2024年智能監(jiān)管二手房買賣暫不辦理過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能監(jiān)管二手房買賣暫不辦理過戶合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬4.智能監(jiān)管條款4.1監(jiān)管機構與方式4.2監(jiān)管內容與范圍4.3監(jiān)管責任與義務5.房產交易價格及支付方式5.1房產交易價格5.2付款方式及時間5.3付款憑證6.房產過戶及登記6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件一：房產信息表11.1房產基本信息11.2房產權屬證明11.3房產交易稅費12.合同附件二：付款計劃表12.1付款時間12.2付款金額12.3付款方式13.合同附件三：智能監(jiān)管協(xié)議13.1監(jiān)管內容13.2監(jiān)管方式13.3監(jiān)管責任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障交易安全，維護雙方的合法權益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：__________________買方住所：__________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方基本信息賣方全稱：__________________賣方住所：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.房產基本情況3.1房產位置房產所在地區(qū)：__________________房產詳細地址：__________________3.2房產面積房產建筑面積：__________________房產使用面積：__________________3.3房產結構房產建筑年代：__________________房產建筑結構：__________________3.4房產權屬房產證號：__________________房產所有權人：__________________4.智能監(jiān)管條款4.1監(jiān)管機構與方式智能監(jiān)管機構：__________________監(jiān)管方式：通過互聯(lián)網平臺進行實時監(jiān)控。4.2監(jiān)管內容與范圍監(jiān)管內容：房產交易過程中的資金流向、交易進度等。監(jiān)管范圍：包括但不限于房產交易合同簽訂、資金支付、過戶登記等環(huán)節(jié)。4.3監(jiān)管責任與義務監(jiān)管機構責任：確保交易過程公開、透明，保障交易安全。賣方義務：配合監(jiān)管機構進行監(jiān)管，及時提供相關資料。買方義務：遵守監(jiān)管規(guī)定，確保交易資金安全。5.房產交易價格及支付方式5.1房產交易價格房產交易價格為人民幣__________________元整。5.2付款方式及時間付款方式：分期付款，具體付款時間及金額詳見合同附件二。5.3付款憑證每次付款后，買方應提供付款憑證，賣方應及時予以確認。6.房產過戶及登記6.1過戶條件6.2過戶時間過戶時間為自合同簽訂之日起__________________個工作日內。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用詳見合同附件一。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在__________________個工作日內協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起__________________個工作日內向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的目的實現(xiàn)、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如因不可抗力因素導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相應證明。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產信息表、付款計劃表、智能監(jiān)管協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房產信息表11.1房產基本信息房產證號：__________________房產性質：__________________房產用途：__________________房產土地性質：__________________11.2房產權屬證明賣方承諾房產權屬清晰，無權屬糾紛。11.3房產交易稅費賣方承諾按照國家規(guī)定支付所有交易稅費。12.合同附件二：付款計劃表12.1付款時間首次付款：合同簽訂后__________________個工作日內。第二次付款：__________________（具體時間）。第三次付款：__________________（具體時間）。12.2付款金額首次付款：人民幣__________________元整。第二次付款：人民幣__________________元整。第三次付款：人民幣__________________元整。12.3付款方式付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等雙方約定的方式。13.合同附件三：智能監(jiān)管協(xié)議13.1監(jiān)管內容監(jiān)管內容包括但不限于交易資金監(jiān)管、交易進度監(jiān)管等。13.2監(jiān)管方式監(jiān)管方式：通過第三方支付平臺進行資金監(jiān)管，確保資金安全。13.3監(jiān)管責任監(jiān)管機構負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全；賣方和買方應配合監(jiān)管機構進行監(jiān)管。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行，經甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機構、監(jiān)管機構、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入方式1.中介機構：提供交易撮合、信息服務等；2.監(jiān)管機構：對交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全；3.評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；4.金融機構：提供貸款、擔保等服務。15.3第三方職責第三方的職責包括但不限于：1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行交易協(xié)商，促成交易達成；2.監(jiān)管機構：對交易過程進行監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)；3.評估機構：對房產進行評估，提供客觀、公正的評估報告；4.金融機構：根據(jù)甲乙雙方需求，提供貸款、擔保等服務。15.4第三方權利第三方的權利包括但不限于：1.中介機構：收取中介服務費用；2.監(jiān)管機構：有權要求甲乙雙方提供相關資料，進行監(jiān)管；3.評估機構：有權要求甲乙雙方提供房產信息，進行評估；4.金融機構：有權根據(jù)貸款合同約定，對甲乙雙方進行貸款管理。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方交易的輔助者，應維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益；2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方交易的輔助者，應維護乙方的合法權益，不得損害乙方利益；3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定1.中介機構：中介機構因故意或重大過失導致交易失敗的，應承擔不超過中介服務費用20%的賠償責任；2.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構因故意或重大過失導致交易失敗的，不承擔賠償責任；3.評估機構：評估機構因故意或重大過失導致評估報告失實的，應承擔不超過評估費用20%的賠償責任；4.金融機構：金融機構因故意或重大過失導致貸款、擔保失敗的，應承擔不超過貸款本金10%的賠償責任。16.3責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的賠償。不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因導致的損失。17.第三方介入的變更與解除17.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.2解除1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系；2.如第三方因自身原因無法履行合同義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。17.3解除后的處理第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自義務。解除合同后，第三方應退還甲乙雙方已支付的相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表要求：包含房產的詳細地址、面積、結構、權屬等信息；房產證號、土地性質、用途等官方證明文件復印件；房產交易稅費計算明細。說明：本附件作為合同附件一，用于明確房產的基本情況。2.付款計劃表要求：明確分期付款的時間節(jié)點和金額；付款方式及賬戶信息；付款憑證樣本。說明：本附件作為合同附件二，用于明確付款安排和方式。3.智能監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機構的名稱、職責和監(jiān)管方式；監(jiān)管內容、范圍和流程；監(jiān)管機構的責任和義務。說明：本附件作為合同附件三，用于明確智能監(jiān)管的具體條款。4.不可抗力證明文件要求：不可抗力事件的詳細描述；不可抗力事件發(fā)生的時間、地點和影響；相關官方證明文件或新聞報道。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對本合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款；責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為應付款項的1%；示例：買方未按合同約定在首次付款期限內支付首期款，應向賣方支付違約金人民幣__________________元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產過戶；責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為房價的1%；示例：賣方未按合同約定在過戶期限內辦理房產過戶，應向買方支付違約金人民幣__________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行；責任認定：第三方應根據(jù)其違約行為造成的損失，向甲乙雙方承擔相應的賠償責任；示例：評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估報告失實，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行；責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；示例：因自然災害導致房產無法過戶，雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況調整合同履行時間。全文完。2024年智能監(jiān)管二手房買賣暫不辦理過戶合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或注冊號1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同簽訂目的4.房屋買賣基本情況4.1買賣雙方約定價格4.2付款方式及時間4.3交付時間及方式5.房屋權屬轉移約定5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔方5.3過戶手續(xù)辦理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字或蓋章13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2身份證件號碼或注冊號：甲方：[賣方身份證號碼]乙方：[買方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋所有權證號：[房屋所有權證號]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋用途：[房屋用途描述]3.合同簽訂目的合同簽訂目的為明確甲乙雙方就房屋買賣事宜的權利義務，保障雙方合法權益。4.房屋買賣基本情況4.1買賣雙方約定價格：房屋買賣總價為人民幣[金額]元整。4.2付款方式及時間：乙方應于[具體日期]前支付房屋總價款的[百分比]%，余款于房屋交付時一次性付清。4.3交付時間及方式：甲方應于[具體日期]前將房屋交付乙方使用。5.房屋權屬轉移約定5.1過戶時間：雙方應在房屋交付后的[具體日期]內辦理房屋權屬轉移手續(xù)。5.2過戶費用及承擔方：過戶費用由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3過戶手續(xù)辦理：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。6.履約保證金6.1保證金金額：甲乙雙方應各自支付人民幣[金額]元作為履約保證金。6.2保證金支付時間：雙方應在合同簽訂后[具體日期]內支付履約保證金。6.3保證金退還條件：若雙方履行合同義務，合同解除或終止時，履約保證金應全額退還。7.違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反合同約定導致合同解除或終止；（4）一方違反合同約定導致對方遭受損失。7.2違約責任承擔：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付人民幣[金額]元違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付人民幣[金額]元違約金；（3）違反合同約定導致合同解除或終止，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；（4）一方違反合同約定導致對方遭受損失，違約方應賠償對方實際損失。7.3違約賠償計算方式：違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]進行仲裁。8.2爭議解決機構：爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房屋買賣雙方按照合同約定完成房屋交付和權屬轉移手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、付款憑證、其他相關文件。10.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）一方嚴重違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字或蓋章：甲方（賣方）：[簽章或簽字]乙方（買方）：[簽章或簽字]13.2簽署日期：[簽署日期]14.合同附件簽署14.1附件一簽署：[附件一簽署日期]14.2附件二簽署：[附件二簽署日期]14.3附件三簽署：[附件三簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方因提供服務過程中的過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為[金額]元，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同事項。16.2介入協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限、服務內容、費用及責任等。17.第三方職責17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。17.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成服務。18.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的服務提供者，不參與甲乙雙方的房屋買賣合同履行。19.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他各方（如政府機關、其他第三方）的關系應獨立，不得因本合同而產生任何連帶責任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查和服務工作。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方的調查結果和意見，繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決相關事宜。21.第三方責任免除21.1因不可抗力導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔責任。21.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息導致第三方產生損失的，第三方不承擔責任。21.3第三方在提供服務過程中，因履行職責而導致的任何后果，甲乙雙方應自行承擔。22.第三方服務費用22.1第三方服務費用由甲乙雙方按約定支付。22.2第三方服務費用應在第三方提供服務前由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方變更23.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方爭議解決24.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明房屋所有權清晰，無權屬糾紛。說明：附件一為房屋所有權證明，是合同生效及履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件二為付款憑證，證明買方已按約定支付購房款。3.其他相關文件要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如土地使用權證、抵押登記證明、房屋維修基金繳納證明等。說明：附件三為其他相關文件，作為合同附件，補充合同內容。4.履約保證金收據(jù)要求：提供甲乙雙方繳納的履約保證金收據(jù)。說明：證明甲乙雙方已按合同約定繳納履約保證金。5.履約保證金退還證明要求：提供履約保證金退還證明。說明：證明履約保證金已按合同約定退還。6.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責、權限及責任。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：證明合同內容已按雙方協(xié)商一致進行變更。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：證明合同已按雙方協(xié)商一致解除。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付人民幣[金額]元違約金。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，應向乙方支付違約金。1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔因未辦理過戶手續(xù)而產生的全部費用及損失。示例：因甲方未辦理過戶手續(xù)，導致乙方遭受額外費用，甲方應承擔。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付人民幣[金額]元違約金。示例：乙方未在約定日期前支付購房款，應向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定接收房屋責任認定：乙方應承擔因未接收房屋而產生的全部費用及損失。示例：因乙方未接收房屋，導致甲方遭受額外費用，乙方應承擔。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致?lián)p失，第三方應賠償。全文完。2024年智能監(jiān)管二手房買賣暫不辦理過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方聯(lián)系方式1.3買賣雙方身份證號碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.智能監(jiān)管措施4.1智能監(jiān)管系統(tǒng)概述4.2智能監(jiān)管系統(tǒng)使用流程4.3智能監(jiān)管系統(tǒng)責任與義務5.過戶暫不辦理的原因及期限5.1暫不辦理過戶的原因5.2暫不辦理過戶的期限5.3逾期辦理過戶的處理方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理方式8.3免責條款9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋產權證明文件13.2合同附件二：智能監(jiān)管系統(tǒng)使用協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址甲方（買方）：____________________地址：____________________乙方（賣方）：____________________地址：____________________1.2買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3買賣雙方身份證號碼甲方身份證號碼：____________________乙方身份證號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產權性質房屋產權性質：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內面積：____________________2.4房屋權屬證明文件房屋所有權證編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____________________元整。3.2支付方式支付方式：分期付款。首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日起____日內支付。尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間及節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________4.智能監(jiān)管措施4.1智能監(jiān)管系統(tǒng)概述本合同涉及的智能監(jiān)管系統(tǒng)為____________________。4.2智能監(jiān)管系統(tǒng)使用流程使用流程：____________________4.3智能監(jiān)管系統(tǒng)責任與義務責任：____________________義務：____________________5.過戶暫不辦理的原因及期限5.1暫不辦理過戶的原因因____________________原因，暫不辦理過戶。5.2暫不辦理過戶的期限暫不辦理過戶期限為自合同簽署之日起____個月。5.3逾期辦理過戶的處理方式逾期辦理過戶，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因逾期過戶造成的損失。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為自合同約定的暫不辦理過戶期限屆滿之日起____個工作日內。6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍房屋維修范圍：____________________7.2房屋維修責任房屋維修責任：____________________7.3維修費用承擔維修費用承擔：____________________8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力事件，是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且當事人無法預見、避免或者克服的事件。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理方式8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，當事人應立即書面通知對方，并提供相關證明文件。8.2.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或者履行困難，雙方應協(xié)商解決，盡可能減少損失。8.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難，當事人不承擔違約責任。8.2.4如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。8.3免責條款因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1甲方未按約定時間支付款項的。9.1.2乙方未按約定時間交付房屋的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為一經認定，即構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。9.2.3違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方的損失。9.3違約賠償標準違約賠償標準：____________________10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內確認解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產權證明文件13.2合同附件二：智能監(jiān)管系統(tǒng)使用協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保機構等，是指在買賣雙方合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1提供中介服務，協(xié)助買賣雙方達成交易。15.2.2對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合交付條件。15.2.4提供擔保服務，確保交易資金的安全。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.2第三方介入的確認第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.3第三方介入的職責第三方介入后，應根據(jù)協(xié)議約定履行相應的職責。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明17.1.1甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。17.2乙方額外條款及說明17.2.1乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額定義本合同所指第三方的責任限額，是指第三方因違約或疏忽導致合同無法履行或履行不當，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方的責任限額確定第三方的責任限額由雙方在簽訂相關協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3第三方的責任限額執(zhí)行18.3.1如第三方違約，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。18.3.2如第三方因疏忽導致合同無法履行或履行不當，應按照協(xié)議約定的責任限