足療店轉(zhuǎn)租店鋪?zhàn)赓U合同

足療店轉(zhuǎn)租店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、店鋪經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事足療店經(jīng)營活動，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變店鋪用途，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪現(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2乙方應(yīng)在店鋪經(jīng)營期間保持保險(xiǎn)有效，如保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)；（2）甲方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）甲方嚴(yán)重違反本合同，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.店鋪保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法活動的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有租賃店鋪并將其部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃店鋪并用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃店鋪的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)責(zé)任方承擔(dān)。2.乙方逾期支付租金：催告乙方支付租金，協(xié)商解決或解除合同并收取違約金。3.乙方擅自改變店鋪用途：要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，協(xié)商解決或解除合同。4.保險(xiǎn)失效：及時通知乙方補(bǔ)辦保險(xiǎn)，確保店鋪經(jīng)營安全。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.足療店經(jīng)營者需要轉(zhuǎn)租店鋪給其他經(jīng)營者。2.足療店經(jīng)營者與