2024合同模板房屋投資入股合同范本

?合同編號：__________房屋投資入股合同范本甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方投資乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條投資金額及方式1.1甲方以貨幣方式向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整），作為對乙方房屋的入股資金。1.2甲方投資后，乙方應向甲方出具合法有效的收款憑證。第二條投資權益2.1甲方按照出資比例享有乙方房屋的股東權益，包括但不限于分紅、決策權、優(yōu)先購買權等。2.2甲方應按照乙方的要求提供必要的個人信息和資料，以便乙方辦理相關手續(xù)。第三條投資期限3.1甲方的投資期限為____年，自甲方出資之日起計算。3.2投資期限屆滿，甲方有權按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)約。第四條投資回報4.1乙方應保證甲方的投資回報不低于____%（年化收益率），具體回報方式如下：（1）乙方每年年底向甲方支付投資回報，直至投資期限屆滿。（2）投資期限屆滿后，乙方一次性向甲方支付剩余投資回報。4.2乙方未按約定支付投資回報的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照同期銀行貸款利率的兩倍計算。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）投資期限屆滿，甲乙雙方同意不再續(xù)約。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定支付投資回報的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.投資金額及方式：明確雙方對投資金額和方式的約定，確保資金來源合法，投資方式符合法律法規(guī)要求。解決辦法：詳細描述投資金額、投資方式，并確認資金來源合法。2.投資權益：確認甲方作為股東的權益，包括分紅、決策權等，遵守公司法等相關法律法規(guī)。解決辦法：明確出資比例、股東權益的具體內(nèi)容和行使方式。3.投資期限：約定投資期限，并明確投資期限屆滿后的處理方式。解決辦法：在合同中規(guī)定投資期限，并約定續(xù)約條件和期限屆滿后的處理方式。4.投資回報：約定投資回報的計算方式和回報期限，確?；貓蟮暮戏ㄐ院涂蓤?zhí)行性。解決辦法：明確投資回報的計算方式、支付期限和逾期支付的處理方式。5.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止的條件和程序，并遵守法律法規(guī)。6.違約責任：約定違約責任，明確違約行為的處理方式和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中約定違約責任、處理方式和違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，確保爭議的合法解決。解決辦法：明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的原則和規(guī)則。2.公司法：調(diào)整公司組織關系的法律規(guī)范，規(guī)定公司的設立、運營、變更和解散等方面的原則和規(guī)則。3.股東權益：股東作為公司的一部分，所享有的權益，包括分紅、決策權、優(yōu)先購買權等。4.投資期限：投資者對投資項目所承諾的期限，通常用于表示投資者對項目的承諾和回報的期望。5.投資回報：投資者從投資項目中獲得的收益，通常包括利息、股息、利潤等。6.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應用場合：1.個人或企業(yè)對房屋投資入股的情況。2.投資者與房地產(chǎn)項目開發(fā)公司之間的投資合作。3.房地產(chǎn)投資信托（REITs）或其他房地產(chǎn)投資基金的投資協(xié)議。4.房地產(chǎn)開發(fā)商尋找投資伙伴時的投資協(xié)議。5.任何需要投資者對房屋項目進行資本注入的場景。補充條款：1.房屋投資入股的具體項目描述和地理位置。2.房屋的估值和入股比例的確定方法。3.投資的具體用途和資金使用的監(jiān)管措施。4.房屋所有權轉移的條件和程序。5.投資風險評估和風險管理措施。6.投資者的競業(yè)禁止條款。7.對房屋進行改造或開發(fā)的約定和限制。8.房屋租賃或銷售收益的分配方式。9.投資期限延長或提前終止的條件。10.特殊情況的處理辦法，如政策變化、市場波動等。附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋的評估報告。3.投資者的身份證明文件。4.投資