2024年度假區(qū)尾盤房產(chǎn)銷售代理合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假區(qū)尾盤房產(chǎn)銷售代理合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)描述2.2銷售價格2.3銷售策略第三條代理權(quán)與責(zé)任3.1代理權(quán)授予3.2代理責(zé)任3.3代理期限第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績標準4.2獎勵設(shè)置4.3獎勵發(fā)放第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合作費用6.1代理費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除后果第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的附件11.3合同的生效第十二條甲方（賣方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（買方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：甲方將其度假區(qū)尾盤房產(chǎn)委托給乙方進行銷售，乙方作為甲方唯一的銷售代理，全權(quán)負責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。1.2合作范圍：本合同所述房產(chǎn)銷售代理合作僅限于【具體房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。1.3合作期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期起止日期】。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)描述：甲方提供的房產(chǎn)位于【具體地址】，共計【房產(chǎn)數(shù)量】套，房產(chǎn)具體情況詳見附件一。2.2銷售價格：乙方向購房者提供的房產(chǎn)銷售價格為【銷售價格】，該價格包含房產(chǎn)價值、裝修費用、附屬設(shè)施費用等。2.3銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的銷售策略，并按照甲方的要求進行銷售推廣。第三條代理權(quán)與責(zé)任3.1代理權(quán)授予：甲方授予乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)的獨家銷售代理權(quán)，乙方有權(quán)代表甲方與購房者簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2代理責(zé)任：乙方應(yīng)全面履行銷售代理職責(zé)，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進行，并按照約定向甲方支付代理費用。3.3代理期限：本合同代理期限為【代理期限起止日期】，自購房者與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起計算。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績標準：乙方達到甲方設(shè)定的銷售業(yè)績標準【具體業(yè)績標準】，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎勵。4.2獎勵設(shè)置：甲方根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，按照約定的比例向乙方支付獎勵，具體獎勵比例詳見附件二。4.3獎勵發(fā)放：獎勵的發(fā)放時間及方式詳見附件二。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，提供房產(chǎn)的詳細資料，協(xié)助乙方進行銷售推廣，并按照約定向乙方支付代理費用及獎勵。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)全面履行銷售代理職責(zé)，按照約定向購房者提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，并按照約定向甲方支付代理費用及獎勵。第六條合作費用6.1代理費用：乙方應(yīng)向甲方支付的代理費用為【代理費用金額】，具體支付時間及方式詳見附件三。6.2費用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付代理費用及獎勵。6.3費用調(diào)整：如因市場環(huán)境等因素導(dǎo)致房產(chǎn)銷售情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用及獎勵。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：雙方同意，如因市場環(huán)境等因素需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。7.2合同終止：本合同的有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。7.3合同解除后果：合同終止或解除后，乙方應(yīng)停止銷售活動，向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體違約金計算方式詳見附件四。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或雙方另有約定。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)資料、銷售策略、代理費用及獎勵方案等，附件與合同具有同等法律效力。11.3合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條甲方（賣方）信息12.1名稱：12.2地址：12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第十三條乙方（買方）信息13.1名稱：13.2地址：13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：【簽署日期】14.2簽署地點：【簽署地點】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、戶型、裝修標準、配套設(shè)施等信息，為乙方進行銷售推廣提供依據(jù)。附件二：銷售策略詳細說明乙方的銷售推廣計劃、銷售渠道、營銷活動等，確保房產(chǎn)銷售的順利進行。附件三：代理費用及獎勵方案明確代理費用的金額、支付時間及方式，獎勵的設(shè)置、比例、發(fā)放時間及方式等內(nèi)容。附件四：違約金計算方式詳細說明違約金的計算公式或標準，以及違約行為的具體情形。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)；未按約定支付代理費用及獎勵；提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為：未按約定完成銷售業(yè)績；未按約定支付代理費用及獎勵；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)按照附件四的違約金計算方式向乙方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)銷售活動，并按照約定向甲方支付代理費用及獎勵。3.銷售業(yè)績