2024年舊房買賣合同（含生前遺囑轉(zhuǎn)讓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買賣合同（含生前遺囑轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.舊房買賣合同的定義與范圍1.1舊房買賣合同的定義1.2舊房買賣合同的范圍2.生前遺囑轉(zhuǎn)讓的定義與要求2.1生前遺囑轉(zhuǎn)讓的定義2.2生前遺囑轉(zhuǎn)讓的要求3.賣方信息3.1賣方的姓名和聯(lián)系方式3.2賣方的身份證號碼和住址4.買方信息4.1買方的姓名和聯(lián)系方式4.2買方的身份證號碼和住址5.舊房信息5.1舊房的地址和面積5.2舊房的現(xiàn)狀和存在的問題6.舊房買賣價格6.1舊房買賣的價格6.2價格的支付方式和時間7.舊房交付時間7.1舊房的交付時間7.2交付的條件和方式8.舊房過戶手續(xù)8.1舊房過戶的手續(xù)和費用8.2過戶的時間和責(zé)任9.生前遺囑轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和條件9.1生前遺囑轉(zhuǎn)讓的手續(xù)9.2生前遺囑轉(zhuǎn)讓的條件10.合同的履行和違約責(zé)任10.1合同的履行10.2違約責(zé)任和解決方式11.爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時間和地點12.合同的生效和終止12.1合同的生效時間12.2合同的終止條件13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定的執(zhí)行方式14.合同的簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條舊房買賣合同的定義與范圍1.1舊房買賣合同的定義本合同是指賣方將其擁有合法所有權(quán)的舊房出售給買方，買方支付相應(yīng)價款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2舊房買賣合同的范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，賣方將其合法擁有的舊房出售給買方，買方支付價款，并辦理舊房過戶手續(xù)的一切活動。第二條生前遺囑轉(zhuǎn)讓的定義與要求2.1生前遺囑轉(zhuǎn)讓的定義生前遺囑轉(zhuǎn)讓是指賣方在生前將其舊房的財產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益通過遺囑的方式轉(zhuǎn)讓給買方。2.2生前遺囑轉(zhuǎn)讓的要求生前遺囑轉(zhuǎn)讓必須符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于遺囑的有效要件、遺囑的執(zhí)行程序等。第三條賣方信息3.1賣方的姓名和聯(lián)系方式賣方的姓名：____________聯(lián)系方式：____________3.2賣方的身份證號碼和住址身份證號碼：____________住址：____________第四條買方信息4.1買方的姓名和聯(lián)系方式買方的姓名：____________聯(lián)系方式：____________4.2買方的身份證號碼和住址身份證號碼：____________住址：____________第五條舊房信息5.1舊房的地址和面積舊房地址：____________舊房面積：____________平方米5.2舊房現(xiàn)狀和存在的問題舊房現(xiàn)狀：____________存在的問題：____________第六條舊房買賣價格6.1舊房買賣的價格舊房買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2價格的支付方式和時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。本合同目錄一覽第八條舊房交付時間8.1舊房的交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將舊房及附屬設(shè)施交付給買方。8.2交付的條件和方式交付時，舊房應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀和存在的問題。交付方式為賣方將舊房鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條舊房過戶手續(xù)9.1舊房過戶的手續(xù)和費用賣方應(yīng)承擔(dān)舊房過戶所需的一切手續(xù)和費用，包括但不限于稅費、中介費等。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2過戶的時間和責(zé)任賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成舊房過戶手續(xù)。若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條生前遺囑轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和條件10.1生前遺囑轉(zhuǎn)讓的手續(xù)生前遺囑轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于遺囑的有效要件、遺囑的執(zhí)行程序等。10.2生前遺囑轉(zhuǎn)讓的條件生前遺囑轉(zhuǎn)讓的條件為本合同簽訂之日起，買方支付完畢舊房買賣款項，且舊房過戶手續(xù)已完成。第十一條合同的履行和違約責(zé)任11.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責(zé)任和解決方式一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金為本合同總價款的____%。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間和地點爭議解決的時間為自爭議發(fā)生之日起____個工作日以內(nèi)。爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在舊房過戶手續(xù)完成后終止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達(dá)成一致的，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的執(zhí)行方式補充協(xié)議應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同遵守。第十五條合同的簽字蓋章15.1合同的簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。15.2合同的蓋章雙方代表（或授權(quán)代表）在本合同上蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，以及甲乙方授權(quán)的代表或代理人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，公正、客觀、獨立地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對其提供的信息、意見和結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙方的約定，收取相應(yīng)的費用和報酬。3.2第三方介入的利益第三方介入應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任若第三方介入因履行職責(zé)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額為其收取的費用和報酬的____倍。第五條第三方介入的合同義務(wù)5.1第三方介入的合同義務(wù)第三方介入應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的服務(wù)合同第三方介入的服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等。第六條第三方介入的獨立性6.1第三方介入的獨立性第三方介入應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保其客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方介入的獨立性保障甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的獨立性，不得干預(yù)第三方介入的正常履行職責(zé)。第七條第三方介入的更換和撤換7.1第三方介入的更換甲乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出更換第三方介入的要求。7.2第三方介入的撤換甲乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出撤換第三方介入的要求。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知義務(wù)第三方介入應(yīng)及時告知甲乙方合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。8.2第三方介入的告知方式第三方介入應(yīng)通過書面形式或其他雙方約定的方式，及時告知甲乙方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限為本合同終止后____年。第十條第三方介入的協(xié)助義務(wù)10.1第三方介入的協(xié)助義務(wù)第三方介入應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，提供必要的文件、資料和證明。10.2第三方介入的協(xié)助方式第三方介入應(yīng)根據(jù)甲乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。第十一條第三方介入的退出11.1第三方介入的退出第三方介入在本合同履行過程中，如有正當(dāng)理由，可提出退出。11.2第三方介入的退出程序第三方介入應(yīng)提前____天通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十二條第三方介入的替代12.1第三方介入的替代甲乙方在第三方介入退出后，應(yīng)盡快選擇替代的第三方介入。12.2第三方介入的替代選擇替代的第三方介入應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方介入的違約處理第三方介入如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第十四條第三方介入的權(quán)益保護14.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的合同。14.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入的費用和報酬。第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義和范圍本合同所稱第三方介入，是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊房買賣合同主體信息表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙方及其代理人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、住址等信息。附件二：舊房現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述舊房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、存在的問題等。附件三：舊房買賣價格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確舊房買賣的價格，包括金額、支付方式、支付時間等。附件四：舊房交付時間確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確舊房交付的時間、條件和方式。附件五：舊房過戶手續(xù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出舊房過戶所需的手續(xù)費用，包括稅費、中介費等。附件六：生前遺囑轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確生前遺囑轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、條件和程序。附件七：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、履行不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費用等。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成舊房過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、