2024年房屋中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋中介合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3中介服務內(nèi)容2.服務費用及支付方式2.1服務費用構成2.2費用支付方式2.3費用支付時間3.服務期限及終止條件3.1服務期限3.2終止條件3.3終止后的處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收流程及責任5.宣傳推廣及客戶信息保密5.1宣傳推廣方式5.2客戶信息保密義務5.3違約責任6.房屋交易及傭金分配6.1房屋交易流程6.2傭金分配比例6.3傭金支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋信息清單11.2其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（中介方）：姓名/名稱，住所地/注冊地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負責人姓名；乙方（委托方）：姓名/名稱，住所地/注冊地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負責人姓名；1.2房屋基本信息房屋坐落地址：；房屋權屬證明號：；房屋面積：；房屋用途：；1.3中介服務內(nèi)容甲方提供的服務內(nèi)容：包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、看房安排、合同起草、房屋交易過戶等；乙方委托甲方的服務內(nèi)容：。2.服務費用及支付方式2.1服務費用構成中介服務費用：；稅費：；2.2費用支付方式甲方開具正式發(fā)票，乙方應按約定支付中介服務費用及稅費；2.3費用支付時間中介服務完成后10個工作日內(nèi)支付中介服務費用及稅費。3.服務期限及終止條件3.1服務期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止；3.2終止條件任何一方違約，另一方有權解除本合同；3.3終止后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交易過戶事宜。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件甲方應確保房屋權屬清晰、無抵押、無查封等限制交易的情形；4.2房屋驗收標準乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收標準參照房屋買賣合同約定；4.3驗收流程及責任驗收流程：乙方在房屋交付前通知甲方，甲方安排房屋交付；驗收責任：如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.宣傳推廣及客戶信息保密5.1宣傳推廣方式甲方將通過線上線下等多種渠道進行房屋宣傳推廣；5.2客戶信息保密義務甲方承諾對乙方提供的信息進行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露；5.3違約責任如甲方泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。6.房屋交易及傭金分配6.1房屋交易流程甲方協(xié)助乙方完成房屋交易流程，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶等；6.2傭金分配比例中介服務傭金：；稅費：；6.3傭金支付時間傭金在房屋交易完成后30個工作日內(nèi)支付。7.違約責任7.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約；7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約賠償標準違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過中介服務費用的100%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面爭議解決申請；8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導致本合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序解除合同的一方應提前30日以書面形式通知另一方；9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同解除后的處理合同解除后，原合同條款失效，雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自義務。11.合同附件11.1房屋信息清單房屋信息清單包括但不限于房屋坐落地址、房屋權屬證明號、房屋面積、房屋用途等；11.2其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交易過戶證明、稅費繳納證明等。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；12.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達；12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點本合同簽署地為雙方約定的地點；13.3簽署人員甲方代表：；乙方代表：。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供與房屋交易相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、金融機構、政府部門等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方介入；（3）房屋交易過程中，因特殊情況需第三方提供專業(yè)意見或解決方案。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以本合同約定及第三方提供的服務或協(xié)助范圍為限，超出此范圍的責任，由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任承擔第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方或房屋交易過程中產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方責任免除如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方提出第三方介入申請時，應向另一方提供第三方的基本信息及介入理由；16.2第三方介入同意另一方應在收到第三方介入申請之日起5個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入；16.3第三方介入實施雙方同意第三方介入后，第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供專業(yè)服務或協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應按照甲乙雙方的要求，為甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，并保證服務或協(xié)助的質(zhì)量；17.2第三方與乙方第三方應按照甲乙雙方的要求，為乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，并保證服務或協(xié)助的質(zhì)量；17.3第三方與房屋交易第三方在介入房屋交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任界定18.1第三方責任界定原則第三方責任界定應遵循公平、公正、合理原則，充分考慮到第三方提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、目的、范圍等因素；18.2第三方責任界定程序第三方責任界定應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方退出；（2）法律法規(guī)或政策要求第三方退出；19.2第三方退出程序20.第三方變更機制20.1第三方變更條件（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需更換第三方；（3）法律法規(guī)或政策要求更換第三方；20.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結構、裝修情況、權屬狀況等。說明：此清單為房屋基本情況的重要記錄，用于雙方核對房屋信息。2.房屋買賣合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為房屋買賣的法律文件，雙方應嚴格按照約定履行義務。3.房屋交易過戶證明要求：證明房屋所有權已轉移至買方，包含過戶時間、過戶稅費等信息。說明：此證明為房屋所有權變更的官方文件，證明買方已取得房屋所有權。4.稅費繳納證明要求：證明買方已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等。說明：此證明為買方履行稅法義務的憑證。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、裝修、設施設備等。說明：此報告為房屋交付時的質(zhì)量驗收文件，用于雙方確認房屋交付條件。6.甲方提供的服務協(xié)議要求：詳細列出甲方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：此協(xié)議為甲方服務內(nèi)容的法律文件，明確甲方的服務責任。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：此協(xié)議為第三方服務內(nèi)容的法律文件，明確第三方的服務責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)提供房屋或提供的服務不符合約定。責任認定：甲方應退還乙方已支付的費用，并支付違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應退還乙方已支付的定金，并支付相當于定金20%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付費用或未履行合同約定的其他義務。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務費用，應支付相當于服務費用10%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲乙雙方由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方提供的評估服務結果與實際不符，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔責任，合同自動解除。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024年房屋中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.合同簽訂目的3.1明確房屋中介服務內(nèi)容3.2明確雙方權利義務3.3確保交易安全4.服務內(nèi)容與范圍4.1負責房屋信息發(fā)布4.2負責房屋帶看服務4.3負責簽訂房屋買賣合同4.4負責辦理房屋過戶手續(xù)4.5負責協(xié)調(diào)房屋交易過程中產(chǎn)生的費用5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付比例5.3服務費用支付時間5.4服務費用支付方式6.房屋信息真實性承諾6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承諾提供真實房屋信息6.2房屋信息變更通知7.保密條款7.1雙方對房屋信息及交易過程中產(chǎn)生的信息保密7.2保密期限8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜另行協(xié)商12.合同附件12.1房屋信息表12.2服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址：市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系電話：138001380001.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書：X房經(jīng)（）字第0001號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬：張五2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋配套設施：中央空調(diào)、地暖、燃氣灶、熱水器等第三條合同簽訂目的3.1明確房屋中介服務內(nèi)容，確保雙方權益3.2明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利義務，規(guī)范服務行為3.3確保房屋交易安全，降低交易風險第四條服務內(nèi)容與范圍4.1負責房屋信息發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、海報等4.2負責房屋帶看服務，確保看房雙方權益4.3負責簽訂房屋買賣合同，協(xié)助雙方完成合同簽署4.4負責辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助雙方完成產(chǎn)權過戶4.5負責協(xié)調(diào)房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、維修基金等第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣10萬元整5.2服務費用支付比例：成交價款的2%5.3服務費用支付時間：成交后7個工作日內(nèi)5.4服務費用支付方式：銀行轉賬第六條房屋信息真實性承諾6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承諾提供真實房屋信息，包括但不限于房屋權屬、面積、裝修情況等6.2房屋信息變更時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應及時通知雙方第七條保密條款7.1雙方對房屋信息及交易過程中產(chǎn)生的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務第九條合同解除及違約責任9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3合同約定的解除條件成就9.2.1支付違約金，違約金為合同服務費用的一定比例9.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償9.2.3承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止第十一條其他約定事項11.1合同附件作為本合同不可分割的一部分11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1房屋信息表12.2服務協(xié)議12.3其他相關文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、交易稅費清單等第十三條合同簽署日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同簽署地點14.1本合同在市區(qū)路號房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦公室簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：房屋出售方，乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）之外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、銀行、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方一致同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不超過合同服務費用的一定比例；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。第四條第三方責權利4.1第三方在本合同項下的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責；4.1.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用。4.2第三方在本合同項下的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務；4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍如下：5.1.1評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告；5.1.2律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助合同簽訂和履行；5.1.3銀行：負責辦理貸款、支付交易款項等金融服務；5.1.4保險公司：負責提供房屋保險、責任保險等保險服務。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對自身提供的服務承擔責任，對甲方、乙方或其他第三方不承擔責任；5.2.2甲方、乙方對第三方的行為不承擔責任，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；5.2.3第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因導致合同無法履行或造成損失，甲方、乙方應承擔相應責任。第六條第三方變更6.1如第三方因故需要更換，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；6.2第三方變更后，原有合同條款對本變更后的第三方繼續(xù)有效。第七條第三方退出7.1如第三方因故退出，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；7.2第三方退出后，其職責范圍內(nèi)的工作由合同雙方另行安排。第八條第三方爭議解決8.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決；8.2如第三方無法自行解決，雙方應協(xié)商解決；8.3協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款的解釋權歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋坐落、面積、用途、權屬、裝修情況、配套設施等詳細信息。說明：房屋信息表是合同附件之一，用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對房屋信息的了解一致。2.服務協(xié)議詳細要求：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、支付方式等。說明：服務協(xié)議是合同附件之一，用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務內(nèi)容和服務條款。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明：房屋產(chǎn)權證明是合同附件之一，用于證明房屋權屬的合法性。4.交易稅費清單詳細要求：列明房屋交易過程中涉及的稅費種類、金額及支付方式。說明：交易稅費清單是合同附件之一，用于明確交易稅費的相關信息。5.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：房屋評估報告是合同附件之一，用于確定房屋交易