2024年停車場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃與運(yùn)營(yíng)范圍1.1停車場(chǎng)位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條停車場(chǎng)管理與維護(hù)2.1管理責(zé)任2.2維護(hù)與修繕2.3安全措施第三條運(yùn)營(yíng)時(shí)間與規(guī)則3.1運(yùn)營(yíng)時(shí)間3.2車輛停放規(guī)則3.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條停車場(chǎng)使用與限制4.1停車場(chǎng)的使用目的4.2禁止行為4.3特殊事件處理第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利6.2運(yùn)營(yíng)方的義務(wù)第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2事故處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2通知與送達(dá)第十四條合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃與運(yùn)營(yíng)范圍1.1停車場(chǎng)位置與面積租賃方同意將位于________的停車場(chǎng)，總面積為_(kāi)___平方米，租賃給運(yùn)營(yíng)方使用。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），按年支付。第二條停車場(chǎng)管理與維護(hù)2.1管理責(zé)任運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保停車場(chǎng)秩序井然。2.2維護(hù)與修繕運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)與修繕，保證停車場(chǎng)的正常使用。2.3安全措施運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員安全。第三條運(yùn)營(yíng)時(shí)間與規(guī)則3.1運(yùn)營(yíng)時(shí)間停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日早____點(diǎn)至晚____點(diǎn)。3.2車輛停放規(guī)則車輛停放應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，按照指定的停車位停放。3.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每半小時(shí)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），不足半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)算。第四條停車場(chǎng)使用與限制4.1停車場(chǎng)的使用目的停車場(chǎng)主要用于解決周邊企事業(yè)單位、居民及游客的停車需求。4.2禁止行為禁止在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的行為。4.3特殊事件處理如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、交通事故等，導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定，要求運(yùn)營(yíng)方履行合同義務(wù)。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并協(xié)助運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行停車場(chǎng)管理。第六條運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利運(yùn)營(yíng)方有權(quán)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。6.2運(yùn)營(yíng)方的義務(wù)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的秩序和安全，保證車輛和人員的安全。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)方給予合理期限仍未支付；3）運(yùn)營(yíng)方嚴(yán)重違反合同約定，租賃方要求解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：1）租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用；2）運(yùn)營(yíng)方未按約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)；3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)，雙方同意接受調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。13.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式互相送達(dá)合同文件和通知。第十四條合同的生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.2終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽，本合同自然終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括停車場(chǎng)的具體位置、面積、車位分布等信息，以方便雙方了解停車場(chǎng)的實(shí)際情況。附件二：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以保證雙方在租賃費(fèi)用支付方面的權(quán)益。附件三：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，如車輛停放規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等，以指導(dǎo)雙方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括合同變更的條件、程序以及變更內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議，以便在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等信息，以明確雙方在違約行為方面的責(zé)任。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等信息，以確保雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用；2.運(yùn)營(yíng)方未按約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)給予合理期限，如仍未支付，則視為嚴(yán)重違約；2.運(yùn)營(yíng)方未按約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約程度和責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)方在給予合理期限后，租賃方仍未支付，則運(yùn)營(yíng)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方將停車場(chǎng)租賃給運(yùn)營(yíng)方使用，運(yùn)營(yíng)方支付租賃費(fèi)用的合同關(guān)系。2.運(yùn)營(yíng)方：指在租賃合同約定范圍內(nèi)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的一方。3.租賃方：指將停車場(chǎng)租賃給運(yùn)營(yíng)方使用的一方。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.商業(yè)秘密：指不