2024南京二手房買賣合同及鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房買賣合同及鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息1.4鄰里糾紛調(diào)解方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬情況2.5房地產(chǎn)附屬設施2.6房地產(chǎn)裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2首付款支付3.3按揭貸款3.4房屋過戶稅費4.合同履行期限及交付條件4.1合同履行期限4.2房屋交付條件4.3房屋交付時間4.4房屋交付手續(xù)5.鄰里糾紛調(diào)解服務5.1鄰里糾紛調(diào)解范圍5.2鄰里糾紛調(diào)解程序5.3鄰里糾紛調(diào)解費用5.4鄰里糾紛調(diào)解結果6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3中介方違約責任6.4鄰里糾紛調(diào)解方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同備案手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權屬證明文件12.2房屋買賣合同12.3鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議12.4其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同未盡事宜的補充14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：（此處填寫買方姓名）買方身份證號：（此處填寫買方身份證號碼）買方聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系電話）1.2賣方信息賣方姓名：（此處填寫賣方姓名）賣方身份證號：（此處填寫賣方身份證號碼）賣方聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系電話）1.3中介方信息中介方名稱：（此處填寫中介方名稱）中介方聯(lián)系方式：（此處填寫中介方聯(lián)系電話）1.4鄰里糾紛調(diào)解方信息鄰里糾紛調(diào)解方名稱：（此處填寫鄰里糾紛調(diào)解方名稱）鄰里糾紛調(diào)解方聯(lián)系方式：（此處填寫鄰里糾紛調(diào)解方聯(lián)系電話）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：（此處填寫房地產(chǎn)具體坐落地址）2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：（此處填寫建筑面積）使用面積：（此處填寫使用面積）2.3房地產(chǎn)用途用途：（此處填寫房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房地產(chǎn)權屬情況權屬：（此處填寫房地產(chǎn)權屬情況，如完全產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等）2.5房地產(chǎn)附屬設施附屬設施：（此處填寫房地產(chǎn)附屬設施，如停車位、儲藏室等）2.6房地產(chǎn)裝修情況裝修情況：（此處填寫房地產(chǎn)裝修情況，如毛坯、精裝修等）3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價：（此處填寫買賣總價）3.2首付款支付首付款：（此處填寫首付款金額）支付時間：（此處填寫首付款支付時間）3.3按揭貸款貸款金額：（此處填寫貸款金額）貸款銀行：（此處填寫貸款銀行）3.4房屋過戶稅費稅費：（此處填寫房屋過戶所需繳納的稅費）4.合同履行期限及交付條件4.1合同履行期限合同簽訂之日起至：（此處填寫合同履行期限結束日期）4.2房屋交付條件交付條件：（此處填寫房屋交付條件，如驗收合格、無糾紛等）4.3房屋交付時間交付時間：（此處填寫房屋交付時間）4.4房屋交付手續(xù)交付手續(xù)：（此處填寫房屋交付所需辦理的手續(xù)）5.鄰里糾紛調(diào)解服務5.1鄰里糾紛調(diào)解范圍調(diào)解范圍：（此處填寫鄰里糾紛調(diào)解范圍，如噪音、漏水等）5.2鄰里糾紛調(diào)解程序調(diào)解程序：（此處填寫鄰里糾紛調(diào)解程序）5.3鄰里糾紛調(diào)解費用調(diào)解費用：（此處填寫鄰里糾紛調(diào)解費用）5.4鄰里糾紛調(diào)解結果調(diào)解結果：（此處填寫鄰里糾紛調(diào)解結果）6.違約責任6.1買方違約責任買方違約責任：（此處填寫買方違約責任，如延遲付款、未按時交付等）6.2賣方違約責任賣方違約責任：（此處填寫賣方違約責任，如延遲交付、未按約定辦理過戶等）6.3中介方違約責任中介方違約責任：（此處填寫中介方違約責任，如未履行中介職責、泄露客戶信息等）6.4鄰里糾紛調(diào)解方違約責任鄰里糾紛調(diào)解方違約責任：（此處填寫鄰里糾紛調(diào)解方違約責任，如未按時調(diào)解、調(diào)解結果不公等）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（此處填寫爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭議解決地點爭議解決地點：（此處填寫爭議解決的地點，如合同簽訂地、賣方所在地等）8.3爭議解決機構爭議解決機構：（此處填寫爭議解決的機構，如仲裁委員會、人民法院等）8.4爭議解決費用爭議解決費用：（此處填寫爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商承擔）9.合同生效及備案9.1合同生效條件合同生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同交付等）9.2合同生效時間合同生效時間：（此處填寫合同生效的具體時間）9.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：（此處填寫合同備案所需辦理的手續(xù)，如到房產(chǎn)管理部門備案等）10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力：（此處填寫不可抗力的定義，如自然災害、戰(zhàn)爭等）10.2通知方式通知方式：（此處填寫通知的方式，如書面、電話、電子郵件等）10.3合同附件合同附件：（此處填寫合同附件的名稱，如房屋產(chǎn)權證明、裝修合同等）11.合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：（此處填寫合同簽署的具體日期）11.2合同簽署地點合同簽署地點：（此處填寫合同簽署的地點，如中介公司辦公室等）11.3合同簽署人員合同簽署人員：（此處填寫合同簽署雙方人員的姓名及職務）12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權屬證明文件房地產(chǎn)權屬證明文件：（此處填寫房地產(chǎn)權屬證明文件的名稱，如房產(chǎn)證等）12.2房屋買賣合同房屋買賣合同：（此處填寫房屋買賣合同的名稱）12.3鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議：（此處填寫鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議的名稱）12.4其他相關文件其他相關文件：（此處填寫其他相關文件的名稱，如付款憑證、維修記錄等）13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜的處理：（此處填寫合同未盡事宜的處理方式，如補充協(xié)議、協(xié)商解決等）13.2合同未盡事宜的補充合同未盡事宜的補充：（此處填寫合同未盡事宜的補充內(nèi)容，如增加條款、修改現(xiàn)有條款等）14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件合同附件：（此處填寫合同附件的內(nèi)容，如房屋照片、周邊環(huán)境介紹等）14.2補充協(xié)議補充協(xié)議：（此處填寫補充協(xié)議的內(nèi)容，如增加條款、修改現(xiàn)有條款等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方、中介方、鄰里糾紛調(diào)解方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而介入的任何個人或機構。15.2范圍1.法律、法規(guī)要求必須由第三方參與的環(huán)節(jié)；2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況；3.解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如評估、鑒定、調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向其他方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意其他方收到介入申請后，應在一定期限內(nèi)（如3個工作日內(nèi)）給予書面答復，同意或不同意第三方介入。16.3介入方選擇如雙方同意第三方介入，應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，由第三方自行承擔相應的法律責任。17.2責任限額第三方介入時，雙方應約定第三方責任限額，該限額應與第三方的服務內(nèi)容、風險程度相匹配。17.3限額約定第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1買方與第三方買方應確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準確，并承擔第三方提供信息不準確導致的一切后果。18.2賣方與第三方賣方應確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準確，并承擔第三方提供信息不準確導致的一切后果。18.3中介方與第三方中介方應協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關規(guī)定。18.4鄰里糾紛調(diào)解方與第三方鄰里糾紛調(diào)解方應協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關規(guī)定。19.第三方權利與義務19.1第三方權利1.收取合理的服務費用；2.要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.依據(jù)本合同和相關法律法規(guī)，獨立行使職責。19.2第三方義務1.尊重買賣雙方的合法權益；2.獨立、公正地履行職責；3.保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.按時完成介入任務，并提供書面報告。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.介入任務完成；2.雙方協(xié)商一致終止介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，應向買賣雙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。如有必要，雙方應就終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房地產(chǎn)權屬的文件，確保其真實、有效。說明：該文件是買賣雙方權屬變更的依據(jù)，必須真實無誤。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付條件等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：該合同是買賣雙方權利義務關系的法律依據(jù)。3.鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議要求：協(xié)議應包括調(diào)解范圍、調(diào)解程序、調(diào)解費用、調(diào)解結果等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：該協(xié)議是鄰里糾紛調(diào)解的依據(jù)，有助于維護鄰里和諧。4.付款憑證要求：提供首付款、按揭貸款、稅費等付款的憑證，確保付款真實、及時。說明：該憑證是買賣雙方履行支付義務的證明。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋結構、設施、裝修等狀況的詳細記錄。說明：該報告是房屋交付后雙方確認房屋狀況的依據(jù)。6.房屋維修記錄要求：提供房屋在買賣過程中發(fā)生的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：該記錄有助于了解房屋狀況，便于后續(xù)維修或索賠。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：該文件是認定不可抗力事件的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商解決爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和結果。說明：該協(xié)議是爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；未按時交付房屋；賣方違約行為：未按時交付房屋；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；房屋權屬存在問題，未提前告知買方；中介方違約行為：未履行中介職責，如泄露客戶信息、誤導客戶等；未按時完成合同約定事項；鄰里糾紛調(diào)解方違約行為：未按時進行調(diào)解；調(diào)解結果不公；未保守買賣雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約方應承擔違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔違約行為導致的間接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用；違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損害和精神損害的賠償責任。3.示例說明買方未按時支付首付款，導致賣方無法繼續(xù)履行合同，賣方有權要求買方支付違約金，并解除合同。賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應承擔違約責任，包括賠償買方因延遲入住造成的損失。中介方泄露客戶信息，導致客戶隱私泄露，中介方應承擔違約責任，包括賠償客戶因隱私泄露造成的損失。全文完。2024南京二手房買賣合同及鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.鄰里糾紛調(diào)解服務5.1調(diào)解服務范圍5.2調(diào)解服務方式5.3調(diào)解服務費用5.4調(diào)解服務期限6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2法律適用9.3合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)12.合同附件清單13.合同附件內(nèi)容14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：Xxxxxxxxxxxx1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號單元室2.2房屋權屬：出賣方對該房屋擁有完全所有權，無任何權屬糾紛2.3房屋面積：建筑面積100平方米2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設施：電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃氣灶等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2買受方應于房屋交付之日起30個工作日內(nèi)支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.3付款方式為銀行轉賬4.交房時間及條件4.1交房時間：2024年6月30日4.2交房條件：4.2.1出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛4.2.2出賣方應保證房屋無租賃關系，無占用他人權益的情況4.2.3出賣方應保證房屋已交付物業(yè)管理，并取得物業(yè)管理處的相關證明文件5.鄰里糾紛調(diào)解服務5.1調(diào)解服務范圍：針對買賣雙方在房屋交付、入住過程中可能產(chǎn)生的鄰里糾紛5.2調(diào)解服務方式：由雙方共同委托調(diào)解中心進行調(diào)解5.3調(diào)解服務費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.4調(diào)解服務期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢止6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行6.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行6.2違約責任：6.2.1任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%6.2.2違約金的計算與支付：違約方應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金，否則守約方有權解除合同并追究違約方的法律責任8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付完畢，買受方接收房屋并支付完畢所有款項后，合同終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.其他約定事項9.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2法律適用：本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋買賣合同、付款憑證等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議12.5雙方身份證復印件13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權證明：證明出賣方對該房屋擁有完全所有權。13.2房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利和義務。13.3付款憑證：證明買受方已支付相應款項的憑證。13.4鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議：約定鄰里糾紛調(diào)解服務的具體內(nèi)容和流程。13.5雙方身份證復印件：作為買受方和出賣方身份的證明。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣方簽字蓋章：14.2買受方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務、房屋評估、法律咨詢、仲裁調(diào)解等服務。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方介入的具體情形和條件。16.2引入程序：甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并通知對方。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務：17.1.1甲方有權選擇是否引入第三方介入。17.1.2甲方應向乙方提供第三方介入的相關信息和資料。17.1.3甲方應配合第三方完成相關服務。17.2乙方的權利和義務：17.2.1乙方有權對第三方介入提出異議。17.2.2乙方應向甲方提供第三方介入的相關信息和資料。17.2.3乙方應配合第三方完成相關服務。18.第三方的責任和權利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)、獨立、公正的服務。18.1.2第三方在提供服務過程中應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.3第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和費用標準收取服務費用。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的賠償責任，其責任限額為本合同交易價格的10%。19.2責任限額的適用：19.2.1責任限額適用于第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。19.2.2責任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預見的原因造成的損失。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。20.2爭議解決費用：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成約定的服務內(nèi)容。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的記錄和文件22.1記錄：第三方介入過程中的相關記錄和文件，應由甲乙雙方各自保存一份。22.2文件：第三方介入過程中形成的文件，包括但不限于評估報告、調(diào)解協(xié)議等，應作為本合同的附件。23.第三方介入的保密23.1保密義務：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：房屋產(chǎn)權證明應真實、有效，并由房產(chǎn)登記機構出具。說明：證明出賣方對該房屋擁有完全所有權，無任何權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的權利和義務，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證應真實、有效，并注明付款金額、日期、付款方和收款方信息。說明：證明買受方已支付相應款項的憑證。4.鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議要求：鄰里糾紛調(diào)解服務協(xié)議應詳細列明調(diào)解服務的范圍、方式、費用和期限。說明：約定鄰里糾紛調(diào)解服務的具體內(nèi)容和流程。5.雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，并注明“復印件與原件一致”字樣。說明：作為買受方和出賣方身份的證明。6.房屋評估報告要求：房屋評