2024公寓房屋租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓房屋租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算3.押金與退還3.1押金金額3.2押金的退還條件與方式3.3押金扣除的違約金計(jì)算4.使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的維修責(zé)任4.3房屋裝修與改造的限制5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2分租的限制與程序7.提前解約與違約責(zé)任7.1提前解約的條件與通知期限7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1房屋交付清單9.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用9.3房屋交接與退還的檢查程序10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件與程序11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶(hù)行：____。2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算如承租人延遲支付租金，延遲部分每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。第三條押金與退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽署合同之日起五日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2押金的退還條件與方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在七日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除的違約金計(jì)算如承租人違反合同約定，出租人扣除相應(yīng)押金作為違約金。第四條使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。4.3房屋裝修與改造的限制未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任范圍承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)責(zé)任范圍覆蓋房屋及附屬設(shè)施。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租的限制與程序承租人不得將租賃房屋整體或部分分租給第三方，除非經(jīng)過(guò)出租人書(shū)面同意。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋交付清單出租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日前，向承租人交付房屋及附屬設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用承租人可以使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，但需合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3房屋交接與退還的檢查程序租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，辦理退還手續(xù)。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，并保證房屋的安全。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付租金和押金。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為證明承租人已支付押金的憑證。12.3房屋鑰匙交付記錄房屋鑰匙交付記錄記載了鑰匙的交付和收回情況，由雙方簽字確認(rèn)。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章，確認(rèn)接受合同條款，并承諾履行合同約定的義務(wù)。第十四條附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。14.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)的聯(lián)系方式如下：電話(huà)：____；地址：____；聯(lián)系人：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的每個(gè)角落，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：證明承租人已支付押金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)有出租人蓋章，注明押金金額、支付日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄內(nèi)容：記錄鑰匙的交付和收回情況。要求：記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，注明鑰匙交付日期、收回日期、交付數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人延遲支付租金。2.承租人未按時(shí)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租房屋。5.出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。6.出租人未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租：承租人應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。5.未提供房屋或附屬設(shè)施：出租人應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。6.未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：出租人應(yīng)支付違約金，金額為修復(fù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：若承租人延遲支付租金超過(guò)十天，則應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣500元。如出租人未按約定提供房屋，則應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。4.使用權(quán)利：承租人按照合同約定使用房屋的權(quán)利。5.維修和保養(yǎng)義務(wù)：出租人和承租人按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。6.轉(zhuǎn)租：承租人在合同約定的范圍內(nèi)，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.分租：承租人在合同約定的