攀巖館租賃合同協(xié)議

攀巖館租賃合同協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的攀巖館，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的攀巖館，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的攀巖館位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2攀巖館內(nèi)設(shè)有__________個攀巖墻，分別為__________米和__________米的高度。1.3乙方租賃的攀巖館內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預付三個月租金作為定金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攀巖館，甲方扣除乙方剩余租金后，將剩余的定金無息退還乙方。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用攀巖館，但不得將攀巖館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應妥善保管租賃物，確保其安全、完整，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方不得在攀巖館內(nèi)進行任何違法活動，不得影響甲方及他人的正常使用。4.4乙方租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變攀巖館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證攀巖館的正常運行，確保乙方能夠按照合同約定使用租賃物。5.2甲方應在租賃期間對攀巖館進行定期檢查和維護，確保其安全、可靠。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。5.4租賃期滿后，甲方應按照合同約定返還乙方剩余的定金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.攀巖館租賃合同協(xié)議2.租賃物照片及設(shè)施清單3.租金支付憑證4.租賃物維修記錄5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，逾期超過__________天視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未按約定時間返還剩余定金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃租賃物的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.定金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期天數(shù)超過__________天時，按違約金條款收取違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，造成損壞或損失。解決辦法：要求乙方負責維修或賠償，如乙方不同意，可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如甲方不同意，可向法院提起訴訟。4.問題：租賃期滿后，甲方未按約定返還剩余定金。解決辦法：提醒甲方盡快返還定金，如甲方不同意，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。