債務(wù)解決房屋抵債合同

債務(wù)解決房屋抵債合同合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________________乙方（債權(quán)人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方因債務(wù)問題，需以名下房屋抵償部分債務(wù)；2.乙方作為債權(quán)人，同意接受甲方的房屋抵債；3.雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.2房屋面積為____________________平方米；1.3房屋用途為____________________；1.4甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條債務(wù)抵償2.1本合同簽訂之日起，甲方將名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對(duì)甲方債務(wù)的抵償；2.2乙方接受房屋抵償后，甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），甲方剩余債務(wù)為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）；2.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具債務(wù)抵償證明，確認(rèn)債務(wù)已全部清償。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）；3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，并辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)；4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋轉(zhuǎn)讓款；5.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)和處置權(quán)；5.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的________________%；6.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任；6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；7.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋抵償債務(wù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)抵償：債務(wù)人以其名下財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)的行為。2.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可以嘗試與相關(guān)部門溝通，催促加快辦理進(jìn)度。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛等問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)要求甲方及時(shí)提供房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等。4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的