2024年安徽住房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議書

2024年安徽住房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條出租人信息11.1出租人姓名或名稱11.2出租人聯(lián)系方式第十二條承租人信息12.1承租人姓名或名稱12.2承租人聯(lián)系方式第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于安徽省合肥市區(qū)路號(hào)棟單元房，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每支付一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付給出租人押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條出租人信息11.1出租人姓名或名稱11.2出租人聯(lián)系方式第十二條承租人信息12.1承租人姓名或名稱12.2承租人聯(lián)系方式第十三條附件13.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）13.2其他相關(guān)文件（附件二：其他相關(guān)文件）第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃房屋的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同副本、身份證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。（2）未能按照合同約定及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。（2）未能按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物為位于安徽省合肥市區(qū)路號(hào)棟單元房的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：承租人按照合同約定支付給出