北京市設(shè)計(jì)工作室租賃合同

北京市設(shè)計(jì)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1出租方同意將其位于北京市的辦公場(chǎng)地出租給承租方使用。場(chǎng)地具體地址為：____________________。1.2承租方同意租賃該場(chǎng)地用于：____________________。1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，支付期限為租賃期限內(nèi)的每個(gè)月的第____日。2.2承租方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向出租方支付押金人民幣_(tái)___元，用于租賃期間場(chǎng)地的維修、損壞賠償?shù)?。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地返還出租方，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。2.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之____。三、租賃場(chǎng)地的交付及返還3.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給承租方使用。3.2承租方應(yīng)在租賃期限結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地完好無(wú)損地返還給出租方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保承租方在租賃期間享有合法使用權(quán)。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和使用功能。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和押金。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。5.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額百分之二十的違約金。5.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額百分之二十的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.出租方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租金支付記錄7.維修、保養(yǎng)記錄8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地未能保證租賃場(chǎng)地的合法性提前解除合同且未支付違約金2.承租方違約：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地未合理使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞逾期支付租金且未支付違約金提前解除合同且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃期間場(chǎng)地完好無(wú)損支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間按約定向出租方追究違約責(zé)任2.承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地：雙方協(xié)商確定使用范圍按約定向承租方追究違約責(zé)任3.租金支付糾紛：核實(shí)租金金額及支付情況雙方協(xié)商解決支付糾紛4.場(chǎng)地?fù)p壞賠償：評(píng)估損壞程度及維修費(fèi)用雙方協(xié)商確定賠償金額5.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約金按照約定辦理合同解除手續(xù)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁