深圳二手房代理合同范本

深圳二手房代理合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________）委托給乙方進行銷售。房產(chǎn)具體情況如下：建筑面積：__________平方米規(guī)劃用途：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑層數(shù)：__________層所有權(quán)性質(zhì)：__________1.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。二、委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，負責(zé)將甲方委托的房產(chǎn)對外銷售，并按照本合同的約定獲取傭金。2.2乙方應(yīng)在委托范圍內(nèi)，采取合法手段進行房產(chǎn)銷售，并確保銷售過程的順利進行。2.3乙方應(yīng)在銷售過程中，充分了解買方的需求，積極為買方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助雙方達成交易。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。三、傭金及支付方式3.1雙方約定本次房產(chǎn)交易的傭金為房產(chǎn)成交總價的__________%。3.2傭金支付方式如下：（1）房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。（2）乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。四、合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方人民幣__________元的違約金。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除或終止本合同。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)照片及資料3.買方資質(zhì)證明文件4.賣方資質(zhì)證明文件5.房產(chǎn)交易稅費計算明細6.傭金支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同解除或終止證明文件9.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付傭金，認定為國家規(guī)定的違約行為。2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，認定為違約行為。3.雙方未按照約定保密信息，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，認定為違約行為。4.甲方提前解除或終止合同，未支付約定違約金，認定為違約行為。5.乙方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法：《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.傭金：乙方根據(jù)合同約定，完成房產(chǎn)銷售所獲得的報酬。5.保密協(xié)議：雙方約定對合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的協(xié)議。6.房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不符：重新核實房產(chǎn)信息，確保準確無誤。2.買方或賣方資質(zhì)問題：審查買方或賣方資質(zhì)證明文件，確保雙方具備交易資格。3.傭金支付糾紛：按照合同約定支付傭金，如有爭議，友好協(xié)商解決。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關(guān)文件，加強與相關(guān)部門的溝通，確保過戶手續(xù)順利進行。5.保密信息泄露：加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保雙方信息安全。6.合同解除或終止糾紛：嚴格按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，如有爭議，依法解決。五、