2024年標(biāo)準(zhǔn)土石方工程中介服務(wù)協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)土石方工程中介服務(wù)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1土石方工程中介服務(wù)的范圍與要求1.2工程項(xiàng)目的介紹與對(duì)接1.3中介服務(wù)所包含的具體工作2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1中介方的責(zé)任與義務(wù)2.2委托方的責(zé)任與義務(wù)2.3雙方的權(quán)利與限制3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1中介服務(wù)費(fèi)用的確定與計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整與違約賠償4.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度的規(guī)定與監(jiān)督4.2工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)4.3工程問(wèn)題的處理與改進(jìn)5.保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.2保密義務(wù)與期限5.3保密泄露的賠償與處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2調(diào)解與仲裁的程序6.3法律訴訟的管轄與適用7.合同的生效與終止7.1合同的簽訂與生效條件7.2合同的提前終止與原因7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理8.一般條款8.1合同的解釋與修改8.2合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.3合同的附件與附加條款9.服務(wù)期限與延長(zhǎng)9.1合同服務(wù)期限的規(guī)定9.2服務(wù)期限延長(zhǎng)的條件和程序9.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的相關(guān)費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1中介方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型10.2委托方的保險(xiǎn)要求與責(zé)任10.3保險(xiǎn)事故的處理與賠償11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理11.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定12.合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資格與權(quán)限12.2合同蓋章的要求與程序12.3簽字蓋章后的合同效力13.合同的副本與正本13.1合同副本的數(shù)量與分發(fā)13.2合同正本與副本的區(qū)別與使用13.3合同修改或補(bǔ)充的版本控制14.其他條款14.1合同的書(shū)面形式要求14.2合同語(yǔ)言版本的優(yōu)先級(jí)14.3合同的完整性與互斥性聲明第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1土石方工程中介服務(wù)的范圍與要求1.2工程項(xiàng)目的介紹與對(duì)接中介方應(yīng)詳細(xì)了解委托方的工程需求，包括但不限于工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程期限等，并向委托方介紹符合需求的施工方。在雙方達(dá)成合作意向后，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行進(jìn)一步溝通，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3中介服務(wù)所包含的具體工作（1）為委托方提供合適的施工方信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助雙方簽訂工程合同，確保合同條款合法、合規(guī)；（3）對(duì)施工方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按期完成；（4）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（5）協(xié)助雙方完成款項(xiàng)支付，確保工程款及時(shí)、準(zhǔn)確到位。第二條：雙方責(zé)任與義務(wù)2.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的施工方信息真實(shí)、有效，并對(duì)其介紹的施工方的工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面承擔(dān)連帶責(zé)任。中介方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，不得收取任何形式的回扣、傭金等不正當(dāng)利益。2.2委托方的責(zé)任與義務(wù)委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的工程需求，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)協(xié)助中介方完成施工方的篩選、合同簽訂等工作，并按照合同約定履行自身義務(wù)。2.3雙方的權(quán)利與限制雙方在合同履行過(guò)程中，均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定。一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用與支付3.1中介服務(wù)費(fèi)用的確定與計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)用為工程合同總金額的2%。中介方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向委托方提供中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間委托方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由中介方提供。3.3費(fèi)用調(diào)整與違約賠償中介方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)，或違反合同約定給委托方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額向委托方賠償。委托方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，中介方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照逾期支付金額的每日0.5%收取滯納金。第四條：工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度的規(guī)定與監(jiān)督中介方應(yīng)定期向委托方報(bào)告施工方的工程進(jìn)度，確保工程按期完成。如施工方進(jìn)度滯后，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)施工方加快進(jìn)度。4.2工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)中介方應(yīng)確保施工方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并協(xié)助委托方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。如施工質(zhì)量不符合約定，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工方進(jìn)行整改。4.3工程問(wèn)題的處理與改進(jìn)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因施工方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)督促施工方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：保密條款5.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于工程需求、施工方案、合同條款等。5.2保密義務(wù)與期限中介方和委托方均應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密泄露的賠償與處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)泄露信息對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式（1）調(diào)解：向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同履行地的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解與仲裁的程序雙方同意按照調(diào)解、仲裁第八條：一般條款8.1合同的解釋與修改本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商補(bǔ)充。合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則。任何對(duì)合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方不得擅自分包合同項(xiàng)下的工作。8.3合同的附件與附加條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。合同履行過(guò)程中，雙方可就具體事項(xiàng)簽訂附加條款，作為合同的補(bǔ)充。第九條：服務(wù)期限與延長(zhǎng)9.1合同服務(wù)期限的規(guī)定本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。9.2服務(wù)期限延長(zhǎng)的條件和程序如雙方同意延長(zhǎng)合同服務(wù)期限，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)，書(shū)面提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。延長(zhǎng)期限自原合同到期之日起計(jì)算。9.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的相關(guān)費(fèi)用延長(zhǎng)服務(wù)期限的，中介方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與委托方協(xié)商確定新的中介服務(wù)費(fèi)用。第十條：保險(xiǎn)責(zé)任10.1中介方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型中介方應(yīng)購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。10.2委托方的保險(xiǎn)要求與責(zé)任委托方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保施工方也購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)事故的處理與賠償保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行相應(yīng)的報(bào)告和索賠程序。保險(xiǎn)賠償不足部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。不可抗力事件的認(rèn)定，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十二條：合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資格與權(quán)限合同簽字人應(yīng)具有代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的資格與權(quán)限。12.2合同蓋章的要求與程序合同蓋章應(yīng)符合雙方公司的內(nèi)部管理規(guī)定。蓋章后的合同副本具有法律效力。12.3簽字蓋章后的合同效力雙方簽字蓋章后的合同，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十三條：合同的副本與正本13.1合同副本的數(shù)量與分發(fā)雙方各保留一份合同正本，各執(zhí)一份合同副本。合同副本具有同等法律效力。13.2合同正本與副本的區(qū)別與使用13.3簽字蓋章后的合同附件控制合同附件應(yīng)由雙方共同保管，不得隨意復(fù)制或泄露給第三方。第十四條：其他條款14.1合同的書(shū)面形式要求本合同及合同附件均須以書(shū)面形式簽訂，方為有效。14.2合同語(yǔ)言版本的優(yōu)先級(jí)本合同以中文為唯一有效語(yǔ)言。雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和履行，均以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的完整性與互斥性聲明本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土石方工程需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明委托方的工程需求，包括但不限于工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程期限等。2.附件二：施工方信息表提供中介方介紹的施工方的基本信息，包括施工方的名稱、資質(zhì)、施工經(jīng)驗(yàn)、工程案例等。3.附件三：工程合同模板4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)費(fèi)用。5.附件五：保密信息清單列出需要保密的信息，包括工程圖紙、技術(shù)參數(shù)、合同條款等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供中介方和委托方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。7.附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。8.附件八：合同簽字蓋章確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方簽字蓋章的合同正本和副本，以及簽字蓋章后的合同效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定提供施工方信息，或提供的信息不真實(shí)、不有效。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償委托方因此造成的損失，并支付違約金。2.違約行為：委托方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付中介服務(wù)費(fèi)用，并支付逾期支付的滯納金。3.違約行為：中介方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)，或違反合同約定給委托方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的實(shí)際損失。4.違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或分包合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合適的施工方信息，導(dǎo)致委托方無(wú)法按時(shí)啟動(dòng)工程項(xiàng)目，則中介方構(gòu)成違約。委托方可以根據(jù)合同約定，要求中介方支付違約金，并賠償因工程延遲所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土石方工程：指對(duì)地表的土石方進(jìn)行開(kāi)挖、運(yùn)輸、堆放、壓實(shí)等作業(yè)，以滿足建筑工程的需求。2.中介服務(wù)：指中介方為委托