202410 租賃合同（簡版）

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方應保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。5.2乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀并理解合同條款，確保對合同內(nèi)容無異議。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由雙方共同協(xié)商解答。2.租賃期限、租金及支付方式、押金等關鍵條款需雙方明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限、租金及支付方式、押金等關鍵信息。3.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應主動履行合同約定的義務，如有違約，應承擔違約責任。4.合同爭議解決方式需明確，以防止爭議發(fā)生時雙方無法達成一致。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.注意保管好合同正本，以免丟失或損壞。解決辦法：雙方各自妥善保管合同正本，避免不必要的損失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供他人使用的當事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)使用的當事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的違約責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物業(yè)租賃給承租方使用的情況。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅物業(yè)租賃給承租方使用的情況。3.辦公租賃：適用于出租方將辦公樓物業(yè)租賃給承租方使用的情況。補充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任條款：詳細規(guī)定出租方和承租方在物業(yè)維護、維修方面的責任。3.保險條款：要求承租方購買相應的物業(yè)保險，以保障雙方利益。4.變更條款：允許在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。5.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件和違約責任。附件列表：1.物業(yè)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：記錄物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀