2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方及乙方統(tǒng)稱為雙方第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋使用情況2.2.1房屋用途2.2.2房屋租賃情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2價(jià)格確認(rèn)及調(diào)整3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3貸款支付3.2.4尾款支付第四條交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間4.1.1簽訂合同時(shí)間4.1.2房屋交付時(shí)間4.1.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2交易程序4.2.1簽訂合同4.2.2辦理貸款4.2.3產(chǎn)權(quán)過戶4.2.4房屋交付第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1交付條件5.1.2交付方式5.1.3交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收時(shí)間5.2.3驗(yàn)收不合格的處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.1.1甲方產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.1.2乙方產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方違反合同的違約金7.1.2甲方違反合同的其他責(zé)任7.2乙方違約7.2.1乙方違反合同的違約金7.2.2乙方違反合同的其他責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋交易稅費(fèi)9.4房屋買賣中介費(fèi)用9.5雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附加條款14.3房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議14.4貸款合同復(fù)印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同賣方為房屋的所有權(quán)人，享有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：本合同買方為購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。1.3甲方及乙方統(tǒng)稱為雙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋使用情況2.2.1房屋用途：房屋現(xiàn)有用途為_______。2.2.2房屋租賃情況：截至本合同簽訂之日，房屋并未出租，或已與租戶解除租賃關(guān)系，確保房屋在交付給乙方時(shí)無租賃合同約束。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.1.2價(jià)格確認(rèn)及調(diào)整：房屋成交價(jià)格不包括辦理過戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)等額外費(fèi)用。若在合同履行過程中發(fā)生政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式3.2.1定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.3貸款支付：乙方應(yīng)按銀行的貸款規(guī)定，向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款。乙方承諾在辦理貸款過程中，如有任何虛假陳述，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.4尾款支付：在辦理完房屋過戶手續(xù)并交付房屋后，乙方應(yīng)按本合同約定支付尾款。尾款支付后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告結(jié)束。第四條交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間4.1.1簽訂合同時(shí)間：雙方在本合同簽訂之日起正式建立房屋買賣關(guān)系。4.1.2房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.1.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方約定產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交易程序4.2.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2.2辦理貸款：乙方根據(jù)銀行要求，提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)。4.2.3產(chǎn)權(quán)過戶：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2.4房屋交付：在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方將房屋按約定條件交付給乙方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施清單明細(xì)清楚。5.1.2交付方式：房屋交付采取直接交付的方式。甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方正式接房。5.1.3交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_______（相關(guān)法規(guī)、政策或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。5.2.2驗(yàn)收時(shí)間：雙方約定在房屋交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違反合同的違約金：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。8.1.2甲方違反合同的其他責(zé)任：甲方違反合同的，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約8.2.1乙方違反合同的違約金：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。8.2.2乙方違反合同的其他責(zé)任：乙方違反合同的，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋投保于具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給乙方。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2房屋維修責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，結(jié)構(gòu)安全完好。9.2.2房屋交付后，因自然磨損、正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.2.3房屋交付后，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p毀、損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3房屋交易稅費(fèi)9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3.2稅費(fèi)支付的具體金額及承擔(dān)方式，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定。9.4房屋買賣中介費(fèi)用9.4.1雙方同意，房屋買賣中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。9.4.2中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.5雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。10.2合同的解除10.2.1雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十三條合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附加條款14.3房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議14.4貸款合同復(fù)印件14.5其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件2：房屋買賣合同附加條款附件內(nèi)容：本合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付后的使用管理、雙方的其他權(quán)利義務(wù)等，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件3：房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款支付，應(yīng)提供貸款合同的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件5：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件、稅費(fèi)支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同的違約金：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。甲方違反合同的其他責(zé)任：甲方違反合同的，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同的違約金：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。乙方違反合同的其他責(zé)任：乙方違反合同的，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付給甲方造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1