2024年宅基地房產交易簡易協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地房產交易簡易協(xié)議模板本合同目錄一覽1.宅基地房產交易概述1.1交易雙方1.2交易房產1.3交易價格1.4交易方式2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易手續(xù)辦理4.1交易雙方所需資料4.2交易手續(xù)辦理流程4.3交易稅費承擔5.房產交付及過戶5.1房產交付時間5.2房產過戶時間5.3房產過戶費用6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1合同的修改與補充8.2合同的解除8.3合同的效力9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地12.附件12.1房產證復印件12.2土地使用權證復印件12.3交易雙方身份證明復印件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條宅基地房產交易概述1.1交易雙方身份證號：【賣方身份證號碼】身份證號：【買方身份證號碼】1.2交易房產甲方同意將位于【房產地址】的宅基地及地上建筑物（房產證號：【房產證號碼】）轉讓給乙方。該房產具體面積為【房產面積】平方米，結構為【房產結構】，現(xiàn)狀為【房產現(xiàn)狀】。1.3交易價格雙方經協(xié)商一致，確定該房產的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.4交易方式雙方同意采取現(xiàn)金交易方式完成本次房產交易。第二條房產描述2.1房產位置該房產位于【房產地址】，地處【所在區(qū)域】，交通便利，周圍環(huán)境優(yōu)良。2.2房產面積該房產實際面積為【房產面積】平方米，包括【房產結構】等。2.3房產結構該房產為【房產結構】，包括【房屋布局】等。2.4房產現(xiàn)狀該房產目前處于【房產現(xiàn)狀】，乙方對房產現(xiàn)狀已充分了解并同意接受。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起【支付時間】內，將上述交易價格以現(xiàn)金方式支付給甲方。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后【支付時間】內完成支付。第四條交易手續(xù)辦理4.1交易雙方所需資料（1）房產證復印件一份；（2）土地使用權證復印件一份；（3）身份證復印件一份。（1）身份證復印件一份；（2）戶籍證明復印件一份；（3）婚姻狀況證明復印件一份（如有）。4.2交易手續(xù)辦理流程雙方應按照我國相關法律法規(guī)，共同辦理房產交易手續(xù)，包括但不限于房產過戶、土地使用權過戶等。4.3交易稅費承擔雙方同意按照我國相關政策規(guī)定，各自承擔交易過程中產生的稅費。第五條房產交付及過戶5.1房產交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房產交付給乙方使用。5.2房產過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.3房產過戶費用雙方同意按照我國相關政策規(guī)定，各自承擔房產過戶過程中產生的費用。第六條違約責任6.1買方違約買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。6.2賣方違約賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。6.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的其他損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解。7.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的修改與補充本合同在履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化或雙方另有約定的，可以書面形式對本合同進行修改或補充。8.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同在房產過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應參照國家相關法律法規(guī)解釋。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十二條附件12.1房產證復印件乙方應在本合同簽訂后【時間】內，向甲方提供房產證復印件一份。12.2土地使用權證復印件乙方應在本合同簽訂后【時間】內，向甲方提供土地使用權證復印件一份。12.3交易雙方身份證明復印件雙方應在本合同簽訂后【時間】內，向對方提供身份證復印件一份。第十三條簽字蓋章頁13.1買方簽字買方（乙方）：【買方姓名】13.2賣方簽字賣方（甲方）：【賣方姓名】13.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】第十四條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產地址、房產面積、房產結構等。乙方應確保房產證復印件的真實性、完整性和有效性。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、土地位置、土地面積等。乙方應確保土地使用權證復印件的真實性、完整性和有效性。附件三：交易雙方身份證明復印件說明：交易雙方身份證明復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。雙方應確保身份證明復印件的真實性、完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。買方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果買方在合同簽訂后一個月內未支付購房款，則視為買方違約，買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款的5%。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。賣方未按合同約定提供房產證和土地使用權證的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果賣方在合同簽訂后兩個月內未交付房產，則視為賣方違約，賣方應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地