2024年安徽地區(qū)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽地區(qū)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用9.房屋變更9.1出租人變更9.2承租人變更10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1附屬設(shè)施使用14.2物業(yè)管理費14.3垃圾處理費第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X。2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。3.3租賃期限共計：X個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每月的第X日為租金支付日。4.3租金支付日期：2024年X月X日。4.4支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行，賬號：X。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還日期及條件：租賃期滿或者提前解約后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租人負責(zé)日常的房屋維護和清潔。7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租人負責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常的房屋保養(yǎng)和清潔，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.保險8.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人列為共同受益人。8.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。9.房屋變更9.1出租人變更：如出租人欲將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個月通知承租人，并盡力保障承租人的利益。9.2承租人變更：如承租人需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前X個月通知出租人，并取得出租人書面同意。10.提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對方一個月租金作為違約金。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前X個月書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給承租人相應(yīng)的賠償金。11.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給出租人相應(yīng)的賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。14.其他約定14.1附屬設(shè)施使用：附屬設(shè)施包括但不限于停車位、電梯、綠化等，使用規(guī)則由物業(yè)管理公司制定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。14.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。14.3垃圾處理費：垃圾處理費由承租人承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，設(shè)施清單應(yīng)詳細列明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：附件二為出租人收到的租賃押金的收據(jù)，應(yīng)包括押金金額、收款日期、收款人等信息。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：附件三為承租人支付租金的憑證，應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求和說明：附件四應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：附件五為承租人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：附件六為出租人為房屋購買的保險單據(jù)，應(yīng)包括保險金額、保險期間、受益人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按時交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋條件。未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。提前解約未按照合同約定通知承租人。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付給承租人一個月租金作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租人的其他損失。2.承租人違約行為未能按時支付租金。未能履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務(wù)。提前解約未按照合同約定通知出租人。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租人的其他損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，且未提前通知承租人，則構(gòu)成出租人違約，出租人應(yīng)支付給承租人一個月租金作為違約金，并承擔(dān)承租人因未能按時入住產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。