2024年房屋買賣合同：專業(yè)規(guī)范化指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同：專業(yè)規(guī)范化指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋規(guī)劃用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任及費(fèi)用5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任6.交房前房屋相關(guān)費(fèi)用6.1交房前物業(yè)費(fèi)6.2交房前水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用6.3交房前稅費(fèi)及違約責(zé)任7.交房后房屋相關(guān)費(fèi)用7.1交房后物業(yè)費(fèi)7.2交房后水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用7.3交房后稅費(fèi)及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效的法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米房屋層高：____________________米2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：____________________第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣____________________元整。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同時(shí)支付。剩余款項(xiàng)：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付完畢。3.3付款方式變更及違約責(zé)任如買受方需變更付款方式，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出售方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。如未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付萬分之五的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為簽訂合同時(shí)約定的房屋交付日期，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的日期。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由出售方負(fù)責(zé)整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在接到驗(yàn)收報(bào)告之日起____________________日內(nèi)整改完畢，如整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任及費(fèi)用過戶手續(xù)辦理責(zé)任由出售方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成。5.3過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任如出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付萬分之五的違約金。第六條交房前房屋相關(guān)費(fèi)用6.1交房前物業(yè)費(fèi)交房前物業(yè)費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體金額以物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2交房前水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交房前水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。6.3交房前稅費(fèi)及違約責(zé)任交房前稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，如未按時(shí)繳納，每延遲一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付萬分之五的違約金。第七條交房后房屋相關(guān)費(fèi)用7.1交房后物業(yè)費(fèi)交房后物業(yè)費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體金額以物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2交房后水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交房后水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。7.3交房后稅費(fèi)及違約責(zé)任交房后稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，如未按時(shí)繳納，每延遲一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付萬分之五的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。8.1.2出售方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3出售方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.2.2買受方未按約定接受房屋，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向出售方支付房屋成交價(jià)格的百分之十作為違約金。8.2.3買受方未按約定支付過戶稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或未付款項(xiàng)金額為準(zhǔn)。違約金支付方式為一次性支付，買受方應(yīng)在接到違約通知之日起____________________日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)選擇____________________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；10.1.2買受方未按約定支付購房款項(xiàng)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面回復(fù)；10.2.3雙方在接到回復(fù)后，應(yīng)根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)；10.3.3如有爭議，按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。11.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付合同解除后，如房屋尚未交付，出售方應(yīng)立即將房屋交付給買受方。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。13.3合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，如一方違約，應(yīng)根據(jù)第八條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、評估或鑒定的情形，或雙方在合同履行中發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；2.2.3第三方獨(dú)立于合同雙方，不參與合同利益分配。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由合同雙方各自承擔(dān)。3.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的價(jià)的百分之五。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請4.1.1雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；4.1.2第三方在接到介入申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面回復(fù)。4.2第三方介入方式4.2.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方履行合同；4.2.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對合同標(biāo)的進(jìn)行評估；4.2.3第三方作為鑒定機(jī)構(gòu)，對合同標(biāo)的進(jìn)行鑒定；4.2.4第三方作為律師事務(wù)所或會計(jì)師事務(wù)所，提供法律或財(cái)務(wù)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立作出判斷、評估或鑒定；5.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)；5.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的意見繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入后的爭議解決6.2.1如合同雙方在第三方介入后仍發(fā)生爭議，可按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由合同雙方各自承擔(dān)。6.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已支付的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方可協(xié)商一致終止合同。第九條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶手續(xù)、交房前房屋相關(guān)費(fèi)用、交房后房屋相關(guān)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同的主要文本，是合同的核心部分。2.附件二：房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件或掃描件，確保證書真實(shí)有效。附件說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、安全隱患等。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序和費(fèi)用。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；1.3出售方提供的房屋不符合約定；1.4買受方未按約定接受房屋；1.5雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.6雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定；2.4賠償金的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格的萬分之五作為違約金；3.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金；3.3出售方提供的房屋不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房屋買賣合同：專業(yè)規(guī)范化指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用法律及法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3合同擔(dān)保方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證書編號4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4分期付款計(jì)劃5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.履約期限與交付6.1履約期限6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付條件7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.財(cái)產(chǎn)交接8.1財(cái)產(chǎn)交接時(shí)間8.2財(cái)產(chǎn)交接方式8.3財(cái)產(chǎn)交接清單9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息出售方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3合同擔(dān)保方信息（如有）合同擔(dān)保方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)本房屋所有權(quán)歸出售方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋坐落位置本房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。3.3房屋面積本房屋建筑面積為_______平方米。3.4房屋用途本房屋用途為_______（如住宅、商業(yè)等）。3.5房屋權(quán)屬證書編號本房屋權(quán)屬證書編號為_______。4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)本房屋總價(jià)為人民幣_______元整。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)。4.3首付款比例首付款比例為房屋總價(jià)的_______%。4.4分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃如下：第_______期：_______元，支付時(shí)間：_______；第_______期：_______元，支付時(shí)間：_______；以此類推。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣_______元。5.2保證金繳納方式買受方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，將履約保證金繳納至出售方指定賬戶。5.3保證金退還條件出售方未按約定履行合同；買受方按照合同約定履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。6.履約期限與交付6.1履約期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.3房屋交付條件房屋權(quán)屬證書齊全；房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；房屋內(nèi)部設(shè)施完好；房屋交付后，買受方有權(quán)占有和使用房屋。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由出售方承擔(dān)。6525789.財(cái)產(chǎn)交接9.1財(cái)產(chǎn)交接時(shí)間房屋交付后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。9.2財(cái)產(chǎn)交接方式財(cái)產(chǎn)交接采取現(xiàn)場交接方式，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。9.3財(cái)產(chǎn)交接清單財(cái)產(chǎn)交接清單包括房屋及其附屬設(shè)施清單、相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件等，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。65257910.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受方未按約定支付購房款；10.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；10.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；10.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。65258011.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。65258112.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；12.1.2買受方未按約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履約期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。65258213.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，變更部分自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。13.3合同變更效力本合同的變更不影響原合同其他條款的效力。65258314.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)中介服務(wù)由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)咨詢等服務(wù)。16.2評估服務(wù)房屋價(jià)值評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供，評估結(jié)果作為合同簽訂及履行的依據(jù)。16.3法律服務(wù)法律服務(wù)由甲乙雙方共同認(rèn)可的律師事務(wù)所提供，律師事務(wù)所應(yīng)提供合同起草、法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。16.4會計(jì)服務(wù)會計(jì)服務(wù)由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所提供，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供合同履行過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行，如第三方違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)變更，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整合同內(nèi)容等。19.2變更效力變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。20.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的終止當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。21.3第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：合同需打印一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已繳納履約保證金。說明：用于證明已履行保證金繳納義務(wù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付購房款。說明：用于證明已履行購房款支付義務(wù)。5.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交接的完整性。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)列明權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的進(jìn)度和結(jié)果。說明：用于證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理情況。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式和責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和效力。說明：用于明確合同變更的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)按照實(shí)際需求提供。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定支付購房款；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；（2）買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；（3）第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；（2）若買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；（3）若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）若雙方在合同履行過程中，未按約定履行合同變更協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同：專業(yè)規(guī)范化指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1出賣方權(quán)利義務(wù)8.2買受方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）郵政編碼：____________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）郵政編碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)域：____________________（3）具體地址：____________________2.3房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________（2）房屋層數(shù)：____________________層2.5房屋用途（1）房屋用途：____________________（2）是否改變用途：____________________第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)（1）房屋買賣總價(jià)：____________________元3.2付款方式（1）付款方式：____________________（2）首付款金額：____________________元（3）首付款支付時(shí)間：____________________（4）尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________第四條履約保證金4.1保證金金額（1）保證金金額：____________________元4.2保證金繳納時(shí)間（1）保證金繳納時(shí)間：____________________4.3保證金退還條件（1）買受方按時(shí)履行合同義務(wù)（2）房屋過戶手續(xù)齊全（3）無其他違約行為第五條房屋交付5.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：____________________5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰（2）房屋無拖欠稅費(fèi)（3）房屋交付時(shí)無損害5.3交付手續(xù)（1）雙方辦理房屋交付手續(xù)（2）簽署房屋交付確認(rèn)書第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間（1）過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：____________________元（2）過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3過戶手續(xù)（1）雙方提供相關(guān)材料（2）辦理過戶手續(xù)（3）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證第七條房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾（1）出賣方承諾房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)（2）出賣方保證房屋無重大質(zhì)量缺陷7.2房屋瑕疵處理（1）房屋存在瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)（2）出賣方應(yīng)在接到買受方通知后____________________日內(nèi)修復(fù)完畢7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收第一部分：合同如下：第八條房屋權(quán)利義務(wù)8.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）按照合同約定，配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在房屋交付前，保證房屋處于良好狀態(tài)。8.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；（2）在房屋交付后，按照房屋用途合理使用；（3）在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（4）在房屋過戶后，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）買受方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付延遲，每延遲一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失；（3）未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付房款總額的萬分之五作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)有關(guān)部門登記備案。11.2合同生效時(shí)間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。14.2合同附件（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；2.2.2第三方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；2.2.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示，例如：“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____________________元?！钡谌龡l第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.4第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)