2024年廣州越秀區(qū)商鋪租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州越秀區(qū)商鋪租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的維護和維修6.1租賃物的維護責任6.2維修費用承擔第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條附則14.1合同的附件14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點本合同租賃的商鋪位于廣州市越秀區(qū)街道號，具體商鋪編號為。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部及附屬空間。1.3商鋪的用途乙方（承租方）租賃該商鋪用于____（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方（出租方），并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。第五條租賃物的使用5.1使用范圍乙方只能將租賃的商鋪用于合同約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變商鋪用途。5.2使用要求乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動，不得影響商鋪的正常經(jīng)營秩序。第六條租賃物的維護和維修6.1租賃物的維護責任乙方應負責租賃期間商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.2維修費用承擔因正常使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因甲方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件除非經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，應提前三個月向甲方提出書面申請，并詳細說明轉(zhuǎn)讓給第三方的信息。甲方應在收到申請后一個月內(nèi)回復乙方，逾期未回復視為同意轉(zhuǎn)讓。第九條合同的終止9.1終止條件（一）租賃期滿，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（四）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止前，乙方應將商鋪內(nèi)所有物品搬離，并按照合同約定將商鋪交還給甲方。甲方應在接收商鋪后五個工作日內(nèi)退還乙方剩余的租金和押金（如有）。第十條違約責任10.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。具體金額雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（一）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（二）向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.2通知時限雙方收到通知后，應在五個工作日內(nèi)回復確認收到。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃商鋪的相關(guān)證照、雙方的聯(lián)系信息等。14.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的詳細尺寸、布局和使用的各個區(qū)域。此圖應由甲方提供，并在合同簽訂前由乙方確認。附件二：租賃商鋪的相關(guān)證照詳細說明：包括但不限于商鋪的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等。這些證照應由甲方提供，并保證其合法有效。附件三：雙方的聯(lián)系信息詳細說明：包括雙方的主要聯(lián)系人、聯(lián)系方式（包括電話、郵箱等）。在合同有效期內(nèi)，雙方應保持聯(lián)系信息的準確性和及時更新。附件四：租賃商鋪的維護和維修標準詳細說明：詳細列出乙方應負責的維護和維修項目，以及相應的標準和要求。此附件應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件五：租金支付證明文件詳細說明：乙方每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。這些文件應由乙方保留，并在需要時提供給甲方以核對。附件六：押金支付和退還證明文件詳細說明：乙方支付押金的憑證，以及退還押金的憑證。這些文件應由乙方保留，并在需要時提供給甲方以核對。附件七：合同補充協(xié)議詳細說明：雙方在合同履行過程中，就未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。此附件應由雙方共同簽署，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途；3.乙方未按約定維護和維修租賃物，導致商鋪損壞；4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；5.甲方未按約定時間退還押金；6.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定確定；3.違約方賠償對方損失后，對方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；4.嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果在合理期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因未支付租金而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指廣州市越秀區(qū)街道號的商鋪的所有權(quán)人或合法授權(quán)人。2.乙方：指本合同簽訂時租賃商鋪的承租方。3.租