文化傳媒門頭房租賃合同

文化傳媒門頭房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的門頭房房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為__________使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)。4.3房產(chǎn)的維修責(zé)任按照下列約定承擔(dān)：（1）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，雙方協(xié)商解決。第五條提前解除合同5.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同專用章4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)稅、土地使用稅支付憑證8.水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付憑證9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)實(shí)際面積、位置、設(shè)施與合同約定不符等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，包括但不限于擅自改變用途、損壞房產(chǎn)等。4.甲方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際面積、位置、設(shè)施與合同約定不符：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的房產(chǎn)。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付租金，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.房產(chǎn)損壞：雙方應(yīng)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如有必要可委托第三方評估。4.費(fèi)用承擔(dān)糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭議可協(xié)商解決。5.提前解除合同：雙方應(yīng)提前通知對方，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場