2024年度個(gè)人住房裝修貸款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房裝修貸款抵押合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號(hào)碼1.1.3貸款人聯(lián)系方式1.2被貸款人信息1.2.1被貸款人姓名1.2.2被貸款人身份證號(hào)碼1.2.3被貸款人聯(lián)系方式1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途1.8貸款發(fā)放日期1.9貸款到期日期2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.6抵押物權(quán)利限制3.抵押物轉(zhuǎn)讓3.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件3.2抵押物轉(zhuǎn)讓方式3.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.抵押物保險(xiǎn)4.1抵押物保險(xiǎn)類型4.2抵押物保險(xiǎn)金額4.3抵押物保險(xiǎn)期限4.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅條件7.2抵押權(quán)消滅方式7.3抵押權(quán)消滅費(fèi)用8.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序8.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍8.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)行使9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2被貸款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更費(fèi)用14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止費(fèi)用第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：1101011990030200111.1.3貸款人聯(lián)系方式：138001380001.2被貸款人信息1.2.1被貸款人姓名：1.2.2被貸款人身份證號(hào)碼：1101011990040300121.2.3被貸款人聯(lián)系方式：139001390001.3貸款金額：100萬元1.4貸款期限：10年1.5貸款利率：5.88%1.6還款方式：等額本息1.7貸款用途：個(gè)人住房裝修1.8貸款發(fā)放日期：2024年1月1日1.9貸款到期日期：2034年1月1日2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住房2.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室2.3抵押物面積：120平方米2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：100萬元2.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證齊全，無權(quán)屬糾紛2.6抵押物權(quán)利限制：抵押物不得出租，不得擅自改變用途3.抵押物轉(zhuǎn)讓3.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物3.2抵押物轉(zhuǎn)讓方式：抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)4.抵押物保險(xiǎn)4.1抵押物保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)4.2抵押物保險(xiǎn)金額：100萬元4.3抵押物保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致4.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：簽訂本合同，并辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人需提供相關(guān)證明材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件：抵押權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)移，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：轉(zhuǎn)移費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅條件：貸款本息全部清償，抵押權(quán)人書面同意抵押權(quán)消滅7.2抵押權(quán)消滅方式：辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)7.3抵押權(quán)消滅費(fèi)用：注銷費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1貸款人未按時(shí)歸還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付未償還貸款本金萬分之五的滯納金。8.1.2貸款人未按合同約定使用貸款，造成損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.2被貸款人違約責(zé)任8.2.1被貸款人未按時(shí)歸還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付未償還貸款本金萬分之五的滯納金。8.2.2被貸款人未按合同約定提供抵押物或未保持抵押物價(jià)值，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求提前清償全部貸款本息。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期貸款本金的萬分之五的違約金。8.3.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1貸款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.1.2抵押物價(jià)值嚴(yán)重減損，不足以覆蓋剩余貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1抵押權(quán)人應(yīng)書面通知貸款人解除合同，貸款人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)抵押權(quán)人簽字蓋章。11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日。11.3合同生效地點(diǎn)：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)所在地。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議，并經(jīng)抵押權(quán)人簽字蓋章。12.3合同變更費(fèi)用：變更協(xié)議簽署及履行產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款本息全部清償，抵押權(quán)消滅。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署終止協(xié)議，并經(jīng)抵押權(quán)人簽字蓋章。13.3合同終止費(fèi)用：終止協(xié)議簽署及履行產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1.1貸款申請過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2抵押物評(píng)估需要第三方專業(yè)評(píng)估；15.2.1.3合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)保；15.2.1.4解決合同履行中的爭議需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)中斷或延誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方。16.2第三方變更程序16.2.1雙方簽署變更協(xié)議，并經(jīng)原第三方書面同意。16.3第三方變更費(fèi)用：變更協(xié)議簽署及履行產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1合同履行完畢或提前終止；17.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方提供的服務(wù)已履行完畢；17.2.2雙方簽署退出協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.3第三方退出費(fèi)用：退出協(xié)議簽署及履行產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。18.特別約定18.1如第三方介入涉及其他法律法規(guī)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件要求：提供有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于核實(shí)貸款人身份信息。2.被貸款人身份證明文件要求：提供有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于核實(shí)被貸款人身份信息。3.貸款申請表要求：填寫完整，簽字蓋章，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于申請貸款，明確貸款用途和還款計(jì)劃。4.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。6.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明，確保抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：用于證明抵押權(quán)的有效性。7.抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件，確保保險(xiǎn)期間與貸款期限一致。說明：用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法、有效。說明：用于記錄合同變更情況。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，確保合同終止合法、有效。說明：用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為1.1未按時(shí)歸還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未償還貸款本金萬分之五的滯納金。示例：貸款人逾期還款100元，應(yīng)支付0.5元的滯納金。1.2未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。示例：貸款人將貸款用于非法用途，造成抵押權(quán)人損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。2.被貸款人違約行為2.1未按時(shí)歸還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未償還貸款本金萬分之五的滯納金。示例：被貸款人逾期還款100元，應(yīng)支付0.5元的滯納金。2.2未按合同約定提供抵押物或未保持抵押物價(jià)值責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求提前清償全部貸款本息。示例：被貸款人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人可要求提前清償貸款。3.抵押權(quán)人違約行為3.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付逾期貸款本金的萬分之五的違約金。示例：抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款100元，應(yīng)支付0.5元的違約金。3.2違反合同約定，擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：賠償貸款人因此遭受的全部損失。示例：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，造成貸款人損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度個(gè)人住房裝修貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額、利率和期限2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估結(jié)果5.3評(píng)估日期6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3抵押登記證書7.貸款發(fā)放及還款方式7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2還款方式7.3還款計(jì)劃8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人地址：____________________1.1.3貸款人法定代表人：________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人地址：____________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________2.貸款金額、利率和期限2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率2.2.1本合同貸款利率為_____%，按年利率計(jì)算。2.2.2利率調(diào)整方式：________________2.3貸款期限2.3.1本合同貸款期限為____年。2.3.2貸款期限起算日期：________________2.3.3貸款期限終止日期：________________3.貸款用途3.1貸款用途說明3.1.1貸款人使用貸款用途為個(gè)人住房裝修。3.1.2貸款人承諾貸款資金僅用于合法用途。3.2貸款用途限制3.2.1貸款人不得將貸款資金用于非法用途。3.2.2貸款人不得將貸款資金用于投資股票、期貨、外匯等高風(fēng)險(xiǎn)投資。4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.1.1抵押物名稱：個(gè)人住房4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址：____________________4.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.3.1抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.3.2抵押物所有權(quán)人：________________5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2評(píng)估結(jié)果5.2.1評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.2.2評(píng)估日期：________________5.3評(píng)估日期5.3.1評(píng)估日期：________________6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.1.1抵押權(quán)人已向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請。6.2抵押登記手續(xù)辦理6.2.1抵押權(quán)人已辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記證書6.3.1抵押登記證書已發(fā)放給抵押權(quán)人。8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)要求貸款人保持抵押物的完整性和價(jià)值。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值降低時(shí)要求貸款人追加擔(dān)保。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押登記證書。8.2.2抵押權(quán)人不得擅自處置抵押物。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定償還貸款本息。9.1.2貸款人有權(quán)在貸款人違約時(shí)采取必要的法律措施。9.1.3貸款人有權(quán)在貸款人提前還款時(shí)收取提前還款違約金。9.2貸款人義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款資金。9.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定計(jì)算貸款利息。9.2.3貸款人應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1貸款人未按照合同約定償還貸款本息。10.1.2抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1貸款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金。10.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.3雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)依法承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)抵押登記機(jī)關(guān)登記后生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部償還完畢。12.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同詳細(xì)列明了貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和文件。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)的決策。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤、信息泄露、違反保密協(xié)議等。16.1.3第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.1.2更換第三方不影響本合同的效力，新的第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方終止18.1第三方終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方可終止其服務(wù)。18.1.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。18.2第三方終止程序18.2.1第三方終止服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。18.2.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)。19.其他19.1本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2本條款的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、抵押權(quán)人權(quán)利等信息。清單應(yīng)由抵押權(quán)人和貸款人共同簽署。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等信息。合同應(yīng)由貸款人和抵押權(quán)人共同簽署。3.附件三：抵押登記證書詳細(xì)要求和說明：證書應(yīng)包含抵押登記的日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。證書應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)頒發(fā)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、剩余本金等信息。表格應(yīng)由貸款人和抵押權(quán)人共同確認(rèn)。6.附件六：違約通知函詳細(xì)要求和說明：函件應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及處理方式。函件應(yīng)由違約方或受影響方發(fā)出。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時(shí)償還貸款本息。抵押權(quán)人未妥善保管抵押登記證書。第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成損失。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.示例說明：示例一：貸款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。示例二：抵押權(quán)人未妥善保管抵押登記證書，導(dǎo)致證書丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房裝修貸款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4違約責(zé)任7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物損害賠償8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/營業(yè)場所。乙方（貸款人）：金融機(jī)構(gòu)名稱，注冊地址，法定代表人姓名。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲乙雙方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)個(gè)月。2.3還款方式甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，按月等額本息方式還款。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。3.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序甲乙雙方應(yīng)共同向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權(quán)。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，確保貸款發(fā)放條件滿足。第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人本合同約定的還款義務(wù)人為甲方。6.2還款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的日前，將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定還款賬戶。6.3還款金額每月還款金額為人民幣元整。6.4違約責(zé)任如甲方未按期還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損失。7.3抵押物損害賠償如因甲方原因?qū)е碌盅何镌馐軗p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）甲方違反合同約定，未按期還款；（2）甲方未按期支付利息；（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押物價(jià)值明顯下降，影響乙方權(quán)益；（5）甲方同意抵押物處置。8.2抵押物處置程序（1）乙方有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他方式處置抵押物；（2）處置所得款項(xiàng)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有；（3）處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3抵押物處置收益抵押物處置收益歸乙方所有，用于償還貸款本金及利息。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需甲乙雙方書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由一方提出，另一方同意。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止需甲乙雙方書面確認(rèn)。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。14.2合同附件（1）抵押物清單；（2）還款計(jì)劃；（3）其他雙方同意的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押物評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙雙方完成抵押權(quán)登記；（3）提供貸款咨詢服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。9.3責(zé)任限額調(diào)整（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方責(zé)任界定（1）第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付賠償金；（2）采取補(bǔ)救措施；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與