物業(yè)三級(jí)理論復(fù)習(xí)題專項(xiàng)測(cè)試題及答案

物業(yè)三級(jí)理論復(fù)習(xí)題專項(xiàng)測(cè)試題及答案單選題（總共100題）1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)程控交換機(jī)的維修應(yīng)由（）維修人員負(fù)責(zé)。(1分)A、強(qiáng)電B、弱電C、暖通D、工程部經(jīng)理答案：B解析：

暫無(wú)解析2.《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收費(fèi)、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、稅收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定；至少每()公開(kāi)一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況。(1分)A、月B、季度C、半年D、年答案：C解析：

暫無(wú)解析3.前期物業(yè)管理包含物業(yè)入住階段和（）。(1分)A、銷售階段B、竣工驗(yàn)收階段C、建設(shè)階段D、物業(yè)承接查驗(yàn)階段答案：D解析：

暫無(wú)解析4.我國(guó)有《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，一般居住區(qū)和文教區(qū)的晝夜噪聲標(biāo)準(zhǔn)分別是（）分貝

(1分)A、65，66

B、55，45C、50，40

D、40，30

答案：C解析：

暫無(wú)解析5.物業(yè)服務(wù)公司等具體的專門(mén)管理單位對(duì)小區(qū)的管理，主要是用（）手段，強(qiáng)調(diào)的是服務(wù)。(1分)A、政治B、經(jīng)濟(jì)C、文化D、軍事答案：B解析：

暫無(wú)解析6.有關(guān)緊急事件的性質(zhì)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。(1分)A、緊急事件的復(fù)雜性表現(xiàn)為事件發(fā)生的原因、事件發(fā)展變化的復(fù)雜性B、緊急事件具有極大的偶然性和隨機(jī)性C、緊急事件如處理及時(shí)，則不會(huì)給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)上的損失D、面臨緊急事件要及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)報(bào)告、及時(shí)響應(yīng)、及時(shí)控制和及時(shí)處置答案：C解析：

暫無(wú)解析7.（

）不是業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的職責(zé)。(1分)A、選舉業(yè)主委員會(huì)委員B、罷免業(yè)主委員會(huì)委員C、修改業(yè)主委員會(huì)章程

D、選聘或解聘物業(yè)管理公司

答案：D解析：

暫無(wú)解析8.物業(yè)管理企業(yè)對(duì)不屬于自己管轄范圍的問(wèn)題（

）

(1分)A、也要給住用人以滿意的答復(fù)B、不必作出答復(fù)C、必須徹底解決D、應(yīng)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告答案：A解析：

暫無(wú)解析9.計(jì)劃按內(nèi)容分類有()。(1分)A、生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、科研等B、國(guó)家、單位、部門(mén)等C、綜合、專題、項(xiàng)目等D、條文式、表格式、綜合式等答案：C解析：

暫無(wú)解析10.企業(yè)員工遵紀(jì)守法，必須做到()(1分)A、培訓(xùn)保安人員B、抓捕犯罪嫌疑人C、維護(hù)管區(qū)內(nèi)的治安秩序D、完善管區(qū)內(nèi)安全防范設(shè)施答案：B解析：

暫無(wú)解析11.我國(guó)中型寫(xiě)字樓的建筑面積一般在()。(1分)A、1萬(wàn)平方米以下B、1-3萬(wàn)平方米C、3萬(wàn)平方米以上D、5萬(wàn)平方米以上答案：B解析：

暫無(wú)解析12.寫(xiě)字樓的管理方式不包括()(1分)A、委托服務(wù)型B、自主經(jīng)營(yíng)型C、專業(yè)服務(wù)公司型D、有關(guān)部門(mén)委派型答案：D解析：

暫無(wú)解析13.房屋租賃人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。(1分)A、10B、20C、30D、28答案：C解析：

暫無(wú)解析14.出現(xiàn)室內(nèi)燃?xì)庑孤┈F(xiàn)象時(shí)，首先要（）。(1分)A、打電話報(bào)警B、開(kāi)窗通風(fēng)C、尋找原因D、更換管件答案：B解析：

暫無(wú)解析15.住宅小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容主要包括（）和小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、秩序維護(hù)和環(huán)境的管理。(1分)A、房屋建筑及其配套設(shè)備設(shè)施維修B、住戶室內(nèi)環(huán)境美化C、各戶自用設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)D、對(duì)環(huán)衛(wèi)部門(mén)的指導(dǎo)答案：A解析：

暫無(wú)解析16.物業(yè)服務(wù)合同的（）是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務(wù)。(1分)A、標(biāo)的B、條約C、條例D、內(nèi)容答案：D解析：

暫無(wú)解析17.前期物業(yè)管理招標(biāo)投票的招標(biāo)人是（）。(1分)A、業(yè)主B、業(yè)主大會(huì)C、業(yè)主委員會(huì)D、建設(shè)單位答案：D解析：

暫無(wú)解析18.因維修、保養(yǎng)而正常使用電梯是，應(yīng)在（）掛牌告示。(1分)A、一樓B、二樓C、故障層D、電梯機(jī)房答案：A解析：

暫無(wú)解析19.對(duì)電梯運(yùn)行人員和維修人員的管理，必須堅(jiān)持（）的資質(zhì)審查，持證上崗制度。(1分)A、建設(shè)行政主管部門(mén)B、勞動(dòng)行政主管部門(mén)C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、業(yè)主大會(huì)答案：B解析：

暫無(wú)解析20.在建筑物防雷等級(jí)劃分中，（）建筑物是指存在大量易燃物品的房屋，或具有重要政治意義的民用建筑物。

(1分)A、一類B、二類C、三類D、四類答案：B解析：

暫無(wú)解析21.對(duì)于客戶的電話投訴、書(shū)面投訴、當(dāng)面投訴，物業(yè)管理接待人員都應(yīng)該（）。(1分)A、承擔(dān)責(zé)任B、盡力解決C、立即表態(tài)D、詳細(xì)記錄答案：D解析：

暫無(wú)解析22.在非指定位置停放的違章車輛被拖移后，超過(guò)()未領(lǐng)回者，由管理處報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)予以處理。(1分)A、12小時(shí)B、1天C、2天D、3天答案：D解析：

暫無(wú)解析23.物業(yè)承接查驗(yàn)期的檔案收集內(nèi)容主要是物業(yè)基礎(chǔ)資料檔案，該類檔案收集的特點(diǎn)不包括()。(1分)A、收集期間較集中B、檔案收集的涉及面較窄C、與承接查驗(yàn)同步進(jìn)行D、檔案收集的技術(shù)要求高答案：B解析：

暫無(wú)解析24.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為()年。(1分)A、3B、4C、5D、6答案：A解析：

暫無(wú)解析25.對(duì)電子檔案要實(shí)行全過(guò)程管理是因?yàn)椋ǎ?1分)A、電子檔案極易遭受非法的增刪改B、電子檔案比其它形式的檔案更為重要C、電子檔案記載的內(nèi)容多D、電子檔案無(wú)法復(fù)制答案：A解析：

暫無(wú)解析26.“誰(shuí)受理、誰(shuí)跟進(jìn)、誰(shuí)回復(fù)”是()的具體表現(xiàn)。(1分)A、責(zé)任原則B、記錄原則C、及時(shí)原則D、徹底原則答案：A解析：

暫無(wú)解析27.下列不屬于物業(yè)管理檔案的特點(diǎn)的是()。(1分)A、檔案的形成領(lǐng)域的局限性B、檔案的對(duì)象性C、檔案的動(dòng)態(tài)性D、檔案的基礎(chǔ)性答案：B解析：

暫無(wú)解析28.屋面工程維修養(yǎng)護(hù)的中心內(nèi)容是()。(1分)A、防水層的養(yǎng)護(hù)B、二次裝修的管理C、杜絕不合理荷裁D、避免蟲(chóng)害答案：A解析：

暫無(wú)解析29.物業(yè)管理早期介入的風(fēng)險(xiǎn)主要是()。(1分)A、業(yè)主在使用物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)和專業(yè)服務(wù)咨詢的風(fēng)險(xiǎn)B、合同風(fēng)險(xiǎn)和業(yè)主接受物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)C、物業(yè)管理日常運(yùn)作過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)和專業(yè)服務(wù)咨詢的風(fēng)險(xiǎn)D、項(xiàng)目接管的不確定性帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和專業(yè)服務(wù)咨詢的風(fēng)險(xiǎn)答案：D解析：

暫無(wú)解析30.()是物業(yè)公司防火第一責(zé)任人;(1分)A、保安領(lǐng)班B、保安隊(duì)長(zhǎng)C、管理處經(jīng)理D、物業(yè)公司總經(jīng)理答案：D解析：

暫無(wú)解析31.房屋維修管理的基本原則是（

）(1分)A、經(jīng)濟(jì)合理原則

B、區(qū)別對(duì)待原則C、有償服務(wù)原則D、服務(wù)原則答案：D解析：

暫無(wú)解析32.一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣()萬(wàn)元以上。(1分)A、50B、300C、500D、1000答案：C解析：

暫無(wú)解析33.物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)清運(yùn)管理區(qū)域內(nèi)的各種垃圾，一般要求垃圾收集后（

）清除

(1分)A、當(dāng)時(shí)B、當(dāng)日C、隔日D、三日內(nèi)答案：B解析：

暫無(wú)解析34.一般而言，2.5～4.0萬(wàn)居民的居住區(qū)要設(shè)一個(gè)大游園，人均綠地()平方米。(1分)A、10B、12C、14D、16答案：D解析：

暫無(wú)解析35.物業(yè)保值增值性主要由()引起。(1分)A、房屋建筑體量大、耐磨損B、土地資源稀缺引起C、房屋壽命長(zhǎng)久D、物業(yè)位置固定性答案：B解析：

暫無(wú)解析36.下面不屬于環(huán)境衛(wèi)生管理防治重心“臟亂差”的特點(diǎn)的是()。(1分)A、多發(fā)性B、傳染性C、偶發(fā)性D、頑固性答案：C解析：

暫無(wú)解析37.某企業(yè)家說(shuō)：“企業(yè)要靠無(wú)形資產(chǎn)來(lái)盤(pán)活有形資產(chǎn)。只有先盤(pán)活人。才能盤(pán)話資產(chǎn)”?！盁o(wú)形資產(chǎn)”的意思是()。(1分)A、人是真正干工作的資源，人是無(wú)形資產(chǎn)B、是某種無(wú)形的、說(shuō)不清楚的存在物C、主要是企業(yè)精神和員工的職業(yè)道德D、企業(yè)的規(guī)章制度答案：C解析：

暫無(wú)解析38.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起(

)日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。(1分)A、30B、45C、60D、90答案：A解析：

暫無(wú)解析39.新建房屋在保修期內(nèi)由施工單位負(fù)責(zé)，室外上下水和道路的保修期為（

）(1分)A、半年B、一年C、兩年D、三年答案：B解析：

暫無(wú)解析40.當(dāng)物業(yè)管理員在日常接待客戶時(shí)，如果無(wú)法滿足客戶的要求，應(yīng)該（）。(1分)A、明確拒絕B、表示抱歉C、推脫責(zé)任D、滿口應(yīng)承答案：B解析：

暫無(wú)解析41.物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（）。(1分)A、財(cái)務(wù)管理B、保潔管理C、環(huán)境經(jīng)營(yíng)D、車輛管理答案：A解析：

暫無(wú)解析42.物業(yè)管理檔案中的()是指在物業(yè)管理活動(dòng)過(guò)程中形成的各種文字資料。(1分)A、圖B、表C、檔D、冊(cè)答案：C解析：

暫無(wú)解析43.社區(qū)公眾是指（）。(1分)A、組織內(nèi)部的公眾B、組織所有的公眾C、組織所在地的公眾D、整個(gè)社會(huì)的公眾答案：C解析：

暫無(wú)解析44.下列不屬于物業(yè)綠化功能中的物質(zhì)功能的是()。(1分)A、凈化空氣B、改善小氣候C、分隔空間D、降低氣溫答案：C解析：

暫無(wú)解析45.在物業(yè)管理操作中，由于物業(yè)管理服務(wù)不到位、矛盾化解不及時(shí)、投訴處理不當(dāng)和與各方溝通不及時(shí)等，均有可能導(dǎo)致()。(1分)A、物業(yè)管理費(fèi)收繳風(fēng)險(xiǎn)B、服務(wù)咨詢風(fēng)險(xiǎn)C、物業(yè)管理外包風(fēng)險(xiǎn)D、物業(yè)管理輿論風(fēng)險(xiǎn)答案：D解析：

暫無(wú)解析46.如果車主或駕者違反車輛行駛或停放管理，不服從車輛保安員的管理，保安員不能采取()措施。(1分)A、向車主或駕駛員說(shuō)明停車場(chǎng)管理規(guī)定B、保持冷靜、文明禮貌，不使用過(guò)激語(yǔ)言及不禮貌的行為與車主(或駕駛員)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)C、不能獨(dú)自處理時(shí)，應(yīng)盡快通知主管或部門(mén)經(jīng)理到場(chǎng)解決處理D、盡量讓車主(或駕駛員)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，等待問(wèn)題解決答案：D解析：

暫無(wú)解析47.物業(yè)管理招標(biāo)的方式包括（）。(1分)A、公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)B、公開(kāi)招標(biāo)和非公開(kāi)招標(biāo)C、協(xié)議招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)D、住宅項(xiàng)目招標(biāo)與非住宅項(xiàng)目招標(biāo)答案：A解析：

暫無(wú)解析48.物業(yè)管理市場(chǎng)的需求主體是（）。(1分)A、物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)者B、物業(yè)的所有權(quán)者和使用者C、物業(yè)D、服務(wù)答案：A解析：

暫無(wú)解析49.物業(yè)管理投標(biāo)的過(guò)程包括:①準(zhǔn)備投標(biāo)文件，②獲取招標(biāo)信息，③登記并取得招標(biāo)文件，④參加開(kāi)標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)答辯會(huì)議，⑤送交投標(biāo)文件，⑥簽訂物業(yè)服務(wù)合同(或前期物業(yè)服務(wù)合同)。正確的投標(biāo)步驟是(

)。(1分)A、③-②-①-④-⑤-⑥B、③-②-①-⑤-④-⑥C、②-③-①-④-⑤-⑥D(zhuǎn)、②-③-①-⑤-④-⑥答案：D解析：

暫無(wú)解析50.對(duì)于區(qū)分所有人的建筑物，下列說(shuō)法中正確的是()。(1分)A、區(qū)分所有人對(duì)整個(gè)建筑物享有共同所有權(quán)B、區(qū)分所有人得就共有部分請(qǐng)求分割C、區(qū)分所有人得就共有部分的權(quán)利可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓D、共有部分的修繕費(fèi)用及其他分擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔(dān)答案：D解析：

暫無(wú)解析51.在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的，()。(1分)A、建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住不成立B、建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住成立C、業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立D、即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為入住不成立答案：C解析：

暫無(wú)解析52.入伙手續(xù)文件中需要業(yè)主簽字的確認(rèn)性文件是()。(1分)A、入伙手續(xù)書(shū)B(niǎo)、入伙通知書(shū)C、驗(yàn)樓（鋪）書(shū)D、收樓須知答案：C解析：

暫無(wú)解析53.()指?jìng)€(gè)人參加社交活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵循的禮儀規(guī)范，包括一些基本的禮節(jié)，如握手、介紹、交談、饋贈(zèng)等等。(1分)A、內(nèi)務(wù)禮儀B、公務(wù)禮儀C、商務(wù)禮儀D、個(gè)人社交禮儀答案：D解析：

暫無(wú)解析54.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取的是(

)。(1分)A、政府定價(jià)B、政府指導(dǎo)價(jià)C、業(yè)主定價(jià)D、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定答案：D解析：

暫無(wú)解析55.裝飾裝修活動(dòng)中，裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由()按照有關(guān)規(guī)定處罰。(1分)A、城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)B、建設(shè)行政主管部門(mén)C、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)D、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)答案：B解析：

暫無(wú)解析56.《入住通知書(shū)》的內(nèi)容不包括()。(1分)A、物業(yè)具體位置B、物業(yè)竣工驗(yàn)收合格以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管驗(yàn)收合格的情況介紹C、住宅使用說(shuō)明D、給予入住的說(shuō)明答案：C解析：

暫無(wú)解析57.煤氣設(shè)備系統(tǒng)中不包括()。(1分)A、煤氣表B、煤氣灶C、煤氣罐D(zhuǎn)、煤氣管道答案：A解析：

暫無(wú)解析58.（）不是物業(yè)管理投訴的處理方法。(1分)A、耐心傾聽(tīng)，不與爭(zhēng)辯B、真誠(chéng)對(duì)待，冷靜處理C、提出解決投訴方案D、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改善服務(wù)答案：C解析：

暫無(wú)解析59.在房屋計(jì)劃養(yǎng)護(hù)工作中，要求沙窗每()左右刷一遍鉛油保養(yǎng)。(1分)A、1年B、3年C、5年D、10年答案：B解析：

暫無(wú)解析60.房屋的電梯設(shè)備不包括（）。(1分)A、電梯機(jī)房B、電梯井C、轎廂D、井道答案：D解析：

暫無(wú)解析61.()是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。(1分)A、農(nóng)用土地使用權(quán)B、資源開(kāi)采權(quán)C、建設(shè)用地使用權(quán)D、宅基地使用權(quán)答案：C解析：

暫無(wú)解析62.出售公有住房的，售房單位應(yīng)按照多層住宅不低于售房款的()，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。(1分)A、2%B、10%C、20%D、30%答案：C解析：

暫無(wú)解析63.相對(duì)于寫(xiě)字樓物業(yè)租賃和銷售，產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃和銷售要關(guān)注（）。(1分)A、產(chǎn)業(yè)政策的要求B、潛在承租人的經(jīng)營(yíng)類型C、獲得產(chǎn)權(quán)方授權(quán)D、租賃價(jià)格的確定答案：A解析：

暫無(wú)解析64.8.根據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，對(duì)新建項(xiàng)目，白蟻預(yù)防包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算不得低于（）年。(1分)A、8B、20C、15D、10答案：C解析：

暫無(wú)解析65.去污性能較強(qiáng)，對(duì)蠟有溶解作用，使用時(shí)要用水適當(dāng)稀釋的清潔劑是()(1分)A、綠水B、鹽酸C、燒堿D、能水答案：A解析：

暫無(wú)解析66.高壓工具應(yīng)()送供電主管部門(mén)年檢，年檢合格標(biāo)志應(yīng)貼在工具表面。(1分)A、每半年B、每年C、每?jī)赡闐、每季度答案：B解析：

暫無(wú)解析67.廠長(zhǎng)讓會(huì)計(jì)小林在財(cái)務(wù)帳目上做些手腳，以減少納稅額，并對(duì)他說(shuō)，若不這樣做，小林的工作不保。小林應(yīng)該怎樣做？()(1分)A、寧可被開(kāi)除，也不做假帳B、向有關(guān)部門(mén)反映C、做真假兩本帳，既能滿足廠長(zhǎng)的要求，又能保留證據(jù)D、明確提出辭職答案：B解析：

暫無(wú)解析68.確立業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)是()。(1分)A、物業(yè)服務(wù)合同B、物業(yè)管理委托合同C、建筑物區(qū)分所有權(quán)D、物業(yè)管理法規(guī)、政策答案：A解析：

暫無(wú)解析69.()指人們?cè)谏虅?wù)部門(mén)工作應(yīng)酬中應(yīng)遵循的禮儀規(guī)范，如商務(wù)接待、商務(wù)談判、商務(wù)慶典等等禮儀。(1分)A、內(nèi)務(wù)禮儀B、公務(wù)禮儀C、商務(wù)禮儀D、個(gè)人社交禮儀答案：C解析：

暫無(wú)解析70.同客戶講話時(shí)不要離客戶太近，應(yīng)保持（）距離。(1分)A、0.5mB、0.8mC、1mD、1.5m答案：A解析：

暫無(wú)解析71.群體決策效率總體上取決于決策任務(wù)的（）、時(shí)間及代價(jià)。(1分)A、范圍B、類型C、復(fù)雜程度D、預(yù)期效果答案：C解析：

暫無(wú)解析72.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括(

)和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。(1分)A、物業(yè)服務(wù)成本B、物業(yè)服務(wù)支出C、物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費(fèi)D、物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)答案：B解析：

暫無(wú)解析73.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)（庫(kù)）值班室的清潔衛(wèi)生一般應(yīng)由（）負(fù)責(zé)打掃。(1分)A、工程維修人員B、保潔員C、秩序維護(hù)巡邏人員D、車輛管理人員答案：B解析：

暫無(wú)解析74.對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，誠(chéng)實(shí)守信()。(1分)A、會(huì)增加經(jīng)營(yíng)成本B、是無(wú)形資本C、與經(jīng)濟(jì)效益無(wú)關(guān)D、不利于經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)答案：B解析：

暫無(wú)解析75.展位在1000個(gè)以上2000個(gè)以下的會(huì)展中心屬于()會(huì)展。(1分)A、小型B、中型C、大型D、超大型答案：B解析：

暫無(wú)解析76.某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說(shuō)法正確的是：()。(1分)A、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意B、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意C、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意D、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意答案：C解析：

暫無(wú)解析77.設(shè)備日常保養(yǎng)是以（）為主，主查對(duì)設(shè)備實(shí)施清潔、緊固、調(diào)整、潤(rùn)滑、防滑、防腐為主的檢查和預(yù)防性的保養(yǎng)措施。(1分)A、物業(yè)管理員B、工程主管C、設(shè)備操作員D、保養(yǎng)廠專業(yè)人員答案：D解析：

暫無(wú)解析78.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年不少于()次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。(1分)A、1B、2C、3D、4答案：B解析：

暫無(wú)解析79.單位對(duì)因公出差的住宿費(fèi)一般都有限額規(guī)定，如果領(lǐng)導(dǎo)安排你出差，你會(huì)采取以下哪種做法？()(1分)A、無(wú)論工作是否需要，都按單位規(guī)定的最高限額選擇飯店B、只要能完成工作，盡量選擇住價(jià)格低的飯店C、只要能完成工作，住什么樣的飯店無(wú)所謂D、住宿的檔次對(duì)單位的形象和工作有影響，應(yīng)根據(jù)工作需要進(jìn)行選擇答案：D解析：

暫無(wú)解析80.業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是（）。(1分)A、業(yè)主大會(huì)籌備組B、業(yè)主大會(huì)籌備組C、業(yè)主委員會(huì)D、業(yè)主代表大會(huì)答案：C解析：

暫無(wú)解析81.物業(yè)的所有權(quán)人身份認(rèn)定通常是以是否取得（）為前提的。(1分)A、租賃合同B、身份證C、合法的產(chǎn)權(quán)證D、戶口本答案：C解析：

暫無(wú)解析82.()組織機(jī)構(gòu)形式較為普遍，一般管理范圍較大的中、大型物業(yè)服務(wù)公司多采用此種形式(1分)A、事業(yè)部制B、矩陣制C、直線制D、直線職能制答案：D解析：

暫無(wú)解析83.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)綜合性的()。(1分)A、生產(chǎn)活動(dòng)B、銷售活動(dòng)C、拆遷活動(dòng)D、行政活動(dòng)答案：A解析：

暫無(wú)解析84.()與城鎮(zhèn)自來(lái)水管網(wǎng)相連接，它既可供消防車取水，又可連帶水龍帶、水槍，直接出水滅火。(1分)A、地上消火栓B、地下消火栓C、室內(nèi)消火栓D、室外消火栓答案：A解析：

暫無(wú)解析85.《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》中物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定收取的費(fèi)用包括裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和（）。(1分)A、審批費(fèi)B、裝飾裝修保證金C、垃圾清運(yùn)費(fèi)D、施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)答案：C解析：

暫無(wú)解析86.業(yè)主對(duì)建筑專有部分享有（）的權(quán)利。(1分)A、占有B、使用C、收益D、占有、使用、收益和處分答案：D解析：

暫無(wú)解析87.一個(gè)居住組團(tuán)的規(guī)模大致是()戶，()人。(1分)A、200-400600-1200B、200-500600-1500C、300-7001000-2000D、300-10001000-3000答案：D解析：

暫無(wú)解析88.以下關(guān)于“節(jié)儉”的說(shuō)法，你認(rèn)為正確的是()。(1分)A、節(jié)儉是美德，但不利于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)B、節(jié)儉是物質(zhì)匱乏時(shí)代的需要，不適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)C、生產(chǎn)的發(fā)展主要靠節(jié)儉來(lái)實(shí)現(xiàn)D、節(jié)儉不僅具有道德價(jià)值，也具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值答案：D解析：

暫無(wú)解析89.可以計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本的項(xiàng)目有物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的()(1分)A、大修、中修費(fèi)用B、更新費(fèi)用C、改造費(fèi)用D、運(yùn)行費(fèi)用答案：D解析：

暫無(wú)解析90.《物業(yè)管理?xiàng)l例》在堅(jiān)持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了()的立法觀念。(1分)A、維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益B、從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是C、發(fā)展為重、平衡利益、保護(hù)弱者D、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)答案：C解析：

暫無(wú)解析91.供水、供電等單位與業(yè)主以及業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系是一種（）。(1分)A、合同關(guān)系B、法律關(guān)系C