2024年房屋租賃違約責(zé)任規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃違約責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途限制3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3共同居住人信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)使用7.3物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議處理8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同簽署與生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的房屋租賃給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬證明出租方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并同意將房屋出租給承租方。2.3房屋用途限制房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.租賃雙方信息3.1房東信息出租方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：3.2承租人信息承租人名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：3.3共同居住人信息共同居住人姓名、身份證號(hào)碼、與承租人的關(guān)系等信息。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式租金每月元，每月日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開始前日內(nèi)將房屋交付給承租方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、配套設(shè)施等因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。6.3房屋損壞賠償因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其房屋投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方。8.2人員保險(xiǎn)承租方在居住期間，如發(fā)生意外傷害，應(yīng)由其自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。8.3責(zé)任保險(xiǎn)雙方可協(xié)商一致，由出租方或承租方投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方在租賃期間可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件；（2）承租方未按約定時(shí)間支付租金；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的選擇由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同；（3）其他雙方約定的文件。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。14.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方需要第三方對(duì)房屋或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。14.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。14.4第三方責(zé)任界定14.4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。14.4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。14.5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如共同居住人）的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，合同其他方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更情形第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2合同變更程序合同變更程序同本合同簽訂程序。16.3合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第11.1條。17.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11.2條。17.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用同本合同第11.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋出租方財(cái)務(wù)專用章。4.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。5.房屋維修記錄要求：記錄內(nèi)容詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)專用章。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋保險(xiǎn)公司專用章。8.意外傷害保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋保險(xiǎn)公司專用章。9.責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋保險(xiǎn)公司專用章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。11.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。12.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：承租方未在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)從逾期之日起按約定的滯納金比例支付滯納金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均無法履行合同，合同視為解除。全文完。2024年房屋租賃違約責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.1.違約責(zé)任的定義1.2.違約責(zé)任的適用范圍1.3.違約責(zé)任的計(jì)算方式1.4.租賃雙方違約責(zé)任的劃分2.1.房屋交付違約責(zé)任2.1.1房屋未按約定時(shí)間交付的責(zé)任2.1.2房屋不符合約定條件交付的責(zé)任2.1.3房屋附屬設(shè)施損壞的責(zé)任3.1.租賃期限違約責(zé)任3.1.1租賃期限縮短或延長(zhǎng)的責(zé)任3.1.2租賃期限未續(xù)簽的責(zé)任4.1.租金支付違約責(zé)任4.1.1租金逾期支付的責(zé)任4.1.2租金部分支付或不支付的責(zé)任4.1.3租金計(jì)算錯(cuò)誤的責(zé)任5.1.房屋使用違約責(zé)任5.1.1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任5.1.2房屋損壞或擅自裝修的責(zé)任5.1.3房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)的責(zé)任6.1.保養(yǎng)維修違約責(zé)任6.1.1房屋日常保養(yǎng)不當(dāng)?shù)呢?zé)任6.1.2房屋維修未按約定執(zhí)行的責(zé)任6.1.3房屋設(shè)施損壞未及時(shí)通知的責(zé)任7.1.保密協(xié)議違約責(zé)任7.1.1信息公開或泄露的秘密信息責(zé)任7.1.2未經(jīng)授權(quán)使用秘密信息的責(zé)任8.1.合同解除違約責(zé)任8.1.1單方解除合同的責(zé)任8.1.2違約解除合同的責(zé)任8.1.3合同解除后違約責(zé)任9.1.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任9.1.1爭(zhēng)議未按約定解決的責(zé)任9.1.2訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任10.1.違約金及賠償金的支付10.1.1違約金的計(jì)算與支付10.1.2賠償金的計(jì)算與支付11.1.違約責(zé)任的承擔(dān)期限11.1.1違約責(zé)任追究的時(shí)效11.1.2違約責(zé)任追溯的期限12.1.違約責(zé)任的法律適用12.1.1違約責(zé)任適用法律的選擇12.1.2違約責(zé)任適用法律的具體規(guī)定13.1.違約責(zé)任的解除13.1.1違約責(zé)任解除的條件13.1.2違約責(zé)任解除的程序14.1.違約責(zé)任的終止14.1.1違約責(zé)任終止的條件14.1.2違約責(zé)任終止的程序第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任的定義本合同中“違約責(zé)任”是指租賃雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同中約定的違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的所有違約行為，包括但不限于房屋交付、租賃期限、租金支付、房屋使用、保養(yǎng)維修、保密協(xié)議、合同解除、爭(zhēng)議解決等方面的違約。1.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約責(zé)任的計(jì)算方式如下：1.3.1賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。1.3.2違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的一定比例。1.3.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，包括但不限于房屋修復(fù)、設(shè)施更換等。1.4租賃雙方違約責(zé)任的劃分1.4.1房屋交付違約責(zé)任1.4.1.1房屋未按約定時(shí)間交付的責(zé)任：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的一定比例。1.4.1.2房屋不符合約定條件交付的責(zé)任：若房屋交付時(shí)不符合約定條件，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此造成的損失。1.4.1.3房屋附屬設(shè)施損壞的責(zé)任：若房屋附屬設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.1房屋交付違約責(zé)任2.1.1房屋未按約定時(shí)間交付的責(zé)任：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的一定比例。2.1.2房屋不符合約定條件交付的責(zé)任：若房屋交付時(shí)不符合約定條件，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此造成的損失。2.1.3房屋附屬設(shè)施損壞的責(zé)任：若房屋附屬設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.1租賃期限違約責(zé)任3.1.1租賃期限縮短或延長(zhǎng)的責(zé)任：若出租方擅自縮短或延長(zhǎng)租賃期限，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1租金支付違約責(zé)任4.1.1租金逾期支付的責(zé)任：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的一定比例。4.1.2租金部分支付或不支付的責(zé)任：若承租方未支付全部租金或部分租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.3租金計(jì)算錯(cuò)誤的責(zé)任：若租金計(jì)算錯(cuò)誤，出租方應(yīng)及時(shí)更正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1房屋使用違約責(zé)任5.1.1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2房屋損壞或擅自裝修的責(zé)任：若房屋損壞或承租方擅自裝修，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此造成的損失。5.1.3房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)的責(zé)任：若房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.1保養(yǎng)維修違約責(zé)任6.1.1房屋日常保養(yǎng)不當(dāng)?shù)呢?zé)任：若承租方未按約定進(jìn)行房屋日常保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2房屋維修未按約定執(zhí)行的責(zé)任：若房屋維修未按約定執(zhí)行，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3房屋設(shè)施損壞未及時(shí)通知的責(zé)任：若房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1保密協(xié)議違約責(zé)任7.1.1信息公開或泄露的秘密信息責(zé)任：若出租方或承租方泄露或公開秘密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.1.2未經(jīng)授權(quán)使用秘密信息的責(zé)任：若出租方或承租方未經(jīng)授權(quán)使用秘密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1合同解除違約責(zé)任8.1.1單方解除合同的責(zé)任：若一方違反合同約定單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的一定比例，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.1.2違約解除合同的責(zé)任：若一方因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.1.3合同解除后違約責(zé)任：合同解除后，若一方仍違反合同約定，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1爭(zhēng)議解決違約責(zé)任9.1.1爭(zhēng)議未按約定解決的責(zé)任：若租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未按合同約定解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付解決爭(zhēng)議的費(fèi)用。9.1.2訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任：若租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，最終通過訴訟或仲裁解決，訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。10.1違約金及賠償金的支付10.1.1違約金的計(jì)算與支付：違約金的具體數(shù)額由合同約定，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付違約金。10.1.2賠償金的計(jì)算與支付：賠償金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，違約方應(yīng)在確定損失后一定期限內(nèi)支付賠償金。11.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限11.1.1違約責(zé)任追究的時(shí)效：違約責(zé)任的追究時(shí)效為合同約定的違約行為發(fā)生之日起一定期限。11.1.2違約責(zé)任追溯的期限：違約責(zé)任的追溯期限為違約行為發(fā)生之日起一定期限。12.1違約責(zé)任的法律適用12.1.1違約責(zé)任適用法律的選擇：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2違約責(zé)任適用法律的具體規(guī)定：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定。13.1違約責(zé)任的解除13.1.1違約責(zé)任解除的條件：違約責(zé)任解除的條件由合同約定，包括但不限于違約方主動(dòng)承擔(dān)全部違約責(zé)任、雙方協(xié)商一致等。13.1.2違約責(zé)任解除的程序：違約責(zé)任解除的程序由合同約定，包括但不限于違約方提出解除申請(qǐng)、雙方協(xié)商一致、履行相關(guān)手續(xù)等。14.1違約責(zé)任的終止14.1.1違約責(zé)任終止的條件：違約責(zé)任終止的條件由合同約定，包括但不限于違約方履行全部違約責(zé)任、雙方協(xié)商一致等。14.1.2違約責(zé)任終止的程序：違約責(zé)任終止的程序由合同約定，包括但不限于違約方履行完畢、雙方簽訂終止協(xié)議、履行相關(guān)手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因租賃雙方的需求或約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同約定的其他利益等。3.第三方介入的條件3.1租賃雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求。4.第三方介入的程序4.1租賃雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。5.2若第三方在合同履行過程中因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系：第三方與租賃雙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則與中介方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)就合同變更事宜與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、變更后的合同條款等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入后，租賃雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，租賃雙方可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于仲裁、訴訟等。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，租賃雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于違約責(zé)任、損失賠償?shù)取?0.第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：此附件為本合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.