2024年標準辦公室租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準辦公室租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與維護8.保險9.變更與終止10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米1.2.3物業(yè)用途：【物業(yè)用途】1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】1.3.2租賃結束日期：【租賃結束日期】1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：【租金標準】元/平方米/月1.4.2租金總額：【租金總額】元1.4.3支付方式：乙方按【支付周期】支付租金，預付【預付周期】個月的租金。1.4.4租金支付賬戶：【租金支付賬戶】1.5押金1.5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。1.5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.6使用及管理1.6.1乙方按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。1.6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。1.7維修與維護1.7.1甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設施設備正常運行。1.7.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修和賠償。1.7.3租賃期內，物業(yè)的重大維修費用由甲方承擔，日常維修費用由乙方承擔。8.保險8.1乙方應按甲方要求辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。8.2保險費用由乙方承擔。9.變更與終止9.1合同一方如要變更或終止合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方。9.2提前終止合同的，甲方有權按實際租賃期限收取乙方剩余租金。10.違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及清單14.2附件二：租賃物業(yè)平面圖14.3附件三：租金支付明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入本合同的范圍內，應嚴格遵守本合同的約定，并承擔相應的權利和義務。16.第三方責任16.1第三方如因提供服務或履行合同義務造成乙方的損失，甲方應承擔連帶責任。16.2第三方如因提供服務或履行合同義務造成甲方的損失，乙方應承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1甲方、乙方對第三方的責任限額為第三方介入合同所涉及的費用總額。17.2甲方、乙方對第三方的責任限額不得高于乙方向甲方支付的押金金額。18.第三方義務18.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務。18.2第三方應保證其提供的服務符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，甲方、乙方不承擔連帶責任。20.第三方違約處理20.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。21.第三方合同的簽訂21.1甲方、乙方與第三方簽訂合同前，應將合同條款提交給對方審查。21.2甲方、乙方與第三方簽訂合同后，應將合同副本交對方留存。22.第三方合同的履行與監(jiān)督22.1甲方、乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務。22.2甲方、乙方有權對第三方的履約情況進行檢查，并要求第三方提供相關證明材料。23.第三方合同的變更與解除23.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。23.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同時，應遵循本合同的約定，并無損于甲乙雙方的權益。24.第三方合同的爭議解決24.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他事項25.1甲方、乙方與第三方簽訂合同，不得損害對方及他人的合法權益。25.2甲方、乙方與第三方簽訂合同，應遵守我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。26.附件26.1附件四：第三方服務合同樣本26.2附件五：第三方資質證明文件26.3附件六：第三方介入事項清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及清單詳細要求：包含物業(yè)內外部照片及詳細清單，列明物業(yè)現(xiàn)有設施、設備及狀況。附件說明：用于確認物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修、維護和賠償?shù)囊罁?jù)。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：清晰展示物業(yè)內部布局，包括房間劃分、設施分布等。附件說明：幫助乙方了解物業(yè)結構，便于規(guī)劃使用和管理。附件三：租金支付明細表詳細要求：列明租金支付周期、金額、支付賬號等信息。附件說明：用于記錄和管理租金支付情況，確保雙方權益。附件四：第三方服務合同樣本詳細要求：包含第三方服務內容、期限、費用等條款。附件五：第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供的有效資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：證實第三方的合法身份和經營能力，保障合同履行。附件六：第三方介入事項清單詳細要求：列明第三方介入的事項、范圍和責任。附件說明：明確第三方的職責和義務，便于監(jiān)督和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供物業(yè)；未按時維修物業(yè)，導致乙方損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，則構成違約行為。甲方應承擔遲延交付的責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未合理使用物業(yè)，導致甲方損失。示例說明：如果乙方逾期支付租金，則構成違約行為。乙方應承擔逾期支付的責任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為：未按照約定提供服務；未按照約定履行合同義務。示例說明：如果第三方未能在約定時間內提供服務，則構成違約行為。甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)供乙方租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)并支付租金的一