廣播電臺(tái)土地租賃協(xié)議

廣播電臺(tái)土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，且乙方擬租賃該土地用于建設(shè)廣播電臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途2.乙方同意租賃該土地用于建設(shè)廣播電臺(tái)，從事廣播節(jié)目制作、廣播信號(hào)發(fā)射等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月。租金按年支付，每年支付一次。2.乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前__________個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。四、土地使用及維修1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.本協(xié)議租賃期限屆滿，或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地的具體面積、界址等詳細(xì)信息。2.租賃土地使用權(quán)證明文件。3.乙方建設(shè)廣播電臺(tái)的規(guī)劃方案及相關(guān)審批文件。4.租金支付憑證。5.租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理的相關(guān)記錄。6.乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途，視為違約。3.乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。4.甲方未按照約定提供租賃土地，視為違約。5.甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如逾期超過(guò)規(guī)定時(shí)間，可要求支付違約金。2.乙方改變土地用途：立即制止并要求乙方恢復(fù)土地原用途，如乙方不配合，可終止協(xié)議并追究其法律責(zé)任。3.乙方建設(shè)活動(dòng)違反法律法規(guī)：立即制止并要求乙方停止建設(shè)，如乙方不配合，可終止協(xié)議并報(bào)告相關(guān)部門(mén)處理。4.甲方未提供土地或未履行維修義務(wù)：提醒甲方盡快履行義務(wù)，如甲方不配合，可終止協(xié)議并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望