2024年住宅小區(qū)維修管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)維修管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱及地址2.2小區(qū)規(guī)模及設(shè)施2.3小區(qū)所有權(quán)及使用權(quán)3.維修管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)內(nèi)容3.2維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3維修責(zé)任及義務(wù)4.維修費(fèi)用的計(jì)算及支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.維修項(xiàng)目的申報(bào)及審批5.1申報(bào)程序5.2審批流程5.3申報(bào)材料要求6.維修項(xiàng)目的實(shí)施6.1施工組織6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量7.保修服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)措施8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3違規(guī)責(zé)任9.合同變更及終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管12.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（維修管理方）：[甲方全稱]1.1.2甲方住所：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.1.4乙方住所：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.2.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[具體年月日]2.住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱及地址2.1.1小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]2.1.2小區(qū)地址：[小區(qū)詳細(xì)地址]2.2小區(qū)規(guī)模及設(shè)施2.2.1小區(qū)總建筑面積：[建筑面積]2.2.2小區(qū)設(shè)施：[列舉小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施]2.3小區(qū)所有權(quán)及使用權(quán)2.3.1小區(qū)所有權(quán)：[所有權(quán)歸屬]2.3.2小區(qū)使用權(quán)：[使用權(quán)歸屬]3.維修管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)內(nèi)容3.1.1常規(guī)維修：[列舉常規(guī)維修項(xiàng)目]3.1.2緊急維修：[列舉緊急維修項(xiàng)目]3.2維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修項(xiàng)目分類：[分類說(shuō)明]3.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：[具體維修標(biāo)準(zhǔn)]3.3維修責(zé)任及義務(wù)3.3.1甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]3.3.2乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]4.維修費(fèi)用的計(jì)算及支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1材料費(fèi)：[材料費(fèi)計(jì)算方式]4.1.2人工費(fèi)：[人工費(fèi)計(jì)算方式]4.1.3管理費(fèi)：[管理費(fèi)計(jì)算方式]4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1結(jié)算周期：[結(jié)算周期說(shuō)明]4.2.2結(jié)算方式：[結(jié)算方式說(shuō)明]4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1違約金比例：[違約金比例]4.3.2延期付款責(zé)任：[延期付款責(zé)任]5.維修項(xiàng)目的申報(bào)及審批5.1申報(bào)程序5.1.1申報(bào)材料：[申報(bào)所需材料]5.1.2申報(bào)流程：[申報(bào)流程說(shuō)明]5.2審批流程5.2.1審批機(jī)構(gòu)：[審批機(jī)構(gòu)說(shuō)明]5.2.2審批程序：[審批程序說(shuō)明]5.3申報(bào)材料要求5.3.1材料完整性：[材料完整性要求]5.3.2材料真實(shí)性：[材料真實(shí)性要求]6.維修項(xiàng)目的實(shí)施6.1施工組織6.1.1施工單位：[施工單位名稱]6.1.2施工方案：[施工方案說(shuō)明]6.2施工進(jìn)度6.2.1進(jìn)度計(jì)劃：[進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明]6.2.2進(jìn)度調(diào)整：[進(jìn)度調(diào)整說(shuō)明]6.3施工質(zhì)量6.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]6.3.2質(zhì)量檢查：[質(zhì)量檢查說(shuō)明]8.保修服務(wù)8.1保修范圍8.1.1保修項(xiàng)目：[列舉保修項(xiàng)目]8.1.2保修期限：[具體期限]8.2保修期限8.2.1常規(guī)項(xiàng)目保修期限：[常規(guī)項(xiàng)目具體期限]8.2.2緊急項(xiàng)目保修期限：[緊急項(xiàng)目具體期限]8.3保修責(zé)任8.3.1甲方保修責(zé)任：[甲方保修責(zé)任說(shuō)明]8.3.2乙方保修責(zé)任：[乙方保修責(zé)任說(shuō)明]9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)措施9.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全：[施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施]9.1.2人員安全培訓(xùn)：[人員安全培訓(xùn)要求]9.2環(huán)境保護(hù)要求9.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保：[施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求]9.2.2廢棄物處理：[廢棄物處理要求]9.3違規(guī)責(zé)任9.3.1安全生產(chǎn)違規(guī)：[安全生產(chǎn)違規(guī)責(zé)任]9.3.2環(huán)境保護(hù)違規(guī)：[環(huán)境保護(hù)違規(guī)責(zé)任]10.合同變更及終止10.1變更條件10.1.1變更事由：[變更事由說(shuō)明]10.1.2變更程序：[變更程序說(shuō)明]10.2終止條件10.2.1合同終止事由：[合同終止事由說(shuō)明]10.2.2終止程序：[終止程序說(shuō)明]10.3終止條件10.3.1合同解除事由：[合同解除事由說(shuō)明]10.3.2解除程序：[解除程序說(shuō)明]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形：[甲方違約情形說(shuō)明]11.1.2乙方違約情形：[乙方違約情形說(shuō)明]11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任說(shuō)明]11.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任說(shuō)明]11.3違約金及賠償11.3.1違約金比例：[違約金比例說(shuō)明]11.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決說(shuō)明]12.1.2仲裁解決：[仲裁解決說(shuō)明]12.1.3司法解決：[司法解決說(shuō)明]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2法院管轄：[法院管轄信息]12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商程序說(shuō)明]12.3.2仲裁程序：[仲裁程序說(shuō)明]12.3.3司法程序：[司法程序說(shuō)明]13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同簽署：[合同簽署生效條件]13.1.2合同備案：[合同備案生效條件]13.2合同附件13.2.1附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]13.2.2附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]13.3合同份數(shù)及保管13.3.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)說(shuō)明]13.3.2合同保管：[合同保管說(shuō)明]13.4其他約定事項(xiàng)13.4.1通知方式：[通知方式說(shuō)明]13.4.2不可抗力：[不可抗力條款說(shuō)明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指第三方介入是指為了實(shí)現(xiàn)本合同的履行，甲乙雙方同意引入的具有特定專業(yè)能力、資源或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方介入。2.2引入程序：甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和可行性，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。2.3引入方式：甲乙雙方可以通過(guò)直接邀請(qǐng)、公開(kāi)招標(biāo)或推薦等方式引入第三方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)的權(quán)益保障。3.3利益：第三方應(yīng)享有其提供的專業(yè)服務(wù)所帶來(lái)的利益，包括但不限于合同約定的報(bào)酬和權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在本合同中的具體職責(zé)，并與甲乙雙方共同制定詳細(xì)的職責(zé)劃分方案。4.2信息共享：甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的信息共享機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。4.3決策權(quán)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決定權(quán)，并在必要時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。5.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。5.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款的補(bǔ)充：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。6.2合同條款的修改：如第三方介入導(dǎo)致合同條款無(wú)法適用，甲乙雙方可協(xié)商修改相關(guān)條款，確保合同的有效性。6.3合同條款的解除：如第三方介入嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方完成其服務(wù)或任務(wù)；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3發(fā)生不可抗力事件；7.1.4違約事件發(fā)生。7.2終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合同終止的程序。8.第三方介入的費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。8.3逾期支付：如乙方逾期支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明所有維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是維修服務(wù)執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：維修合同專用條款詳細(xì)要求：包含合同雙方約定的特殊條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等。說(shuō)明：專用條款是對(duì)合同的重要補(bǔ)充，雙方需嚴(yán)格遵守。3.附件三：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)維修服務(wù)的具體費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，是費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)。4.附件四：維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的完成情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，是確認(rèn)維修項(xiàng)目完成質(zhì)量的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的重要法律文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效證明。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為的證據(jù)、違約責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)方式。說(shuō)明：承擔(dān)證明作為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定和執(zhí)行的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的重要法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)申報(bào)維修項(xiàng)目。1.3第三方未按時(shí)完成其服務(wù)或任務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，一方未履行合同約定的義務(wù)。2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行質(zhì)量不符合約定。2.3違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損害。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按時(shí)申報(bào)維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕履行合同。3.3第三方未按時(shí)完成其服務(wù)或任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年住宅小區(qū)維修管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)和目的3.住宅小區(qū)概況3.1小區(qū)名稱3.2小區(qū)位置3.3小區(qū)建筑年代3.4小區(qū)總建筑面積4.維修管理范圍和內(nèi)容4.1常規(guī)維修項(xiàng)目4.2緊急維修項(xiàng)目4.3專項(xiàng)維修項(xiàng)目5.維修資金來(lái)源及管理5.1維修資金籌集5.2維修資金使用5.3維修資金監(jiān)管6.維修工程實(shí)施6.1工程立項(xiàng)6.2工程招標(biāo)6.3工程施工6.4工程驗(yàn)收7.維修材料設(shè)備采購(gòu)7.1材料設(shè)備采購(gòu)原則7.2供應(yīng)商選擇7.3材料設(shè)備質(zhì)量要求8.維修費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算程序8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.維修質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期9.2質(zhì)量問(wèn)題處理10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限10.2履行方式10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除合同情形13.2終止合同程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方：[甲方全稱]b)乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址a)甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]b)乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]b)乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂依據(jù)和目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2本合同目的為明確雙方在住宅小區(qū)維修管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全。3.住宅小區(qū)概況3.1小區(qū)名稱a)[小區(qū)名稱]3.2小區(qū)位置a)[小區(qū)所在城市、街道、具體位置]3.3小區(qū)建筑年代a)[小區(qū)建設(shè)年份]3.4小區(qū)總建筑面積a)[小區(qū)總建筑面積（平方米）]4.維修管理范圍和內(nèi)容4.1常規(guī)維修項(xiàng)目a)小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施的更換和維護(hù)b)小區(qū)公共區(qū)域地面、墻面、屋頂?shù)男迯?fù)c)小區(qū)公共區(qū)域門(mén)窗、電梯的維修4.2緊急維修項(xiàng)目a)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障的緊急修復(fù)b)小區(qū)公共區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害后的修復(fù)4.3專項(xiàng)維修項(xiàng)目a)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)b)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的更換和更新5.維修資金來(lái)源及管理5.1維修資金籌集a)維修資金來(lái)源于小區(qū)物業(yè)費(fèi)中專門(mén)設(shè)立的維修基金。5.2維修資金使用a)維修資金用于小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施的維修、更換和更新。5.3維修資金監(jiān)管a)維修資金的收支情況由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管，并定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。6.維修工程實(shí)施6.1工程立項(xiàng)a)乙方應(yīng)根據(jù)維修需求，提出維修工程立項(xiàng)申請(qǐng)。6.2工程招標(biāo)a)乙方負(fù)責(zé)組織維修工程的公開(kāi)招標(biāo)，確保工程質(zhì)量和價(jià)格合理。6.3工程施工a)乙方應(yīng)確保維修工程施工安全、規(guī)范，并按時(shí)完成工程。6.4工程驗(yàn)收a)乙方應(yīng)組織工程驗(yàn)收，確保維修工程質(zhì)量符合要求。7.維修材料設(shè)備采購(gòu)7.1材料設(shè)備采購(gòu)原則a)采購(gòu)材料設(shè)備應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。7.2供應(yīng)商選擇a)乙方應(yīng)根據(jù)采購(gòu)材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格和服務(wù)等因素，選擇合格的供應(yīng)商。7.3材料設(shè)備質(zhì)量要求a)采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.維修費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式a)維修費(fèi)用采用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算的方式。b)乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。8.2費(fèi)用結(jié)算程序a)甲方收到結(jié)算申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)進(jìn)行審核。b)審核通過(guò)后，甲方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間a)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月[具體日期]。9.維修質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期a)維修工程的質(zhì)量保證期為[具體時(shí)間]，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2質(zhì)量問(wèn)題處理a)在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返修。b)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后[時(shí)間限制]內(nèi)向乙方提出。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[合同到期日]。10.2履行方式a)乙方應(yīng)按合同約定，全面履行維修管理職責(zé)。b)甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)a)本合同的履行由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)督。b)監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)乙方未按合同約定進(jìn)行維修管理，導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。b)甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。13.合同解除與終止13.1解除合同情形a)合同約定的解除條件成就。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止合同程序a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)發(fā)生解除合同情形時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除合同。14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章，合同自簽字之日起生效。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于維修管理方案、維修工程清單等。14.3合同其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督評(píng)估等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍a)維修工程的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督；b)維修材料設(shè)備的檢測(cè)和認(rèn)證；c)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；d)合同執(zhí)行情況的評(píng)估和報(bào)告。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及背景資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)間接經(jīng)濟(jì)損失；c)乙方因第三方原因遭受的其他損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；b)依法行使監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告等職能；c)在合同約定的范圍內(nèi)，提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b)獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)；c)對(duì)所提供的信息和資料保密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保維修管理工作的順利進(jìn)行。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的情況，有權(quán)提出并要求甲方改正。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的情況，有權(quán)提出并要求乙方改正。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。b)第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同條款a)第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)等。b)第三方的責(zé)任限額及賠償方式。c)第三方介入的期限及終止條件。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定，并按實(shí)際發(fā)生支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方法定代表人身份證明乙方法定代表人身份證明2.住宅小區(qū)概況文件小區(qū)平面圖小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單小區(qū)維修管理制度3.維修管理范圍和內(nèi)容文件維修項(xiàng)目清單維修工程方案維修工程預(yù)算4.維修資金來(lái)源及管理文件維修資金籌集方案維修資金使用計(jì)劃維修資金監(jiān)管制度5.維修工程實(shí)施文件工程進(jìn)度報(bào)告工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程變更通知6.維修材料設(shè)備采購(gòu)文件材料設(shè)備采購(gòu)合同材料設(shè)備質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告材料設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.維修費(fèi)用結(jié)算文件費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)表費(fèi)用結(jié)算憑證費(fèi)用結(jié)算匯總表8.維修質(zhì)量保證文件質(zhì)量保證書(shū)質(zhì)量保修卡質(zhì)量問(wèn)題處理記錄9.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書(shū)法院判決書(shū)10.合同解除與終止文件合同解除通知合同終止通知合同解除/終止后的處理方案說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定支付維修費(fèi)用；b)未按時(shí)提交維修項(xiàng)目申請(qǐng)；c)干擾、阻撓乙方正常進(jìn)行維修工作。乙方違約行為：a)未按合同約定進(jìn)行維修工作；b)維修質(zhì)量不符合合同約定；c)未按時(shí)完成維修工程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；b)干擾、阻撓乙方正常進(jìn)行維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)進(jìn)行維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；b)維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)返修、賠償損失等責(zé)任；c)未按時(shí)完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商未果，乙方有權(quán)向甲方收取每日萬(wàn)分之五的違約金，直至甲方全額支付。乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)維修管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修項(xiàng)目2.2維修范圍2.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用組成3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.3付款期限4.維修期限及工期4.1維修期限4.2工期安排4.3延期處理5.施工安全及環(huán)保要求5.1施工安全責(zé)任5.2環(huán)保要求5.3應(yīng)急措施6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件12.合同未盡事宜13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系方式及代表人1.2.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]1.2.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]1.2.3代表人：[甲方代表人姓名]、[乙方代表人姓名]2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修項(xiàng)目2.1.1住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維修2.1.2住宅小區(qū)公共設(shè)施維修2.1.3住宅小區(qū)綠化帶及園林設(shè)施維修2.2維修范圍2.2.1維修范圍包括但不限于：樓頂防水、外墻保溫、門(mén)窗維修、電梯維修、消防設(shè)施維修等。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修清單進(jìn)行維修。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。2.3.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，達(dá)到甲方滿意。3.維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用組成3.1.1材料費(fèi)3.1.2人工費(fèi)3.1.3施工費(fèi)3.1.4其他費(fèi)用3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.2.1乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方提交結(jié)算報(bào)告。3.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行審核并支付維修費(fèi)用。3.3付款期限3.3.1甲方應(yīng)在審核通過(guò)后，按合同約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。4.維修期限及工期4.1維修期限4.1.1乙方應(yīng)在接到維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修。4.2工期安排4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工期安排進(jìn)行施工。4.3延期處理4.3.1如因乙方原因?qū)е戮S修工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.施工安全及環(huán)保要求5.1施工安全責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全的規(guī)定。5.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。5.2環(huán)保要求5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。5.2.2乙方應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。5.3應(yīng)急措施5.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)提供必要的質(zhì)量保證文件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工程，每延誤一日，應(yīng)支付甲方[具體金額]的違約金。8.1.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的維修期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.3解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，由甲方報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：維修清單、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等輔助性工作。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取