教育機構(gòu)教學(xué)樓承包租賃合同

教育機構(gòu)教學(xué)樓承包租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為教育機構(gòu)，擁有教學(xué)樓的出租權(quán)，乙方為需要租賃教學(xué)樓的教育機構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就教學(xué)樓承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________的__________教學(xué)樓承包租賃給乙方使用，乙方同意租賃該教學(xué)樓。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條租賃用途乙方同意按照教育用途使用教學(xué)樓，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)教學(xué)樓的維修責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。3.因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)維修費用。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始前辦理教學(xué)樓的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。第七條提前終止租賃1.甲乙雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。2.提前終止租賃的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育機構(gòu)教學(xué)樓承包租賃合同2.教學(xué)樓平面圖3.租賃用途說明4.維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定5.保險單副本6.提前終止租賃通知書7.違約金計算公式8.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間支付租金，逾期一日按應(yīng)付租金的百分比作為滯納金計算。2.擅自改變租賃用途：乙方未按照教育用途使用教學(xué)樓，擅自改變用途。3.提前終止租賃未通知：甲乙雙方未提前書面通知對方而終止租賃。4.未辦理保險手續(xù)：乙方未在租賃開始前辦理教學(xué)樓的保險手續(xù)。5.未履行維修責(zé)任：甲乙雙方未按照約定承擔(dān)教學(xué)樓的維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教學(xué)樓出租權(quán)的甲方。2.承租方：指需要租賃教學(xué)樓的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的教學(xué)樓租賃費用。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的教學(xué)樓租賃時間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。7.保險：指乙方為教學(xué)樓辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.擅自改變租賃用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)教學(xué)樓原用途，并要求乙方支付違約金。3.提前終止租賃未通知：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未辦理保險手續(xù)：甲方可以要求乙方辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.未履行維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)教學(xué)樓的維修責(zé)任，具體維修費用按照約定承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃教學(xué)樓開展教育活動。2.教育機構(gòu)與教學(xué)樓