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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：楊**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：湖南

IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2024-12-17 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：14 大小：44.59KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買(mǎi)賣(mài)合同（含生前遺囑轉(zhuǎn)讓?zhuān)┍竞贤夸浺挥[1.舊房買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1舊房買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2舊房買(mǎi)賣(mài)合同的范圍2.生前遺囑轉(zhuǎn)讓的定義與要求2.1生前遺囑轉(zhuǎn)讓的定義2.2生前遺囑轉(zhuǎn)讓的要求3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方的姓名和聯(lián)系方式3.2賣(mài)方的身份證號(hào)碼和住址4.買(mǎi)方信息4.1買(mǎi)方的姓名和聯(lián)系方式4.2買(mǎi)方的身份證號(hào)碼和住址5.舊房信息5.1舊房的地址和面積5.2舊房的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題6.舊房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.1舊房買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格6.2價(jià)格的支付方式和時(shí)間7.舊房交付時(shí)間7.1舊房的交付時(shí)間7.2交付的條件和方式8.舊房過(guò)戶手續(xù)8.1舊房過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用8.2過(guò)戶的時(shí)間和責(zé)任9.生前遺囑轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和條件9.1生前遺囑轉(zhuǎn)讓的手續(xù)9.2生前遺囑轉(zhuǎn)讓的條件10.合同的履行和違約責(zé)任10.1合同的履行10.2違約責(zé)任和解決方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)12.合同的生效和終止12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的終止條件13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定的執(zhí)行方式14.合同的簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條舊房買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1舊房買(mǎi)賣(mài)合同的定義本合同是指賣(mài)方將其擁有合法所有權(quán)的舊房出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2舊房買(mǎi)賣(mài)合同的范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，賣(mài)方將其合法擁有的舊房出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付價(jià)款，并辦理舊房過(guò)戶手續(xù)的一切活動(dòng)。第二條生前遺囑轉(zhuǎn)讓的定義與要求2.1生前遺囑轉(zhuǎn)讓的定義生前遺囑轉(zhuǎn)讓是指賣(mài)方在生前將其舊房的財(cái)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益通過(guò)遺囑的方式轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.2生前遺囑轉(zhuǎn)讓的要求生前遺囑轉(zhuǎn)讓必須符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于遺囑的有效要件、遺囑的執(zhí)行程序等。第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方的姓名和聯(lián)系方式賣(mài)方的姓名：____________聯(lián)系方式：____________3.2賣(mài)方的身份證號(hào)碼和住址身份證號(hào)碼：____________住址：____________第四條買(mǎi)方信息4.1買(mǎi)方的姓名和聯(lián)系方式買(mǎi)方的姓名：____________聯(lián)系方式：____________4.2買(mǎi)方的身份證號(hào)碼和住址身份證號(hào)碼：____________住址：____________第五條舊房信息5.1舊房的地址和面積舊房地址：____________舊房面積：____________平方米5.2舊房現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題舊房現(xiàn)狀：____________存在的問(wèn)題：____________第六條舊房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.1舊房買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格舊房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。6.2價(jià)格的支付方式和時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。本合同目錄一覽第八條舊房交付時(shí)間8.1舊房的交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將舊房及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。8.2交付的條件和方式交付時(shí)，舊房應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。交付方式為賣(mài)方將舊房鑰匙交付給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條舊房過(guò)戶手續(xù)9.1舊房過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)舊房過(guò)戶所需的一切手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2過(guò)戶的時(shí)間和責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成舊房過(guò)戶手續(xù)。若因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條生前遺囑轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和條件10.1生前遺囑轉(zhuǎn)讓的手續(xù)生前遺囑轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于遺囑的有效要件、遺囑的執(zhí)行程序等。10.2生前遺囑轉(zhuǎn)讓的條件生前遺囑轉(zhuǎn)讓的條件為本合同簽訂之日起，買(mǎi)方支付完畢舊房買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，且舊房過(guò)戶手續(xù)已完成。第十一條合同的履行和違約責(zé)任11.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責(zé)任和解決方式一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金為本合同總價(jià)款的____%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的時(shí)間為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日以內(nèi)。爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在舊房過(guò)戶手續(xù)完成后終止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的執(zhí)行方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同遵守。第十五條合同的簽字蓋章15.1合同的簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。15.2合同的蓋章雙方代表（或授權(quán)代表）在本合同上蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方授權(quán)的代表或代理人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其提供的信息、意見(jiàn)和結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙方的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方介入的利益第三方介入應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任若第三方介入因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額為其收取的費(fèi)用和報(bào)酬的____倍。第五條第三方介入的合同義務(wù)5.1第三方介入的合同義務(wù)第三方介入應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的服務(wù)合同第三方介入的服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。第六條第三方介入的獨(dú)立性6.1第三方介入的獨(dú)立性第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保其客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方介入的獨(dú)立性保障甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方介入的正常履行職責(zé)。第七條第三方介入的更換和撤換7.1第三方介入的更換甲乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出更換第三方介入的要求。7.2第三方介入的撤換甲乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出撤換第三方介入的要求。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知義務(wù)第三方介入應(yīng)及時(shí)告知甲乙方合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。8.2第三方介入的告知方式第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方約定的方式，及時(shí)告知甲乙方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限為本合同終止后____年。第十條第三方介入的協(xié)助義務(wù)10.1第三方介入的協(xié)助義務(wù)第三方介入應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，提供必要的文件、資料和證明。10.2第三方介入的協(xié)助方式第三方介入應(yīng)根據(jù)甲乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。第十一條第三方介入的退出11.1第三方介入的退出第三方介入在本合同履行過(guò)程中，如有正當(dāng)理由，可提出退出。11.2第三方介入的退出程序第三方介入應(yīng)提前____天通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十二條第三方介入的替代12.1第三方介入的替代甲乙方在第三方介入退出后，應(yīng)盡快選擇替代的第三方介入。12.2第三方介入的替代選擇替代的第三方介入應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方介入的違約處理第三方介入如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第十四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)14.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的合同。14.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬。第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義和范圍本合同所稱(chēng)第三方介入，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：舊房買(mǎi)賣(mài)合同主體信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙方及其代理人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件二：舊房現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述舊房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、存在的問(wèn)題等。附件三：舊房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確舊房買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格，包括金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件四：舊房交付時(shí)間確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確舊房交付的時(shí)間、條件和方式。附件五：舊房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出舊房過(guò)戶所需的手續(xù)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件六：生前遺囑轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確生前遺囑轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、條件和程序。附件七：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、履行不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成舊房過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：包括但不限于合同、