阜陽市展覽館租賃合同

阜陽市展覽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的展覽館位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的展覽館用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、合法、合規(guī)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.阜陽市展覽館租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告9.物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按約定時(shí)間遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方4.乙方在租賃期間未妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指阜陽市展覽館，具備展覽館物業(yè)的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方展覽館物業(yè)的乙方，具備租賃權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方展覽館物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方展覽館物業(yè)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)或乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間和支付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離，并有權(quán)扣除乙方繳納的押金作為違約金。4.問題：乙方在租賃期間未妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。5.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確條款，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市展覽館物業(yè)管理方出租展