承包經(jīng)營(yíng)范圍3.1承包的停車(chē)場(chǎng)位置3.2承包的停車(chē)場(chǎng)面積3.3承包的經(jīng)營(yíng)期限4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1承包方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)4.2承包方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.3承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限5.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1承包方應(yīng)支付的承包費(fèi)用5.2承包方應(yīng)支付的費(fèi)用支付方式及期限5.3費(fèi)用支付的憑證及記錄6.承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的安全管理6.2承包方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的環(huán)境維護(hù)6.3承包方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)7.授權(quán)方的權(quán)利與責(zé)任7.1授權(quán)方對(duì)承包方的監(jiān)督權(quán)7.2授權(quán)方對(duì)承包方的協(xié)調(diào)支持7.3授權(quán)方對(duì)承包方的終止權(quán)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1承包方的違約行為9.2授權(quán)方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式及金額10.爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用范圍11.3法律適用解釋12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的附加條款13.合同的生效、修改及補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件及程序13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議條件及程序14.雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2授權(quán)方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條承包方信息1.1承包方名稱(chēng)：×××停車(chē)管理有限公司1.2承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話(huà)：139xxxx3210。第二條授權(quán)方信息2.1授權(quán)方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2授權(quán)方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3授權(quán)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人C，聯(lián)系電話(huà)：137xxxx；聯(lián)系人D，聯(lián)系電話(huà)：136xxxx8765。第三條承包經(jīng)營(yíng)范圍3.1承包的停車(chē)場(chǎng)位置：位于×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的×××小區(qū)內(nèi)3.2承包的停車(chē)場(chǎng)面積：總面積為××××平方米，其中停車(chē)位××個(gè)，備用車(chē)位××個(gè)3.3承包的經(jīng)營(yíng)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1承包方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)：承包方享有停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理、停車(chē)收費(fèi)等4.2承包方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)：承包方享有在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，包括但不限于廣告投放、商品銷(xiāo)售等4.3承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：與第三條所述的經(jīng)營(yíng)期限相同。第五條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1承包方應(yīng)支付的承包費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），用于支付停車(chē)場(chǎng)的人工成本、維護(hù)成本等5.2承包方應(yīng)支付的費(fèi)用支付方式及期限：承包方應(yīng)按季度向授權(quán)方支付承包費(fèi)用，每季度支付一次，每次支付人民幣××萬(wàn)元整5.3費(fèi)用支付的憑證及記錄：承包方應(yīng)向授權(quán)方提供支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，授權(quán)方據(jù)此記錄進(jìn)行核對(duì)。第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的安全管理：承包方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、人身安全等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任6.2承包方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的環(huán)境維護(hù)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行6.3承包方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)：承包方應(yīng)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件及程序：（1）合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同；（4）合同終止前，承包方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)全部停止，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：（1）合同終止后，承包方應(yīng)支付合同終止日至實(shí)際交接日之間的承包費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)、資料等進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，不得泄露給第三方；（4）合同終止后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第七條的規(guī)定解決。第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約行為：（1）未按約定支付承包費(fèi)用；（2）未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故；（3）未經(jīng)授權(quán)方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2授權(quán)方的違約行為：（1）未按約定提供停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)；（2）未按約定履行協(xié)調(diào)支持職責(zé)，影響承包方的正常經(jīng)營(yíng)；（3）未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理混亂。9.3違約責(zé)任的賠償方式及金額：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于合同解除后的場(chǎng)地清理費(fèi)用、臨時(shí)經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方也可約定其他爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)，但需在合同中明確。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決；（2）如超過(guò)3個(gè)月未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用范圍：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的約束。11.3法律適用解釋?zhuān)罕竞贤娣蓷l款的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十二條其他條款12.1合同的保密條款：（1）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密；（2）保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為5年。12.2合同的不可抗力條款：（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延遲履行或終止合同。12.3合同的附加條款：（1）本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等效力；（2）附件包括但不限于停車(chē)場(chǎng)平面圖、經(jīng)營(yíng)方案、費(fèi)用明細(xì)等。第十三條合同的生效、修改及補(bǔ)充13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件及程序：（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）修改協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議條件及程序：（1）合同補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）補(bǔ)充協(xié)議自簽字蓋第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車(chē)場(chǎng)平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含停車(chē)場(chǎng)的詳細(xì)布局，包括車(chē)位數(shù)量、大小、分布情況等信息，以及停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施位置和類(lèi)型。附件2：經(jīng)營(yíng)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述承包方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、營(yíng)銷(xiāo)策略等，以及預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)收益和成本分析。附件3：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出承包方應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括承包費(fèi)用、稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等，以及費(fèi)用的支付方式和期限。附件4：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同變更的條件、程序以及變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)的具體規(guī)定。附件5：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法，以及違約責(zé)任的賠償方式及金額。附件6：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，包括訴訟方式和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇，以及爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確保密條款的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件8：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及具體示例，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件9：停車(chē)場(chǎng)安全管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含停車(chē)場(chǎng)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、人身安全等方面的要求。附件10：停車(chē)場(chǎng)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列出停車(chē)場(chǎng)環(huán)境維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定支付承包費(fèi)用。2.承包方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故。3.未經(jīng)授權(quán)方同意，承包方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.授權(quán)方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)。5.授權(quán)方未按約定履行協(xié)調(diào)支持職責(zé)，影響承包方的正常經(jīng)營(yíng)。6.授權(quán)方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理混亂。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于合同解除后的場(chǎng)地清理費(fèi)用、臨時(shí)經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如承包方未按約定支付承包費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)向授權(quán)方支付人民幣××萬(wàn)元整的承包費(fèi)用，若承包方延遲支付或未支付，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)。3.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。